Real estate Saint-François: 267 properties and houses for sale

Property for sale - Nouveauté à découvrir sur les hauteurs résidentielles de Saint-François, à seulement quelques minutes du golf international et du lagon. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 807 m2, cette villa de prestige de 300 m2 allie volumes généreux, élégance architecturale et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne : un salon traversant de 75 m2, baigné de lumière, avec plafond cathédrale et une cuisine ouverte de 20 m2 parfaitement équipée avec un accès direct au garage. La suite principale — véritable cocon de près de 50 m2 — dispose d’un dressing sur mesure, d’un bureau et d’une superbe salle d’eau avec doubles douches intérieure et extérieure. Cet espace s’ouvre à la fois sur la terrasse principale et sur un jardin privatif à l’abri des regards. Deux chambres climatisées de 11m2 chacune avec rangements et leur salle d’eau privative. Une chambre enfant complète ce niveau. À l’étage, une suite indépendante de 12 m2 avec salle de bain offre un espace intime et lumineux. Accessibles directement depuis les terrasses, deux suites indépendantes supplémentaires de 18m2 chacune permettent d’accueillir famille ou amis en toute autonomie, avec leurs propres salles d’eau et dressings. Au niveau inférieur, une salle de sport équipée de 22 m2 complète l’ensemble. Les espaces extérieurs sont une invitation à la détente : piscine à débordement au sel, terrasses en bois exotique, vue mer lointaine et coins ombragés qui rythment les moments de la journée. La villa peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Elle est vendue entièrement meublée. Annexes et équipements : Garage avec mezzanine + 2 places de stationnement Portail électrique Piscine au sel à débordement (10 x 4 m ) 3 terrasses en bois exotique rare Kumarou Citerne 3 000 L, groupe électrogène Toiture révisée et entretenue Dpe en cours Taxe foncière : 3 673 €

Property for sale - Dossier no 0157A - Mandat no 0157A - Découvrez cette maison de style créole d'environ 70m2 + belle terrasse de 38m2 ainsi qu'un bungalow de 43m2, Le tout implanté sur un terrain plat sans vis à vis de 1000 m2. Un véritable havre de paix idéal pour une résidence principale et/ou investissement locatif. Composition Du Bien : -Villa T3 composée d'un sejour avec une belle hauteur sous plafond et d'une ouverture sur une grande terrasse d'environ 40m2 , une cuisine ouverte , un cellier , une salle d'eau et wc. - Bungalow de Type 2 indépendant de 43 m2 avec kichenette, chambre et mezzanine - 2 grands garages aménageables - Une piscine de 8 x 4 avec traitement au sel , - Possibilité de stationner les véhicules à l' intérieur, -A proximité des commerces, transports en communs , école primaire et secondaire Atouts Supplementaires -Citerne tampon 400L. - Environnement calme et agréable avec une petite vue mer - Proximité plage des raisins clairs - Fort potentiel locatif. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une maison dans un secteur trés prisé de Saint François, Elle est idéale pour accueillir votre famille en toute indépendance ou pour un investissement locatif rentable. Prix : 528 000 € Honoraires à la charge du vendeur Contactez Geneviève Abriglio Visite rapide sur rendez-vous ! Conseillère indépendante (Rsac ) Pointe-À-Pitre / Pour toutes informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé vous pouvez consulter le site Géoriques :

Property for sale - Imaginez-Vous vivre dans une maison plain-pied de 120 m², construite en 2011, située dans un cadre idyllique. Cette propriété entièrement meublée est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité rurale. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, cette maison est conçue pour accueillir confortablement une famille. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, est l'endroit parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 60 m², exposée sud-est, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin de 1200 m², soigneusement entretenu, offre un espace de jeu idéal pour les enfants et un cadre paisible pour les adultes. La piscine de cette propriété, ajoute une touche de détente à votre quotidien. Cette maison, en excellent état intérieur, dispose de 6 places de stationnement intérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. La toiture en tôle, robuste et durable, assure une protection optimale contre les intempéries. La hauteur sous plafond de 2,50 m confère à l'ensemble une sensation d'espace et de luminosité. Imaginez-Vous vous réveiller chaque matin dans cette maison, avec la vue apaisante de la campagne, et profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un véritable mode de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du Dpe :. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Subtil : Présidente - Marie Chossat SUBTIL Carte T Cpi Rcp Galian police N°

