Buy luxury house or villa Guadeloupe: 173 prestige properties for sale

Luxury home - Ibaïa Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété au potentiel exceptionnel, vue mer , idéalement située au Gosier, dans le secteur très recherché. Bénéficiant d’un emplacement rare et privilégié surplombant Bas du Fort, cette propriété offre un cadre unique pour réaliser un projet immobilier d’envergure.   La villa existante est entièrement à réhabiliter, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un magnifique projet architectural a déjà été réalisé, ce qui vous permettra de gagner un temps précieux dans la concrétisation de votre projet.   La propriété se compose d’une villa élevée sur deux niveaux, développant une surface habitable d’environ 365 m2 et disposant d’une piscine. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, une chambre, une salle d’eau, un Wc, un dégagement, une entrée ainsi qu’une galerie. - L’étage comprend quatre chambres, dont une disposant d’une salle de bains et d’un dressing attenants, et une autre bénéficiant d’une salle d’eau attenante. Ce niveau propose également une salle d’eau supplémentaire, un Wc, un débarras, une salle de séjour, une cuisine, un patio intérieur ainsi qu’une galerie.   Cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur prisé de Bas du Fort, idéale pour les amateurs de beaux projets, les investisseurs ou pour la création d’une résidence principale ou secondaire de prestige.   Pour tout complément d’information, le dossier complet peut être transmis sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 1.207.000 € frais d'agence inclus dont 57.000 € d'honoraires d'agence.  Dpe: classe énegétique D (207 kwh/m2) Réalisation Dpe:

Luxury home - Nouveauté à découvrir sur les hauteurs résidentielles de Saint-François, à seulement quelques minutes du golf international et du lagon. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 807 m2, cette villa de prestige de 300 m2 allie volumes généreux, élégance architecturale et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne : un salon traversant de 75 m2, baigné de lumière, avec plafond cathédrale et une cuisine ouverte de 20 m2 parfaitement équipée avec un accès direct au garage. La suite principale — véritable cocon de près de 50 m2 — dispose d’un dressing sur mesure, d’un bureau et d’une superbe salle d’eau avec doubles douches intérieure et extérieure. Cet espace s’ouvre à la fois sur la terrasse principale et sur un jardin privatif à l’abri des regards. Deux chambres climatisées de 11m2 chacune avec rangements et leur salle d’eau privative. Une chambre enfant complète ce niveau. À l’étage, une suite indépendante de 12 m2 avec salle de bain offre un espace intime et lumineux. Accessibles directement depuis les terrasses, deux suites indépendantes supplémentaires de 18m2 chacune permettent d’accueillir famille ou amis en toute autonomie, avec leurs propres salles d’eau et dressings. Au niveau inférieur, une salle de sport équipée de 22 m2 complète l’ensemble. Les espaces extérieurs sont une invitation à la détente : piscine à débordement au sel, terrasses en bois exotique, vue mer lointaine et coins ombragés qui rythment les moments de la journée. La villa peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Elle est vendue entièrement meublée. Annexes et équipements : Garage avec mezzanine + 2 places de stationnement Portail électrique Piscine au sel à débordement (10 x 4 m ) 3 terrasses en bois exotique rare Kumarou Citerne 3 000 L, groupe électrogène Toiture révisée et entretenue Dpe en cours Taxe foncière : 3 673 €

Luxury home - Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété confidentielle située sur la Côte Sous-le-Vent conjugue cadre de vie exceptionnel et potentiel d’exploitation immédiat. Sur un terrain de plus de 3 000 m2 en position dominante avec vue mer, le domaine se compose d’une maison principale construite en bois rouge, d’une seconde unité d’habitation indépendante en cours d’aménagement (type lodge de standing), et de divers espaces fonctionnels (terrasse, bassin de nage, potager, atelier...). Les constructions ont été réalisées avec des matériaux de très bonne qualité, dans un esprit durable et soigné. Un bien à double vocation : - Résidence principale au cœur de la nature, autonome en eau et électricité - Outil de travail prêt à exploiter, pour une activité touristique haut de gamme (gîte, lodge, séjour bien-être...) Un lieu confidentiel à découvrir. Présentation uniquement sur demande sérieuse.

