Buy luxury house or villa Sainte-Anne: 15 prestige properties for sale

Luxury home - Ibaïa Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété au potentiel exceptionnel, vue mer , idéalement située au Gosier, dans le secteur très recherché. Bénéficiant d’un emplacement rare et privilégié surplombant Bas du Fort, cette propriété offre un cadre unique pour réaliser un projet immobilier d’envergure.   La villa existante est entièrement à réhabiliter, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un magnifique projet architectural a déjà été réalisé, ce qui vous permettra de gagner un temps précieux dans la concrétisation de votre projet.   La propriété se compose d’une villa élevée sur deux niveaux, développant une surface habitable d’environ 365 m2 et disposant d’une piscine. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, une chambre, une salle d’eau, un Wc, un dégagement, une entrée ainsi qu’une galerie. - L’étage comprend quatre chambres, dont une disposant d’une salle de bains et d’un dressing attenants, et une autre bénéficiant d’une salle d’eau attenante. Ce niveau propose également une salle d’eau supplémentaire, un Wc, un débarras, une salle de séjour, une cuisine, un patio intérieur ainsi qu’une galerie.   Cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur prisé de Bas du Fort, idéale pour les amateurs de beaux projets, les investisseurs ou pour la création d’une résidence principale ou secondaire de prestige.   Pour tout complément d’information, le dossier complet peut être transmis sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 1.207.000 € frais d'agence inclus dont 57.000 € d'honoraires d'agence.  Dpe: classe énegétique D (207 kwh/m2) Réalisation Dpe:

Luxury home - Nouveauté à découvrir sur les hauteurs résidentielles de Saint-François, à seulement quelques minutes du golf international et du lagon. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 807 m2, cette villa de prestige de 300 m2 allie volumes généreux, élégance architecturale et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne : un salon traversant de 75 m2, baigné de lumière, avec plafond cathédrale et une cuisine ouverte de 20 m2 parfaitement équipée avec un accès direct au garage. La suite principale — véritable cocon de près de 50 m2 — dispose d’un dressing sur mesure, d’un bureau et d’une superbe salle d’eau avec doubles douches intérieure et extérieure. Cet espace s’ouvre à la fois sur la terrasse principale et sur un jardin privatif à l’abri des regards. Deux chambres climatisées de 11m2 chacune avec rangements et leur salle d’eau privative. Une chambre enfant complète ce niveau. À l’étage, une suite indépendante de 12 m2 avec salle de bain offre un espace intime et lumineux. Accessibles directement depuis les terrasses, deux suites indépendantes supplémentaires de 18m2 chacune permettent d’accueillir famille ou amis en toute autonomie, avec leurs propres salles d’eau et dressings. Au niveau inférieur, une salle de sport équipée de 22 m2 complète l’ensemble. Les espaces extérieurs sont une invitation à la détente : piscine à débordement au sel, terrasses en bois exotique, vue mer lointaine et coins ombragés qui rythment les moments de la journée. La villa peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Elle est vendue entièrement meublée. Annexes et équipements : Garage avec mezzanine + 2 places de stationnement Portail électrique Piscine au sel à débordement (10 x 4 m ) 3 terrasses en bois exotique rare Kumarou Citerne 3 000 L, groupe électrogène Toiture révisée et entretenue Dpe en cours Taxe foncière : 3 673 €

Luxury home - Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété confidentielle située sur la Côte Sous-le-Vent conjugue cadre de vie exceptionnel et potentiel d’exploitation immédiat. Sur un terrain de plus de 3 000 m2 en position dominante avec vue mer, le domaine se compose d’une maison principale construite en bois rouge, d’une seconde unité d’habitation indépendante en cours d’aménagement (type lodge de standing), et de divers espaces fonctionnels (terrasse, bassin de nage, potager, atelier...). Les constructions ont été réalisées avec des matériaux de très bonne qualité, dans un esprit durable et soigné. Un bien à double vocation : - Résidence principale au cœur de la nature, autonome en eau et électricité - Outil de travail prêt à exploiter, pour une activité touristique haut de gamme (gîte, lodge, séjour bien-être...) Un lieu confidentiel à découvrir. Présentation uniquement sur demande sérieuse.