Property for sale - À découvrir sans tarder, cette magnifique villa de 93 m2, située en première ligne, offre une vue mer imprenable avec panorama ouvert sur La Désirade, dans un environnement naturel préservé. Sans aucun vis-à-vis, dans une résidence sécurisée 24h/24, la villa bénéficie d’un cadre intime, calme et apaisant, où la mer et la nature sont présents dans chaque espace. Un accès piéton privé permet de rejoindre en moins de 5 minutes à pied la plus belle plage de la Pointe des Châteaux, un atout exceptionnel pour les amoureux du littoral. La maison se compose de : Un salon lumineux ouvert sur l’extérieur et la vue mer Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Trois suites climatisées, chacune avec salle d’eau et dressing Une terrasse sur deux pans, entièrement fermée par volets roulants électriques Une piscine entourée d’un deck de plus de 60 m2 avec pergola aérée Une buanderie Un local de stockage. Les atouts du bien : Situation exceptionnelle en première ligne mer Vue panoramique imprenable sur la mer et La Désirade Accès piéton privé à la plage, la plus belle de la Pointe des Châteaux, en moins de 5 minutes à pied Environnement naturel, calme et sans vis-à-vis Jardin arboré et entièrement clôturé Citerne tampon de 2 000 L située sous le deck. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder, idéal pour une résidence secondaire de standing ou un investissement en location saisonnière à fort potentiel.

Property for sale - Situé au cœur du golf de Saint‑François, ce duplex T2 de 52 m² offre un cadre calme et confortable, agrémenté d’un jardin privatif d’environ 50 m² ainsi que de deux terrasses. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un toilette indépendant et une véranda. Au rez‑de‑jardin, la chambre avec placard s’accompagne d’une salle d’eau, d’un toilette et d’une terrasse privative donnant sur le jardin. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur :4.8 % Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 250 000 €. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute information ou encore planifier une visite et contactez nous au / Christophe Olivero / Agence Futur Transactions Saint-François. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Property for sale - Ibaia is pleased to present this lovely house located within a beautiful residential area of Saint-François. This charming villa will captivate you with its prime location, just 7 minutes from the golf course. Situated in a quiet and sought-after neighborhood, this superb single-story villa will charm you with its warm atmosphere, bright and airy spaces, and high-quality features. The house comprises a beautiful open-plan living area, combining a welcoming lounge and a modern, fully open kitchen, offering a fluid and pleasant living space, ideal for entertaining family and friends. The sleeping area includes three bedrooms, one of which is a master suite with an en-suite bathroom, ensuring comfort and privacy. The two other bedrooms each have their own separate bathroom. Outside, you will enjoy a magnificent covered terrace, fully enclosed by a new glass railing, overlooking a swimming pool surrounded by a wooden deck, in a meticulously landscaped tropical setting. A true haven of peace for year-round relaxation. The villa also offers: A furnished veranda for outdoor dining, a 2200L water cistern, and a large laundry room. This property is ideal as a primary residence, a second home, or a high-yield seasonal rental investment. Fees payable by the seller. Energy Performance Certificate (Epc): Energy class A (10 kWh/m²/year). Date of Epc assessment:

Property for sale - Situé face au lagon de Saint-François, dans une résidence de standing, ce magnifique duplex entièrement meublé et équipé offre une vue panoramique sur la mer des Caraïbes ainsi qu'un accès à la plage privée de la résidence. Au premier niveau, un salon lumineux s’ouvre sur une cuisine en terrasse bénéficiant d’une vue mer exceptionnelle, complété par une chambre, une salle d’eau et un Wc indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec terrasse privative donnant sur la mer, une mezzanine spacieuse, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. La résidence, sécurisée par badges d’accès, dispose d’une place de parking privée, d’un ascenseur, d’un local de rangement pour vélos et paddles, ainsi que d’un accès privatif à la mer, garantissant confort et sécurité optimale à ses résidents. Une citerne d'eau de 650 litres. Plage avec accès privé aux pieds de la résidence. A propos de la copropriété : Nombre de lots: 88 Charge 320€ par mois eau comprise. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur :4% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 562 000 €. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute information ou encore planifier une visite et contactez nous au / Christophe Olivero / Agence Futur Transactions Saint-François. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Property for sale - Située à Saint-François, dans un secteur particulièrement demandé, cette maison contemporaine de 153 m2, construite en 2019, séduit par son architecture moderne, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié avec vue mer. Implantée sur un terrain de 760 m2, cette maison de construction récente, offre un excellent confort thermique et une esthétique actuelle grâce à un bardage bois et une toiture isolée. Au rez-de-chaussée, les volumes sont ouverts et fonctionnels : Salon lumineux avec ouverture sur l’extérieur Cuisine moderne aménagée et équipée Cellier Garage 1 Wc indépendant Grande terrasse couverte Deck en bois autour de la piscine avec coin bar Piscine au sel (7,5 x 4,5 m), parfaitement intégrée à l’espace extérieur. À l’étage, l’agencement est parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing 2 salles d’eau 1 balcon Vue mer depuis l’étage Les équipements extérieurs complètent idéalement la maison : 1 atelier/abri de jardin extérieur Citerne d’eau de ville : 1 250 L Citerne de récupération d’eau de pluie : 3 000 L Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : Secteur très prisé de Saint-François Construction récente (2019) Maison moderne, design et durable Piscine, terrasse couverte et deck en bois Parfaite en résidence principale ou secondaire, avec également un excellent potentiel locatif saisonnier. Bien rare sur le secteur À découvrir sans tarder.

Property for sale - Located in a quiet and pleasant area, just minutes from the town of Saint-François, this magnificent 122 m² villa offers a peaceful living environment and all modern comforts, with complete privacy. It comprises three large bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a spacious living area with a fully equipped open-plan kitchen, and a large, inviting terrace with a covered patio furnished as a lounge area. An outdoor shower nestled in the greenery completes this beautiful relaxation space. The 8x4 m saltwater swimming pool (equipped with a technical room and a new pump) is perfectly integrated into the tropical surroundings. All this with complete privacy for absolute tranquility. Practical features include ample parking, an electric gate with intercom, and a smart home system, all in impeccable condition. No work is required. Ideal for year-round living, as a second home, or for a rental investment. The best features: Absolute peace and quiet, 5 minutes from the center of Saint-François. Impeccable house, ready to move into. quickly to arrange a viewing!

Property for sale - Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2018, qui allie modernité et confort. Avec ses 200 m² de surface habitable et son terrain de 1000 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous vivre dans cette maison plain-pied, baignée de lumière, avec ses 8 pièces spacieuses, dont 7 chambres confortables. Les 4 terrasses vous offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil et de la nature. Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine privée est l'atout charme de cette propriété, idéale pour les journées estivales. Le stationnement intérieur avec 6 places garantit la sécurité et le confort de tous les membres de la famille. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Son toit en tôles ajoute une touche moderne et durable à l'ensemble. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités pratiques : des bus pour vos déplacements, des crèches, une maternelle, une école élémentaire et un collège pour l'éducation de vos enfants, ainsi qu'un médecin généraliste pour vos besoins médicaux. À 15 minutes à pied, des restaurants et une alimentation générale sont à votre disposition pour vos sorties et courses quotidiennes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie beauté, confort et praticité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 3.1% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Casadici : Carine Durieu Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 823 420 021 Rcp sérénis assurances N° Aci28706