Luxury home - Coup de coeur en première ligne face à la mer Il y a des lieux qui ne se racontent pas, ils se ressentent. Dès l'entrée, l'atmosphère est là, elle nous accueille avec une envie de contemplation. Le souffle léger des alizés, le murmure apaisant des vagues, le charme de cette villa de style antillais nous enveloppe et nous emporte. Située en première ligne, avec un accès direct au littoral, la propriété offre un privilège devenu inaccessible - vivre caché au rythme de la mer. Depuis l'étage, la vue sur la mer et Marie-Galante nous émerveille. À l'extérieur, le jardin planté et aménagé crée un écrin de verdure autour de la piscine. 200 m² de bonheur, un bien rare. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Christina Hureau inscrite au Rsac de Pointe A Pitre n° 351 119 623 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Luxury home - Ibaïa Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente une villa d’exception aux volumes généreux, idéalement située proche de la plage à Deshaies. Au sein d'un terrain paysager de 1 300 m2, parfaitement entretenu, en harmonie avec la végétation, la villa dispose d'une vue plongeante sur la mer.   L’accès se fait par le bas de la propriété où un grand portail s’ouvre sur une montée menant à un parking en position dominante, apportant immédiatement une sensation d’intimité et de standing.   La villa se déploie ensuite sur deux niveaux totalement indépendants, permettant aussi bien une vie familiale confortable qu’un projet locatif haut de gamme. Le niveau inférieur accueille une première villa composée d'une cuisine moderne, de trois chambres, de deux salles de bains et d’un cellier, ouverte sur une belle terrasse et une piscine tournée vers la mer. Le niveau supérieur, totalement indépendant, propose de généreux espaces pouvant accueillir jusqu’à quatre chambres, un grand salon, une mezzanine et une vaste terrasse avec vue mer dominante.   L’ensemble se distingue par un style intérieur contemporain aux touches industrielles, offrant caractère et modernité.   La circulation fluide entre les espaces, l’ouverture constante sur l’extérieur et la qualité de l’environnement font de cette propriété un bien rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et potentiel. La propriété dispose également d’un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour recevoir, loger du personnel ou développer une activité locative complémentaire. Une citerne d’eau est également présente.   Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif premium, elle s’adapte à tous les projets dans l’un des cadres les plus recherchés de la côte sous le vent. Cette villa s’adresse aux amateurs de vues imprenables, et du confort haut de gamme.   Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emeline Bech chez Ibaia Immobilier.   Honoraires charge vendeur DPE: Classe énergétique B (19Kw H/M2) Réalisation Dpe:

Luxury home - Cette grande propriété sur l'archipel paradisiaque des Saintes est une très belle opportunité, que ce soit pour un investissement avec rapport locatif, une activité touristique avec la construction de 3 habitations supplémentaires ou tout simplement pour profiter d'une résidence familiale au calme. Cette spacieuse et agréable maison de style antillais située dans un secteur préservé à l'écart des afflux touristiques jouit d'une vue imprenable sur la Baie des Saintes. Une situation dominante, un grand jardin, des prestations haut de gamme en font un bien rare. Contemporaine et bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Ses 235m² habitables, sont organisés sur deux niveaux, chacun accessible par leur chemin privé. Cette propriété offre indépendance ou rapport locatif grâce à ses deux appartements et leur piscine respective sans vis à vis. L'étage supérieur comporte une grande coursive abritée menant au carbet équipé d'un barbecue, d'où vous pourrez profiter des alizées et contempler la mer. Donnant sur la terrasse, le séjour de plus de 40m², au plafond cathédrale dessert une cuisine indépendante et trois grandes chambres possédant chacune salle d'eau et wc privatifs. Le rez-de-jardin propose un trois pièces dont deux chambres avec salles d'eau, possédant également coursive et terrasse. Il abrite également les locaux techniques, une salle d'eau/wc, ainsi que la réserve d'eau cruciale en Guadeloupe, attenante au grand garage. Cette propriété possédant encore des possibilités de constructions, (sur 3 parcelles bornées) se prête à de multiples projets. Pour de plus amples renseignements, ou programmer une visite, contacter Dominique Gallet aux horaires de Métropole au +33 (0) dominique.galleloyd-, ou Marie de Grandmaison aux heures locales au Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3492.00 € et 4193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Dominique GALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 384 502 837 Bayonne Rcp I Cic Assurances

Luxury home - Ibaïa Immobilier vous présente en exclusivité une belle villa, idéalement située sur les hauteurs de Petit Havre au Gosier, à seulement quelques pas de la plage. Ici, la mer n’est pas seulement un horizon : elle s’invite dans chaque espace de vie.   L’ensemble de la villa bénéficie d’une vue mer remarquable, véritable panorama de carte postale sur l’archipel.   Le deuxième niveau, entièrement restructuré il y a 2 ans, accueille trois chambres aux lignes contemporaines, alliant élégance, confort et luminosité. Chacune profite d’une ouverture sur une terrasse en bois suspendue au-dessus du bleu, offrant un point de vue saisissant sur les Saintes, Marie-Galante, et jusqu’à la Dominique lorsque le ciel se déploie parfaitement.   Ce même niveau dispose également d’une kitchenette et d’un salon avec canapé-lit, permettant d’imaginer des espaces indépendants pour recevoir dans les meilleures conditions.   Le premier étage se compose d’une cuisine ouverte, d’un vaste salon baignés de lumière, d’une pièce dédiée aux loisirs, de deux salles d’eau, d’une chambre ainsi que d’un bureau. L’ensemble prolonge naturellement la vie vers une grande terrasse couverte, véritable prolongement extérieur du quotidien, parfaite pour profiter du climat et du raffinement tropical.   En rez-de-chaussée, une piscine bordée d’un deck neuf invite à la détente. Un atelier ainsi qu’un espace modulable permettent d’envisager une salle de sport, un studio indépendant ou un espace de bien-être sur mesure.   Le jardin, soigneusement entretenu, rassemble arbres fruitiers et essences locales.   La villa est enfin dotée de 3 entrées indépendantes, de deux parking exterieur et 1 interieur ainsi que de 2 citernes d’eau totalisant une capacité de 4400 litres, gage de confort et de sérénité.   Et pour les amateurs de glisse, la maison offre une vue directe sur le spot de surf de Petit Havre.   N’hésitez pas à contacter Emeline Bech chez Ibaia pour davantage d’informations. Honoraires à la charge du vendeur Dpe : Classe énergétique B (25 kWh/m2/an) Réalisation du Dpe :