Luxury home - Ibaïa Immobilier vous présente en exclusivité une belle villa, idéalement située sur les hauteurs de Petit Havre au Gosier, à seulement quelques pas de la plage. Ici, la mer n’est pas seulement un horizon : elle s’invite dans chaque espace de vie.   L’ensemble de la villa bénéficie d’une vue mer remarquable, véritable panorama de carte postale sur l’archipel.   Le deuxième niveau, entièrement restructuré il y a 2 ans, accueille trois chambres aux lignes contemporaines, alliant élégance, confort et luminosité. Chacune profite d’une ouverture sur une terrasse en bois suspendue au-dessus du bleu, offrant un point de vue saisissant sur les Saintes, Marie-Galante, et jusqu’à la Dominique lorsque le ciel se déploie parfaitement.   Ce même niveau dispose également d’une kitchenette et d’un salon avec canapé-lit, permettant d’imaginer des espaces indépendants pour recevoir dans les meilleures conditions.   Le premier étage se compose d’une cuisine ouverte, d’un vaste salon baignés de lumière, d’une pièce dédiée aux loisirs, de deux salles d’eau, d’une chambre ainsi que d’un bureau. L’ensemble prolonge naturellement la vie vers une grande terrasse couverte, véritable prolongement extérieur du quotidien, parfaite pour profiter du climat et du raffinement tropical.   En rez-de-chaussée, une piscine bordée d’un deck neuf invite à la détente. Un atelier ainsi qu’un espace modulable permettent d’envisager une salle de sport, un studio indépendant ou un espace de bien-être sur mesure.   Le jardin, soigneusement entretenu, rassemble arbres fruitiers et essences locales.   La villa est enfin dotée de 3 entrées indépendantes, de deux parking exterieur et 1 interieur ainsi que de 2 citernes d’eau totalisant une capacité de 4400 litres, gage de confort et de sérénité.   Et pour les amateurs de glisse, la maison offre une vue directe sur le spot de surf de Petit Havre.   N’hésitez pas à contacter Emeline Bech chez Ibaia pour davantage d’informations. Honoraires à la charge du vendeur Dpe : Classe énergétique B (25 kWh/m2/an) Réalisation du Dpe :

Luxury home - Exclusivite Située sur la commune de Pointe-Noire, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de mer, dans un environnement naturel calme et préservé. Implanté sur un terrain d’environ 2 985 m2 cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement exceptionnel pour un projet touristique, résidentiel ou de bien-être. Composition Immeuble principal d’environ 1 300 m2 Gros œuvre achevé , second œuvre à finaliser (idéal hôtel, résidence touristique, centre de bien-être ou hébergement spécialisé) 6 bungalows indépendants de 50 à 70 m2, habitables Piscine, voies d’accès bétonnées, clôtures, murets Atouts Emplacement rare front de mer Surfaces bâties déjà existantes Environnement propice aux projets de tourisme nature, santé ou bien-être Forte liberté d’aménagement selon le projet À prévoir Travaux de finition et de rafraîchissement