Property for sale - A découvrir sans tarder, cette propriété de 233 m2 habitables bénéficie d'une vue mer exceptionnelle à 180o sur la mer, les îles et sur la Basse-Terre, avec un accès à la plage de l'Anse des Rochers à pied en 5 minutes, au coeur d'un environnement calme et sécurisé. La villa principale, spacieuse et lumineuse, offre de beaux volumes et une circulation agréable : Grand séjour ouvert sur la terrasse avec belle hauteur sous plafond Espace bureau en mezzanine avec rangements Cuisine séparée aménagée Cellier attenant WC indépendant Deux chambres avec salle d'eau privative dont une suite parentale avec accès terrasse. Les 4 studios indépendants en rez-de-jardin constituent un réel atout pour un projet locatif : Chaque studio a vue mer Séjour avec coin cuisine Salle d'eau Espace nuit en mezzanine Studios pouvant être communicants. Les espaces extérieurs invitent pleinement à la détente face à la mer : Terrasse exposée plein Sud avec vue mer panoramique Piscine commune de 8x4m. Informations supplémentaires : Citerne d'eau de pluie située sous le garage Construction antisismique et anticyclonique Lotissement calme et sécurisé Quelques travaux de rénovation à prévoir. Une opportunité idéale pour acquérir une propriété pour un investissement locatif ou résidence principale avec locatif, dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder. Contactez-Nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Property for sale - Située à seulement 6 minutes en voiture du bourg de Saint-François, station balnéaire prisée de la Guadeloupe, cette villa de plain-pied vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain plat et tropical de 2 121 m2, la villa offre une surface habitable d’environ 120 m2et se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative Une seconde salle de bain commune aux deux autres chambres Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, l’ensemble ouvert sur deux côtés, bénéficiant d’une ventilation naturelle optimale et d’une luminosité traversante À l’extérieur, vous profiterez de : Une piscine de 7,50 x 4 m Un grand garage de 20 m2 avec atelier attenant Un environnement paisible, très agréable à vivre Atout majeur : une partie du terrain reste constructible, permettant la réalisation d’un ou plusieurs bungalows pour un projet locatif ou familial, sans vis-à-vis. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, alliant confort, potentiel et cadre de vie privilégié.

Property for sale - Maison Traditionnelle avec Vue Campagne et Piscine Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 63 m², construite en 2022, située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette propriété partiellement meublée est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant. Elle vous offre un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium, offrant une vue apaisante sur le jardin. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Une chambre de 11,5 m 2 avec un dressing La salle d'eau, en excellent état, complète parfaitement cette maison.Une mezzanine de 15 m2 surface habitable et 39m2 surface au sol, vous permettra de disposer un bureau ou une chambre. Toutes les pièces principales sont équipées de brasseur d'air un plafond Profitez des trois terrasses totalisant 43 m², parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. La piscine ajoute une touche de luxe et de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Cette maison dispose de 4 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, offrant un confort supplémentaire pour les véhicules. La toiture en tôle ondulée blanche, moderne et durable, complète cette propriété de standing normal mais très bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme traditionnel et modernité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du Dpe :. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Subtil : Présidente - Marie Chossat SUBTIL Carte T Cpi Rcp Galian police N°

Property for sale - Ibaïa Immobilier is pleased to present this charming traditional villa, built entirely of solid concrete on a large plot of land. The beach is within walking distance. The villa comprises a spacious terrace, an entrance hall, and a fully equipped kitchen opening onto a partially cathedral-ceilinged living room, all overlooking a large swimming pool. There is also a spacious mezzanine, currently used as a painting studio. On the ground floor, two large bedrooms with built-in wardrobes share a recently renovated shower room with Wc. Upstairs, a very large master suite opens onto a balcony with beautiful unobstructed views and includes an en-suite bathroom with shower, bathtub, and Wc. The villa is currently well-maintained but would benefit from a complete modernization to give it a new lease of life. Three large bungalows are also available for purchase at an additional cost. The land has already been subdivided. As you can see, this property offers multiple possibilities and is suitable for a variety of buyers. Fees payable by the seller. Energy Performance Certificate (Epc): Energy class C (28 kWh/m²) Date of Epc assessment:

Property for sale - Découvrez 'Le Jardin d'Été', une résidence intimiste et contemporaine composée de 7 villas F4 et 1 villas F5 nichées dans un environnement paisible et verdoyant. Chaque villa comprend 3 chambres (dont une aux normes Pmr), 2 salles d'eau, une piscine privative et un jardin arboré de palmiers, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et élégant. La villa située au sud du terrain profite d'une situation privilégiée, tandis que les autres s'intègrent harmonieusement dans un lotissement paysager pensé pour le bien-être de ses résidents. Un lieu idéal pour vivre ou investir, alliant qualité de vie et prestations haut de gamme. Pour plus d'information contacté votre agent commercial Dimatheo Florisse au ou dimatheo.florissthiq.immo. RSAC 932 581 671 Rcs BASSE-TERRE. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiq Immobilier : Dimathéo FLORISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Property for sale - Villa d’architecte avec piscine, plage à pieds Saint-François   Située au sein de l'une des résidences les plus prisées de Saint-François, cette magnifique villa d’architecte vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied de la plage grâce au sentier du littoral.   Conçue autour d’un vaste patio central, véritable cœur de la villa, elle s'organise harmonieusement autour d'une grande piscine, apportant fraîcheur et convivialité à l’ensemble de la propriété.   Dès l’entrée, vous serez charmé(e) par le design soigné de la villa : un patio vitré et une porte d’entrée sur axe central ouvrent sur une superbe pièce de vie à la charpente traditionnelle. La cuisine américaine entièrement équipée, le cellier et les toilettes indépendantes complètent ce premier espace. Toujours dans cette première aile, vous découvrirez une première suite parentale avec dressing et salle d’eau privative incluant des WC.   Les trois autres suites parentales, totalement indépendantes, ont été pensées pour offrir un maximum d’intimité à leurs occupants. Chacune dispose de sa propre salle d’eau avec WC.   La quatrième chambre est actuellement aménagée en bureau et salle de cinéma, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.   La villa bénéficie d'une garantie décennale en cours jusqu’en 2032, un gage de sérénité pour les futurs acquéreurs.   Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !   N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeurDPE : Classe énergétique D (42 kWh/m2/an)Date de réalisation du Dpe :

Property for sale - Tropik'immo agency presents this superb contemporary villa built in 2020, ideally located in the hills above Saint-François. It offers breathtaking and unobstructed sea views in a privileged residential setting. Property Description Interior: This property features a spacious and bright open-plan living area with a kitchen, creating a welcoming and modern space. Large windows seamlessly connect the interior and exterior, maximizing natural light and showcasing the exceptional sea views. The nighttime section includes: 3 air-conditioned bedrooms, including a master suite with private dressing room 2 modern bathrooms 2 toilets The entire property benefits from meticulous finishes with quality materials and air conditioning is installed in all rooms. Exterior - 1000m2 fenced plot: The landscaped grounds offer genuine outdoor living spaces: A 40m2 covered terrace extending the living space Magnificent 80m2 deck made of exotic Ipe wood 4x8m swimming pool with panoramic sea view Landscaped tropical garden Secure indoor parking Electric gate Privileged Situation This villa is located in a quiet and sought-after residential area in the hills above Saint-François. It benefits from an ideal location offering both tranquility and proximity to amenities. Location advantages: Breathtaking panoramic view of the sea Peaceful and secure environment Shops (pizzeria, grocery store) are in the immediate vicinity. 3 minutes by car from the center of Saint-François 3 km from the town 3.5 km from paradise beaches Saint-François is a popular destination in Guadeloupe, renowned for its nautical center with marina, its international golf course, its authentic local market, and its gourmet restaurants. The beaches of Anse à la Gourde and Raisins Clairs are among the most beautiful on the island, and the town serves as the gateway to the protected islands of Petite Terre. This contemporary villa is suitable for various acquisition projects: Primary residence for executives or professionals Luxury secondary residence High-potential premium seasonal rental investment Retirees seeking quality of life and sea view Price: €999,500 (Fees payable by the seller) Contact And Visit Céline Bascazeaux Real estate agent