Luxury home - Cathy Lacourbas vous présente une somptueuse villa de style créole, récemment entièrement rénovée et modernisée sur sa parcelle de 1988 M² et un terrain constructible de 1326 M² vue mer. Du haut de sa colline, la villa domine la baie de Malendure et les îlets Pigeon de la commune de Bouillante en Guadeloupe. Nichée sur un terrain paysagé et plat, cette propriété allie charme tropical, confort contemporain et prestations haut de gamme. Pour encore plus de tranquillité ou pour un nouveau projet, le terrain constructible en contrebas et qui bénéficie lui aussi d'une superbe vue mer est un atout de taille (Pc déjà accordé). La villa se déploie sur 204 M² de surface habitable et 200 M² de terrasses couvertes. Elle offre 5 chambres spacieuses, dont 3 suites en rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage accompagnées d'une grande salle d'eau. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier attenant et un îlot central qui permet de cuisiner tout en profitant d'une vue mer spectaculaire. A l'extérieur, la villa invite à la détente avec une piscine au sel à double débordement, offrant un panorama unique sur la baie. Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'un salon de jardin et de vastes espaces de terrasse pour vos moments de convivialité . Possibilité de constructions annexes avec deux Pc validés. Côté confort et autonomie, la propriété dispose d'un chauffe-eau solaire, d'une réserve d'eau branchée sur le réseau et de nombreux équipements modernes garantissant une qualité de vie optimale en toutes circonstances. Un bien rare, où l'élégance créole rencontre le raffinement contemporain ? idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige en location saisonnière. Vendue meublée et équipée. Prix : euros incluant les honoraires de l'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur (net vendeur de euros) DPE Classe B (16 kwH/M².an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Visite sur présentation d'un plan de financement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 428417- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Luxury home - Située en plein cœur de l’île, cette propriété séduit par son emplacement stratégique à la fois proche des plages de la Basse-Terre et des principaux axes économiques de la région. L’environnement naturel y est exceptionnel, entre végétation tropicale et calme absolu. Sur un terrain clos d’environ 4 200 m2, la maison principale s’intègre harmonieusement dans un jardin luxuriant, garantissant intimité et sérénité. Cette villa spacieuse s’ouvre sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur grâce à une large ouverture sur une piscine chauffée. Une cuisine américaine moderne, une buanderie, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux salles d’eau et deux Wc, composent l’intérieur de cette élégante résidence. Deux des chambres disposent d’un accès indépendant, avec leur propre coin cuisine et espace repas extérieur, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus locatifs tout en préservant la tranquillité des occupants de la maison principale. En complément, deux bungalows récents et entièrement équipés ont été construits sur la propriété. Chacun comprend une chambre, une cuisine américaine, une salle d’eau avec Wc, un espace extérieur privé et un accès à une deuxième piscine, idéale pour accueillir des hôtes ou des proches en toute autonomie. L’ensemble du bien a été conçu avec des matériaux de qualité, notamment le bois rouge, qui confère chaleur et authenticité à l’ensemble architectural. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour en faire une résidence secondaire, ou pour une activité de location saisonnière, cette propriété offre une rare polyvalence. Le jardin, véritable havre de paix, complète ce tableau idyllique, faisant de cette adresse un lieu de vie d’exception au cœur de l’île. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.DPE: classe énergétique A (8kwh/m2) Réalisation Dpe:

Luxury home - Cathy Lacourbas vous propose un domaine touristique clés en main, avec certainement le plus grand potentiel de rentabilité dans la région : 30 couchages opérationnels en mini villas joliment décorées et très bien équipées, piscines et jacuzzi, une maison pour les gérants, ou à ajouter à l'exploitation, possibilité de faire table d'hôtes, évènementiel et séminaires , le tout dans un jardin tropical luxuriant avec de jolies vues mer. Les clients adorent et le disent : 5 tripadvisor, 10/10 expedia ..etc ,sur plus de 600 avis. Accès proche aux plus belles plages de Guadeloupe en Basse Terre. Vente des mûrs et du fonds de commerce. Pour plus de renseignements, contactez moi au Prix : euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur ( soit net vendeur de euros) Non assujéti au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Visite sur présentation d'un plan de financement validé. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de la Sas Proprietes Privees , au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 435774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Luxury home - Cathy Lacourbas vous présente une villa d'architecte, réalisée en béton banché, où élégance contemporaine et art de vivre tropical se conjuguent harmonieusement. Implantée au coeur d'un parc paysager de plus de 3 200 m², cette propriété de plain-pied séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces. La villa principale, à l'architecture résolument moderne, s'organise autour de 200 M² espaces de vie baignés de lumière. L'aile « jour » accueille un séjour de 38 m², une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de plus de 80 m², véritable espace de réception ouvert sur une grande piscine de 6 x 10 mètres et le jardin tropical. L'aile « nuit » offre une atmosphère intime avec trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Nichée plus loin dans le parc, une dépendance de 35 m² avec terrasse complète la propriété. Conçue en bois et béton, elle propose trois pièces, une cuisine, une salle d'eau et des Wc. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif. La propriété dispose également de nombreux stationnements, ainsi que d'un garage fermé pour deux véhicules, renforçant le confort et la fonctionnalité de ce bien rare. Prestations et équipements : -Chambres climatisées -Menuiseries aluminium -Chauffe-eau solaire -Portail électrique -Réserve d'eau filtrée et traitée sur le réseau (2000L) -Groupe électrogène diesel 10 kVA - Piscine 10X6 mètres Performance énergétique : Dpe classe B (20 kWh/m²/an) ? Ges : 12 kg CO?/m²/an Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de confort et de sérénité dans l'un des cadres les plus prisés de Guadeloupe. Prix euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 433729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Luxury home - Ici, l’architecture ne se contente pas d’abriter : elle met en scène la mer, la lumière et les volumes. Chaque espace a été pensé pour créer une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, dans une atmosphère à la fois élégante, apaisante et résolument contemporaine. Implantée sur un terrain plat et terrassé d’environ 4 500 m2, dans un quartier recherché et très calme, cette villa de plain-pied bénéficie d’une vue mer spectaculaire et d’un accès à la plage à quelques minutes à pied. La signature architecturale s’exprime dès l’entrée avec une porte pivotante sur mesure, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Entièrement ouverte sur les terrasses, la piscine et la mer, elle intègre un patio intérieur, véritable respiration au cœur de la maison. La cuisine américaine équipée, prolongée par une arrière-cuisine, s’inscrit dans la continuité des espaces de vie. Un jacuzzi intérieur et une salle de sport viennent compléter cet ensemble, tous orientés vers l’extérieur et pensés pour une qualité de vie absolue. À l’extérieur, plusieurs terrasses aux ambiances variées, une piscine de 15 x 4 m, un tiki bar, des lits de plage et des espaces de détente composent un décor idéal pour recevoir, se relaxer et profiter de couchers de soleil spectaculaires face à la mer. Organisation intelligente & évolutive La villa développe environ 300 m2 habitables (500 m2 de surfaces couvertes) et propose aujourd’hui 4 chambres, les propriétaires ayant privilégié une organisation avec une partie locative indépendante. Cette configuration permet une exploitation immédiate en location saisonnière, tout en préservant l’intimité de la villa principale. La propriété peut toutefois évoluer très facilement vers une villa de 5 chambres, grâce à un réaménagement simple selon les besoins du futur propriétaire. Un terrain rare, aux perspectives multiples Le terrain de 4 500 m2, parfaitement exploitable, offre une accessibilité remarquable et de réelles possibilités d’aménagement ou de constructions supplémentaires, sans porter atteinte à l’harmonie de la villa existante. Deux entrées indépendantes viennent renforcer ce potentiel, tant pour un projet familial que patrimonial. Équipements & annexes Piscine 15 x 4 Jacuzzi Salle de sport Citerne d’eau de récupération Citerne tampon 3 000 L Groupe électrogène Garage couvert Atelier Contactez-nous pour découvrir ce bien d’exception !

Luxury home - Nichée au fond d’une impasse, au cœur d’un écrin de végétation tropicale, cette authentique villa créole se situe sur les hauteurs de Deshaies, à proximité immédiate de la plage de Grande Anse, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé. La propriété offre une vue époustouflante sur la baie de Grande Anse et sur l'île de Montserrat, créant un panorama rare et spectaculaire ! Un lieu ou l'on vit au rythme des alizés, entre ciel , mer et nature, dans une atmosphère de sérénité absolue. Une architecture créole pensée pour la vie aux Antilles La maison principale développe une surface habitable de 120 m2 répartie sur deux niveaux, et a été conçue pour une vie largement tournée vers l’extérieur, avec de généreux espaces ouverts sur l'extérieur. À l’étage : Un séjour lumineux Une cuisine conviviale Une grande terrasse face à la mer Une chambre avec rangements Une salle de bain Au rez-de-chaussée : 2 chambres, chacune équipée de placards intégrés 1 bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) 2 salles de bain Toutes les chambres sont climatisées. Un bungalow indépendant Totalement indépendant, le bungalow développe 45 m2 et comprend : 1 chambre 1 kitchenette extérieure 1 douche extérieure 1 totale indépendance Parfait pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif Extérieurs & art de vivre Aux Antilles, on vit autant dehors que dedans. La propriété dispose ainsi de 135 m2 de terrasses (maison et bungalow), véritables espaces de vie à part entière. Surface habitable totale (maison + bungalow) : 165 m2 Surface utile globale (habitable + terrasses) : environ 300 m2 Piscine au sel de 11 m x 2,80 m prolongé par un bar convivial qui invite à savourer les fins de journée face à la mer, lorsque la lumière décline et que les couchers de soleil offrent chaque soir un spectacle différent. A la nuit tombée, les éclairages extérieurs révèlent toute la magie de l'endroit. Terrasses ouvertes sur la nature et la mer Buanderie Local technique Station d’épuration individuelle. Stationnement & annexes Garage fermé de 25 m2 Carport couvert de 25 m2 Confort & equipements Fibre optique Maison vendue meublée et équipée Un lieu singulier La villa a servi de lieu de tournage pour la série Meurtres au Paradis, soulignant son caractère unique et son atmosphère singulière. L’esprit du lieu Une maison créole, élégante et authentique, où l’on vit dedans-dehors toute l’année, bercée par la lumière, la brise marine et la nature environnante. Un refuge tropical discret, rare à la vente, alliant vue mer, charme et authenticité avec un fort potentiel locatif. Un bien d'exception à découvrir sur rendez-vous