Luxury home - Iad France - Axel Appelghem vous propose : Villa d'architecte d'exception avec pleine vue mer à Saint-François, Guadeloupe Découvrez cette villa contemporaine de 254 m², nichée dans un cadre idyllique à Saint-François, offrant une vue mer à couper le souffle sur 180°. Répartie sur trois niveaux, cette propriété rare allie design moderne, luxe et confort. Un cadre de vie unique : oNiveau principal : Un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, prolongés par une magnifique terrasse donnant sur une piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer. Ce niveau dispose également d'un cellier pratique, ainsi qu'un bassin élégant situé à l'entrée de la maison, au niveau du porche, qui souligne le caractère unique de cette villa. oÀ l'étage : Trois suites parentales élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bains (une avec baignoire, deux avec douche), son Wc privatif, et un dressing aménagé. Toutes les suites bénéficient également d'un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. oSous-sol : Deux suites parentales, toutes deux équipées de baignoires et de terrasses privées, dont l'une dispose également d'un Wc. Cet espace est idéal pour offrir intimité et confort à vos invités. oExtérieurs : Deux garages complètent cette propriété, parfaitement conçue pour répondre à vos besoins. Située à Saint-François, l'un des lieux les plus prisés de la Guadeloupe, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer turquoise et paysages tropicaux. Proche des commodités, plages et activités nautiques, elle constitue un bien rare sur le marché. Avec son architecture raffinée, ses prestations haut de gamme, et sa vue à 180° sur la mer, cette propriété est un véritable bijou. Elle représente une opportunité unique pour les amoureux de la Guadeloupe à la recherche d'un bien rare et exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance de vivre ou d'investir dans un cadre paradisiaque. Contactez-Nous pour une visite privée de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 16 et classe Climat B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Pointe A Pitre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Luxury home - Ibaïa Immobilier vous présente une superbe propriété aux portes de Jarry, entièrement rénovée par un architecte de renom il y a moins de deux ans, et offrant une très belle vue sur les montagnes.   Édifiée sur une parcelle de 1 500 m2, la propriété se compose d’une villa principale de quatre chambres ainsi que d’un studio entièrement équipé, situé au-dessus du garage.   Dès l’entrée, vous serez séduit par la vue panoramique ainsi que par les prestations haut de gamme qu’offre cette villa.   La villa principale se compose d’une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon intérieur et sur la grande terrasse extérieure, véritable seconde pièce de vie. Cette terrasse couverte accueille un salon extérieur chaleureux ainsi qu’un espace salle à manger donnant sur une magnifique piscine miroir avec, en toile de fond, la chaîne de montagnes. Une mezzanine existante permet également d’envisager l’aménagement d’un espace bureau.   Côté nuit: l’espace nuit offre quatre chambres, dont une grande suite parentale parquetée avec dressing, salle d’eau et Wc. Une seconde salle d’eau, un Wc indépendant ainsi qu’une buanderie complètent cet espace.   Studio et annexes: un studio indépendant vient compléter l’ensemble : kitchenette équipée, pièce principale et salle d’eau avec Wc. Un garage ainsi qu’un espace de stockage attenant sont également à disposition.   Équipements: la villa bénéficie de nombreuses installations modernes qui sauront vous séduire : - panneaux solaires, - climatisation dans toute la maison, - citerne tampon, - piscine au sel…   En résumé: vous l’aurez compris, cette propriété est un véritable coup de cœur aux portes de Jarry pour une clientèle exigeante.    Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : Classe énergétique B (23 kWh/m2) Date de réalisation du Dpe :

Luxury home - Située sur les hauteurs d’un lotissement privé et recherché, cette propriété séduit immédiatement par sa vue dégagée sur la mer, son absence totale de vis-à-vis, et la qualité de sa conception. La villa, vendue entièrement meublée, est implantée sur un terrain de 1 000 m2, au sommet du lotissement, garantissant tranquillité et intimité. La maison principale Surface habitable : 120 m2 Grande terrasse couverte de 60 m2 en L (3 m de large) avec vue mer Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing 2 salles d’eau, 1 Wc, 1 buanderie Piscine coque au chlore 8x4 m avec terrasse carrelée Carport pour deux véhicules, pergola aluminium et terrasse en bois rouge Les finitions sont soignées, le toit en béton assure confort et durabilité, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les deux gîtes indépendants Un portail séparé donne accès à deux logements à l’arrière de la villa, offrant une entrée totalement indépendante : Logement 1 (≈ 55 m2) : 2 chambres, salon/cuisine, salle d’eau, terrasse couverte, bar à punch, petite piscine privative et jardin. Logement 2 (≈ 34 m2) : 1 chambre, cuisine, salle d’eau, terrasse couverte, bar à punch, petite piscine privative et jardin Une grande buanderie et une pièce de stockage pour le linge de location complètent cet espace. En sous-sol, une cave de 11 m2 vient parfaire l’ensemble. Atouts techniques Réserves d’eau : 4 400 litres Toit béton Tout-à-l’égout Maison la plus haute du lotissement Aucun vis-à-vis Un bien idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale haut de gamme avec possiblité de revenus locatifs.