Property for sale - Futur Transactions vous propose ce bel appartement 3 pièces, entièrement rénové, situé au dernier étage de la résidence de standing Crystal Beach à Saint-François. Offrant une vue mer et jardin, ce bien rare combine confort, luminosité et tranquillité. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse fermée idéale pour profiter du cadre tropical en toute saison. Il dispose également de deux chambres avec dressing, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative, d’un parc arboré de plantes tropicales, de deux piscines, d’un accès direct à la plage ainsi que de la proximité immédiate de plusieurs commerces. Pour plus de confort, une cuve d’eau de 300 litres est incluse avec l’appartement. Ce bien rare, situé au dernier étage, est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. Nombre de lots de la copropriété : 142 à usage d’habitation. Et 164 lots à usages de parkings. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1600 € soit 133 € par mois. Honoraires Ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix de vente hors honoraires : 285.000 €. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite : / Christophe Olivero/ Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Property for sale - Tropik'immo presents this magnificent villa of 67 m2 of living space, completely renovated with taste and modernity, in a residence sought after for its calm and its immediate proximity to the beach (accessible on foot). Situated on a 258 m2 plot that is fully fenced and not overlooked, this property offers an exceptional living environment combining comfort, security and privacy. Interior composition: The villa has undergone a complete renovation with high-quality finishes: A first air-conditioned bedroom with built-in wardrobe A travertine bathroom with walk-in shower and toilet A fully equipped kitchen opening onto the living room, creating a welcoming and bright living space A second spacious bedroom, converted into a master suite with walk-in shower and separate Wc Electric roller shutters throughout the villa Exceptional outdoor spaces: Access is via a secure gate leading to beautifully landscaped grounds: A first covered terrace set up as a dining area An ideal gazebo for your moments of relaxation A large saltwater swimming pool A second sheltered terrace facing the pool, furnished as an outdoor lounge At the rear, a fully equipped laundry area with a cozy corner overlooking the park Additional services: Buffer tank for optimal comfort in all circumstances Recently renovated with quality materials Quiet, residential area Beach within walking distance Key strengths: This perfectly maintained villa is ideal for both a high-yield seasonal rental investment and a primary residence. Its prime location in Saint-François, a highly sought-after area of Guadeloupe, makes it a rare opportunity on the market. Selling price: €481,275 (including €16,275 agency fees payable by the buyer, i.e. 3.5% including Vat - Net seller price: €465,000) Contact : Céline Bascazeaux Real estate agent Tropik'immo 97229 Les Trois Ilets (Martinique)

Property for sale - Tropik'immo presents this exceptional family villa in a sought-after residential area! Located in the sought-after Karukera Residence, in the Cayenne-Pointe des Châteaux district of Saint-François, this magnificent villa of 148 m2 of living space offers you an ideal living environment on a plot of 855 m2. Composition Of The Property: Main area: A bright and spacious living room A welcoming dining room A fully equipped and functional kitchen Sleeping area - Ideal configuration for families: Two master suites with private bathrooms, guaranteeing privacy and comfort A third suite comprising two adjoining bedrooms (one of which is perfectly suited for children) with a shared bathroom Services And Equipment: - 4 bedrooms in total to accommodate the whole family - 3 modern and well-appointed bathrooms - House bathed in natural light thanks to optimal exposure - Fresh water tank for guaranteed autonomy - 2 private parking spaces - 855 m2 plot of land offering excellent possibilities for outdoor landscaping - In excellent condition Prime Environment: In the heart of the Karukera Residence, Cayenne-Pointe des Châteaux sector, this villa enjoys absolute calm while being close to amenities, the paradisiacal beaches of Saint-François, the marina and the international golf course. Secure and sought-after residential area. Key Strengths: Rare and functional configuration with independent suites Ideal for a large family or high-end rental project Quiet, residential area Strategic location in Saint-François Price: €776,250 (Net seller price: €750,000 - Buyer's fees: €26,250, i.e., 3.5% including Vat) Contact Céline Bascazeaux Tropike'immo Real Estate Agent