Luxury home - Exclusivite Située sur la commune de Pointe-Noire, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de mer, dans un environnement naturel calme et préservé. Implanté sur un terrain d’environ 2 985 m2 cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement exceptionnel pour un projet touristique, résidentiel ou de bien-être. Composition Immeuble principal d’environ 1 300 m2 Gros œuvre achevé , second œuvre à finaliser (idéal hôtel, résidence touristique, centre de bien-être ou hébergement spécialisé) 6 bungalows indépendants de 50 à 70 m2, habitables Piscine, voies d’accès bétonnées, clôtures, murets Atouts Emplacement rare front de mer Surfaces bâties déjà existantes Environnement propice aux projets de tourisme nature, santé ou bien-être Forte liberté d’aménagement selon le projet À prévoir Travaux de finition et de rafraîchissement

Luxury home - Iad France - Jean Marc Lasserre vous propose : Nouveauté en exclusivité : À découvrir cette très jolie demeure située entre mer et marina, avec vue sur les Monts Caraïbes en Guadeloupe. Unique dans la zone du Sud Basse-Terre, cette demeure vaste et originale de 10 pièces offre de nombreuses possibilités car située dans une zone à forts potentiels d'opportunités d'affaires, de rapports locatifs et de retour sur investissements. Située à proximité de la Marina de Rivière Sens, elle bénéficie des avantages et de la qualité de vie de la commune verdoyante de ce quartier de Gourbeyre avec commerces, centre de cure thermale, offre médicale, parcours sportifs, plage, rivières, Il existe sur le secteur une importante et constante demande de location saisonnière et de longue durée dans le secteur médical, administratif ou touristique. Le bien se compose actuellement sur 3 niveaux : - D'abord, en rez-de-jardin, on trouve 2 appartements de type T1 de plus de 30 m² chacun déjà opérationnels pour l'habitat et la location. Ensuite, une dépendance de type T2 de 35 m² à aménager, dans laquelle vous pourrez rajouter une terrasse vue sur mer. Enfin, il existe 3 emplacements aménageables en appartements ou locaux commerciaux avec grande hauteur sous plafond de même qu'une remise de 90 m² le tout représentant un fort potentiel de rentabilité locative de part sa localisation, le type de bien, sa superficie et le marché immobilier. À cela s'ajoute un espace vert pour parking privé de plus de 10 places. - A l'étage, on trouve un vaste salon séjour de 45 m² avec vue sur mer, une grande cuisine de 24 m² et 4 chambres avec salle d'eau et salles de bain. Les chambres peuvent être louées en chambres d'hôtes avec accès privé. On trouve aussi un hall d'accueil de 22 m². - Enfin sous les toits, il existe un vaste grenier de 145 m² avec double charpente, aménageable en appartements ou loft pour renforcer et consolider les revenus locatifs. La demeure dispose d'une magnifique terrasse de plus de 60 m² en L, donnant face à la mer et aux Monts Caraïbes avec une vue imprenable de la rade de Basse-Terre à Vieux-Fort. C'est un véritable espace de convivialité aux multiples potentiels. Alors n'hésitez plus, contactez moi pour plus de renseignement ou visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Pointe A Pitre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Luxury home - Située au cœur du très recherché secteur du Helleux et en première ligne avec un accès privé au littoral, cette villa de charme à l’emplacement exceptionnel développe près de 200 m2 habitables. Elle offre un cadre de vie privilégié et combinant intimité et art de vivre entre nature, calme et panorama ouvert sur la mer depuis l’étage. Implantée sur un terrain arboré de 1 181 m2, dont une partie constructible, elle se distingue par ses volumes, la qualité de ses matériaux et ses aménagements intérieurs et extérieurs pensés pour un confort optimal. La toiture, entièrement refaite en 2025 vient parfaire une construction déjà remarquable par son architecture chaleureuse et contemporaine. Dès l’entrée, un demi-niveau révèle une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, créant une atmosphère élégante et authentique. On y retrouve un pièce qui sert aujourd'hui de bureau, un dressing et point d’eau ainsi qu’une buanderie reliée directement au garage double de 40 m2. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un vaste espace de vie tourné vers l’extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d’un passe-plat vers la terrasse, communique harmonieusement avec le séjour ventilé et lumineux. Les volets en bois ajourés apportent un charme singulier tout en laissant circuler l’air et la lumière. La master suite, véritable havre de paix, bénéficie d’un parquet en bois rouge Ip, d’un grand dressing et d’une salle d’eau complète. Elle offre surtout un accès direct à la piscine au sel grâce à une double porte ouvrant sur le deck en Ip, invitant naturellement à la détente. À l’étage, une mezzanine ouverte profite d’une vue mer dégagée et accueille actuellement un espace sport. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative et Wc, complètent ce niveau. Les parquets en Ip rouge renforcent l’harmonie et l'esprit chaleureux de la maison. Le jardin arboré entoure une piscine au sel a débordements, idéalement intégrée au deck en Ip, pour une ambiance élégante et naturelle. Un local technique en sous-sol assure la discrétion des installations. Un carport vient compléter les stationnements déjà généreux, et l’ASL du secteur reste particulièrement accessible avec environ 450 € de charges annuelles. On aime : -Le portillon au bout du jardin donnant accès au littoral et à la mer -L’absence de vis a vis et l’intimité du lieu -Les volumes et ouvertures garantissant une ventilation naturelle -La sécurité du lieu Points techniques à prévoir Façade haute à repeindre Fosse septique non conforme Pas de citerne Taxe foncière : 5 460 € Cette villa combine modernité, confort, volumes et potentiel d’évolution grâce à son terrain partiellement constructible. Sa vue mer, ses matériaux nobles et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés en font un bien rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement patrimonial.

Luxury home - Iad France - Axel Appelghem vous propose : Villa d'architecte d'exception avec pleine vue mer à Saint-François, Guadeloupe Découvrez cette villa contemporaine de 254 m², nichée dans un cadre idyllique à Saint-François, offrant une vue mer à couper le souffle sur 180°. Répartie sur trois niveaux, cette propriété rare allie design moderne, luxe et confort. Un cadre de vie unique : oNiveau principal : Un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, prolongés par une magnifique terrasse donnant sur une piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer. Ce niveau dispose également d'un cellier pratique, ainsi qu'un bassin élégant situé à l'entrée de la maison, au niveau du porche, qui souligne le caractère unique de cette villa. oÀ l'étage : Trois suites parentales élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bains (une avec baignoire, deux avec douche), son Wc privatif, et un dressing aménagé. Toutes les suites bénéficient également d'un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. oSous-sol : Deux suites parentales, toutes deux équipées de baignoires et de terrasses privées, dont l'une dispose également d'un Wc. Cet espace est idéal pour offrir intimité et confort à vos invités. oExtérieurs : Deux garages complètent cette propriété, parfaitement conçue pour répondre à vos besoins. Située à Saint-François, l'un des lieux les plus prisés de la Guadeloupe, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer turquoise et paysages tropicaux. Proche des commodités, plages et activités nautiques, elle constitue un bien rare sur le marché. Avec son architecture raffinée, ses prestations haut de gamme, et sa vue à 180° sur la mer, cette propriété est un véritable bijou. Elle représente une opportunité unique pour les amoureux de la Guadeloupe à la recherche d'un bien rare et exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance de vivre ou d'investir dans un cadre paradisiaque. Contactez-Nous pour une visite privée de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 16 et classe Climat B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Pointe A Pitre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Luxury home - À vendre – Hôtel avec piscine, jacuzzi, spa et activité complémentaire aux Saintes (Terre-de-Haut) Une adresse unique sur l’un des joyaux les plus préservés des Caraïbes bénéficiant d'un très fort attrait touristique toute l'année. Alice Dupont vous propose un hôtel exceptionnel, niché dans le cadre idyllique et authentique de Terre-de-Haut, au cœur de l’archipel des Saintes, classé parmi les plus belles baies du monde. À quelques minutes seulement de l’embarcadère, l’établissement bénéficie d’une vue mer à couper le souffle, d’un environnement intimiste et d’une atmosphère de luxe discret, rare dans les Caraïbes. Chaque détail a été pensé pour offrir à la clientèle une expérience inoubliable, où confort, élégance et intimité se mêlent à l’authenticité locale. Un hôtel ultra-premium, pensé pour séduire et fidéliser : 6 chambres raffinées de 23 m², climatisées, chacune avec salle d’eau, kitchenette et terrasse privative 2 suites familiales de 40 m², climatisées, véritables appartements avec salle d’eau, kitchenette et terrasse privative Une réception élégante, pensée pour accueillir avec chaleur et efficacité Une piscine avec jacuzzi, entourée d’une terrasse, véritable oasis tropicale Un spa de 50 m², équipé d’installations haut de gamme : salle de massage, bain flottant, jacuzzi, solarium et espace accueil dédié, garantissant une expérience bien-être inégalée Un studio indépendant de 50 m², idéal pour héberger un salarié ou à transformer en chambre supplémentaire pour l’hôtel Une maison d’habitation de 120 m², avec une très grande chambre, un bureau (possibilité d’aménager 3 chambres), grande terrasse intimiste et prestations très haut de gamme avec matériaux nobles (teck, acajou, marbre…). Cette maison peut également être convertie en logement touristique d’une ou plusieurs unités, offrant une possibilité de revenus supplémentaire. L’ensemble de l’hôtel et des bâtiments annexes est intégralement meublé et équipé, permettant une exploitation immédiate dès l’acquisition et offrant un potentiel de développement important pour maximiser la rentabilité. Une activité complémentaire génératrice de revenus : L’établissement inclut une société de location de voiturettes électriques, qui fonctionne toute l’année et apporte une excellente rentabilité supplémentaire, renforçant l’attractivité globale de l’investissement. Autonomie et confort maximal : Grâce à ses panneaux photovoltaïques, son groupe électrogène et sa réserve d’eau, l’hôtel assure une autonomie énergétique totale, un confort absolu pour les clients et une gestion optimale pour les exploitants. Une rentabilité immédiate et un potentiel unique : Charges opérationnelles faibles grâce à l’autonomie énergétique Taux de remplissage élevé toute l’année Clientèle fidèle, nationale et internationale avec d'excellents avis clients Positionnement premium, permettant une tarification valorisante Potentiel de développement important via la maison transformable et l’activité de location de voiturettes Arguments fiscaux et patrimoniaux pour investisseurs : Amortissement comptable du bâti, du mobilier et des équipements (Bic réel) Récupération de Tva sur les investissements futurs Valorisation patrimoniale forte, le foncier étant très rare sur l’île Exploitation directe ou déléguée selon stratégie patrimoniale Éligibilité possible à certains dispositifs d’aides locales au tourisme Confidentialité absolue : Cette vente est strictement confidentielle. La communication du dossier complet sera réservée aux candidats sérieux, capables de démontrer leur capacité financière, et uniquement sous réserve de signature d’un accord de confidentialité strict (NDA). Un bien d’exception, combinant : emplacement unique et vue mer exceptionnelle luxe discret et prestations rares exploitation immédiate grâce à des installations entièrement meublées et équipées potentiel de développement important revenus complémentaires grâce à l’acti

Luxury home - Ibaïa Immobilier vous présente une superbe propriété aux portes de Jarry, entièrement rénovée par un architecte de renom il y a moins de deux ans, et offrant une très belle vue sur les montagnes.   Édifiée sur une parcelle de 1 500 m2, la propriété se compose d’une villa principale de quatre chambres ainsi que d’un studio entièrement équipé, situé au-dessus du garage.   Dès l’entrée, vous serez séduit par la vue panoramique ainsi que par les prestations haut de gamme qu’offre cette villa.   La villa principale se compose d’une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon intérieur et sur la grande terrasse extérieure, véritable seconde pièce de vie. Cette terrasse couverte accueille un salon extérieur chaleureux ainsi qu’un espace salle à manger donnant sur une magnifique piscine miroir avec, en toile de fond, la chaîne de montagnes. Une mezzanine existante permet également d’envisager l’aménagement d’un espace bureau.   Côté nuit: l’espace nuit offre quatre chambres, dont une grande suite parentale parquetée avec dressing, salle d’eau et Wc. Une seconde salle d’eau, un Wc indépendant ainsi qu’une buanderie complètent cet espace.   Studio et annexes: un studio indépendant vient compléter l’ensemble : kitchenette équipée, pièce principale et salle d’eau avec Wc. Un garage ainsi qu’un espace de stockage attenant sont également à disposition.   Équipements: la villa bénéficie de nombreuses installations modernes qui sauront vous séduire : - panneaux solaires, - climatisation dans toute la maison, - citerne tampon, - piscine au sel…   En résumé: vous l’aurez compris, cette propriété est un véritable coup de cœur aux portes de Jarry pour une clientèle exigeante.    Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : Classe énergétique B (23 kWh/m2) Date de réalisation du Dpe :

Luxury home - Discover this sumptuous 250 m² villa, located in Trois-Rivières, Guadeloupe. It offers an exceptional living environment with its 3 bedrooms and incredible views over the archipelago's stunning towns of Les Saintes, Marie-Galante and La Désirade. All air-conditioned for your comfort. The large double-glazed aluminum windows let you take full advantage of the panoramic sea views. The villa is tastefully furnished throughout, including mosquito nets and electric blinds for optimum comfort. Thanks to advanced home automation, you can easily manage your daily routine while ensuring security and peace of mind. The property is secured with an alarm system, intercom and electric gate. Take advantage of the fiber optic connection to stay connected at all times. Access for people with reduced mobility is facilitated, and a shared laundry room is available for your convenience. Outside, let yourself be seduced by the fenced garden, beautifully illuminated, overlooking a splendid swimming pool. Features such as roller shutters and sliding windows make this a modern and practical place to live. It's a true haven of peace for those seeking luxury and serenity in the heart of the Caribbean.

Luxury home - Située sur les hauteurs d’un lotissement privé et recherché, cette propriété séduit immédiatement par sa vue dégagée sur la mer, son absence totale de vis-à-vis, et la qualité de sa conception. La villa, vendue entièrement meublée, est implantée sur un terrain de 1 000 m2, au sommet du lotissement, garantissant tranquillité et intimité. La maison principale Surface habitable : 120 m2 Grande terrasse couverte de 60 m2 en L (3 m de large) avec vue mer Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing 2 salles d’eau, 1 Wc, 1 buanderie Piscine coque au chlore 8x4 m avec terrasse carrelée Carport pour deux véhicules, pergola aluminium et terrasse en bois rouge Les finitions sont soignées, le toit en béton assure confort et durabilité, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les deux gîtes indépendants Un portail séparé donne accès à deux logements à l’arrière de la villa, offrant une entrée totalement indépendante : Logement 1 (≈ 55 m2) : 2 chambres, salon/cuisine, salle d’eau, terrasse couverte, bar à punch, petite piscine privative et jardin. Logement 2 (≈ 34 m2) : 1 chambre, cuisine, salle d’eau, terrasse couverte, bar à punch, petite piscine privative et jardin Une grande buanderie et une pièce de stockage pour le linge de location complètent cet espace. En sous-sol, une cave de 11 m2 vient parfaire l’ensemble. Atouts techniques Réserves d’eau : 4 400 litres Toit béton Tout-à-l’égout Maison la plus haute du lotissement Aucun vis-à-vis Un bien idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale haut de gamme avec possiblité de revenus locatifs.

Luxury home - Located in the heart of Bouillante, a true gem of the Côte-sous-le-Vent, this stunning fully renovated architect-designed villa embodies the very essence of modern tropical living. It offers complete privacy, absolute tranquility, and a breathtaking 180° panoramic sea view, with golden sunsets over Pigeon om the moment you step inside, the atmosphere captivates you: generous volumes bathed in natural light, fluid circulation between spaces, noble materials, and impeccable finishes. Every room has been designed to capture the exceptional ocean views and celebrate the refined Caribbean art of living.The vast cathedral-style living room opens onto a high-end American kitchen and adjoining pantry. The three spacious bedrooms each feature built-in wardrobes and their own en-suite bathroom with Wc. The mezzanine provides an ideal workspace or additional sleeping area.The expansive 130 m² terrace is an invitation to unforgettable moments, featuring a sea-view jacuzzi, an outdoor kitchen, and a large reception area. Completing the picture: a breathtaking mirror infinity pool suspended above the lush tropical garden.On the garden level, an independent studio adds even more flexibility to the property.The villa is sold fully furnished, beautifully decorated, and exceptionally well equipped. Perfect as a primary residence, a prestigious second home, or a high-end seasonal rental investment (accommodating up to 10 guests).Contact me today for a private viewing and let yourself be enchanted by this unique property, where every sunset over the Caribbean Sea becomes a timeless moment.

Luxury home - Certains lieux ne vous laissent pas indifférent lorsque vous avez la chance de les visiter, et encore moins lorsque vous avez la possibilité de les acquérir.   Cette propriété, bénéficiant d’une vue mer époustouflante ainsi que d’un accès à la plage à quelques centaines de mètres, en fait incontestablement partie.   La villa de plain-pied est édifiée sur un terrain d’environ 4 500 m2 surplombant la mer. Son architecture remarquable ne vous laissera pas insensible.   Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande porte pivotante sur mesure. La pièce de vie principale, entièrement ouverte sur l’extérieur, dispose également d’un patio intérieur. Une vaste cuisine américaine équipée avec arrière-cuisine, un espace jacuzzi intérieur ainsi qu’une salle de sport complètent ces espaces de vie, tous ouverts sur une grande terrasse et une piscine faisant face à la mer. Inutile de préciser que les couchers de soleil y sont tout simplement inoubliables.   La partie nuit se compose de cinq chambres : Trois chambres avec placards, ainsi que deux salles de douche. Une quatrième chambre indépendante en mezzanine avec espace de jeux. Quant à la cinquième chambre, il s’agit d’un véritable petit appartement comprenant un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse privative, une chambre vue mer et surtout une salle d’eau ouverte sur l’extérieur.   L’agencement du coin nuit a été parfaitement pensé et permet de louer indépendamment l’espace appartement/gîte, sans empiéter sur le reste de la villa.   La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes, dont l’une dessert directement un plateau pouvant accueillir une nouvelle construction avec vue mer, sans dénaturer la villa existante.   Nous pourrions également vous parler des matériaux utilisés, des équipements… mais la liste serait longue. Vous aurez le plaisir de les découvrir lors de votre visite.   N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien d’exception, rare sur le marché guadeloupéen.   Honoraires à la charge du vendeurDPE : classe énergétique D (42 kWh/m2)Réalisation du Dpe :