Property for sale - Iad France - Axel Appelghem vous propose : Villa d'architecte d'exception avec pleine vue mer à Saint-François, Guadeloupe Découvrez cette villa contemporaine de 254 m², nichée dans un cadre idyllique à Saint-François, offrant une vue mer à couper le souffle sur 180°. Répartie sur trois niveaux, cette propriété rare allie design moderne, luxe et confort. Un cadre de vie unique : oNiveau principal : Un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, prolongés par une magnifique terrasse donnant sur une piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer. Ce niveau dispose également d'un cellier pratique, ainsi qu'un bassin élégant situé à l'entrée de la maison, au niveau du porche, qui souligne le caractère unique de cette villa. oÀ l'étage : Trois suites parentales élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bains (une avec baignoire, deux avec douche), son Wc privatif, et un dressing aménagé. Toutes les suites bénéficient également d'un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. oSous-sol : Deux suites parentales, toutes deux équipées de baignoires et de terrasses privées, dont l'une dispose également d'un Wc. Cet espace est idéal pour offrir intimité et confort à vos invités. oExtérieurs : Deux garages complètent cette propriété, parfaitement conçue pour répondre à vos besoins. Située à Saint-François, l'un des lieux les plus prisés de la Guadeloupe, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer turquoise et paysages tropicaux. Proche des commodités, plages et activités nautiques, elle constitue un bien rare sur le marché. Avec son architecture raffinée, ses prestations haut de gamme, et sa vue à 180° sur la mer, cette propriété est un véritable bijou. Elle représente une opportunité unique pour les amoureux de la Guadeloupe à la recherche d'un bien rare et exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance de vivre ou d'investir dans un cadre paradisiaque. Contactez-Nous pour une visite privée de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 16 et classe Climat B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Pointe A Pitre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Property for sale - Située sur les hauteurs d’un lotissement privé et recherché, cette propriété séduit immédiatement par sa vue dégagée sur la mer, son absence totale de vis-à-vis, et la qualité de sa conception. La villa, vendue entièrement meublée, est implantée sur un terrain de 1 000 m2, au sommet du lotissement, garantissant tranquillité et intimité. La maison principale Surface habitable : 120 m2 Grande terrasse couverte de 60 m2 en L (3 m de large) avec vue mer Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing 2 salles d’eau, 1 Wc, 1 buanderie Piscine coque au chlore 8x4 m avec terrasse carrelée Carport pour deux véhicules, pergola aluminium et terrasse en bois rouge Les finitions sont soignées, le toit en béton assure confort et durabilité, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les deux gîtes indépendants Un portail séparé donne accès à deux logements à l’arrière de la villa, offrant une entrée totalement indépendante : Logement 1 (≈ 55 m2) : 2 chambres, salon/cuisine, salle d’eau, terrasse couverte, bar à punch, petite piscine privative et jardin. Logement 2 (≈ 34 m2) : 1 chambre, cuisine, salle d’eau, terrasse couverte, bar à punch, petite piscine privative et jardin Une grande buanderie et une pièce de stockage pour le linge de location complètent cet espace. En sous-sol, une cave de 11 m2 vient parfaire l’ensemble. Atouts techniques Réserves d’eau : 4 400 litres Toit béton Tout-à-l’égout Maison la plus haute du lotissement Aucun vis-à-vis Un bien idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale haut de gamme avec possiblité de revenus locatifs.

Property for sale - Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Propriété de charme, composée d'une spacieuse villa et deux bungalows édifiés sur un beau terrain de 2274 m² offrant une vue dégagé sur la campagne environnante à seulement 4 km du centre de St François, de ses commerces, de son golf et de ses nombreuses plages. Villa de 3 chambres, 2 sdd wc, un grand salon avec mezzanine avec de beaux volumes ouvert sur l'immense terrasse couverte, la cuisine moderne elle aussi ouverte sur la terrasse donnant sur une superbe piscine en pierre naturelle et la nature a perte de vue. 2 bungalows T2, équipés chacun de sa propre petite piscine individuelle + un 3eme bungalow identique en cours d'achèvement. Aucun vis à vis les uns envers les autres, un espace parking spacieux pour accueillir les voitures. Villa clôturée avec portail. Cuve tampon, chauffe eau solaire et cabanon de bricolage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de pointe à pitre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )