Real estate De Poyen: 4 properties and houses for sale

Property for sale - Iad France - Veronique Paolpi vous propose : Les Saintes, petit paradis, avec une des plus baie de rêve ! Terre-de-Haut, au cOEur de la nature préservée des Caraïbes. Cette Villa de prestige de 120 m², entièrement meublée, en bois rouge, double bardage, très belles finitions, 3 pièces composées d'un salon de 60 m², deux grandes chambres de 30 m² avec vue mer, avec chacune sa salle d'eau, double vasques, son Wc indépendant, son dressing, 2 balcons ouvrant sur la mer, une entrée, une piscine carrelée de 10 X 2,5 m², local technique atelier sous la maison de 15 m², un Carbet 9 m² face a la piscine, terrain clôturé et arboré, ses plages, le centre avec ses boutiques colorées et ses restaurants typiques les pieds dans l'eau Profitez d'un cadre de vie unique et serein, loin du stress, des plages aux eaux turquoises et sable fin, N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique de posséder une maison sur l'île de Terre-de-Haut, un véritable coin de paradis au cOEur des Caraïbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Paolpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Basse-Terre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Property for sale - À vendre – Hôtel avec piscine, jacuzzi, spa et activité complémentaire aux Saintes (Terre-de-Haut) Une adresse unique sur l’un des joyaux les plus préservés des Caraïbes bénéficiant d'un très fort attrait touristique toute l'année. Alice Dupont vous propose un hôtel exceptionnel, niché dans le cadre idyllique et authentique de Terre-de-Haut, au cœur de l’archipel des Saintes, classé parmi les plus belles baies du monde. À quelques minutes seulement de l’embarcadère, l’établissement bénéficie d’une vue mer à couper le souffle, d’un environnement intimiste et d’une atmosphère de luxe discret, rare dans les Caraïbes. Chaque détail a été pensé pour offrir à la clientèle une expérience inoubliable, où confort, élégance et intimité se mêlent à l’authenticité locale. Un hôtel ultra-premium, pensé pour séduire et fidéliser : 6 chambres raffinées de 23 m², climatisées, chacune avec salle d’eau, kitchenette et terrasse privative 2 suites familiales de 40 m², climatisées, véritables appartements avec salle d’eau, kitchenette et terrasse privative Une réception élégante, pensée pour accueillir avec chaleur et efficacité Une piscine avec jacuzzi, entourée d’une terrasse, véritable oasis tropicale Un spa de 50 m², équipé d’installations haut de gamme : salle de massage, bain flottant, jacuzzi, solarium et espace accueil dédié, garantissant une expérience bien-être inégalée Un studio indépendant de 50 m², idéal pour héberger un salarié ou à transformer en chambre supplémentaire pour l’hôtel Une maison d’habitation de 120 m², avec une très grande chambre, un bureau (possibilité d’aménager 3 chambres), grande terrasse intimiste et prestations très haut de gamme avec matériaux nobles (teck, acajou, marbre…). Cette maison peut également être convertie en logement touristique d’une ou plusieurs unités, offrant une possibilité de revenus supplémentaire. L’ensemble de l’hôtel et des bâtiments annexes est intégralement meublé et équipé, permettant une exploitation immédiate dès l’acquisition et offrant un potentiel de développement important pour maximiser la rentabilité. Une activité complémentaire génératrice de revenus : L’établissement inclut une société de location de voiturettes électriques, qui fonctionne toute l’année et apporte une excellente rentabilité supplémentaire, renforçant l’attractivité globale de l’investissement. Autonomie et confort maximal : Grâce à ses panneaux photovoltaïques, son groupe électrogène et sa réserve d’eau, l’hôtel assure une autonomie énergétique totale, un confort absolu pour les clients et une gestion optimale pour les exploitants. Une rentabilité immédiate et un potentiel unique : Charges opérationnelles faibles grâce à l’autonomie énergétique Taux de remplissage élevé toute l’année Clientèle fidèle, nationale et internationale avec d'excellents avis clients Positionnement premium, permettant une tarification valorisante Potentiel de développement important via la maison transformable et l’activité de location de voiturettes Arguments fiscaux et patrimoniaux pour investisseurs : Amortissement comptable du bâti, du mobilier et des équipements (Bic réel) Récupération de Tva sur les investissements futurs Valorisation patrimoniale forte, le foncier étant très rare sur l’île Exploitation directe ou déléguée selon stratégie patrimoniale Éligibilité possible à certains dispositifs d’aides locales au tourisme Confidentialité absolue : Cette vente est strictement confidentielle. La communication du dossier complet sera réservée aux candidats sérieux, capables de démontrer leur capacité financière, et uniquement sous réserve de signature d’un accord de confidentialité strict (NDA). Un bien d’exception, combinant : emplacement unique et vue mer exceptionnelle luxe discret et prestations rares exploitation immédiate grâce à des installations entièrement meublées et équipées potentiel de développement important revenus complémentaires grâce à l’acti

Property for sale - Ibaia est heureux de vous présenter son nouveau bien à la vente à Terre de Haut, aux Saintes. Ce petit coin de paradis offre la vue sur une des plus belles baies du monde ! Située à seulement 4 minutes à pied du bourg des Saintes, des plages, et des restaurants typiques les pieds dans l'eau, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Idéale pour un investissement locatif saisonnier ou pour une résidence secondaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une rentabilité attractive et d'un potentiel de développement intéressant. Le bien est édifié sur un terrain clos d'environ 1200 m2, avec une surface habitable de 82 m2. Il comprend un premier étage avec une terrasse indépendante, avec une belle vue mer, une chambre, une cuisine, un salon et une salle d'eau. Le deuxième étage, accessible par un escalier extérieur, offre depuis la terrasse, une vue mer spectaculaire sur la baie des Saintes et comprend également un salon avec une cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un accès à une mezzanine permettant d'accueillir deux couchages supplémentaires sous la belle charpente en bois. La maison est naturellement ventilée, elle dispose cependant de la climatisation dans les espaces chambres, également d'une citerne, et de ventilateurs plafonniers dans les piéces de vie. Contactez Emeline Bech chez Ibaia dès aujourd’hui pour organiser une visite.   Honoraires: Charge vendeur Dpe Vierge Réalisation Dpe:

Property for sale - Exceptional 29-hectare building plot by the sea? Tourist and residential project in Capesterre, Marie-Galante In Capesterre de Marie-Galante , in a preserved and charming environment, this exceptional plot of 205,498 m2 , or more than 20 hectares , extends along one of the most beautiful beaches on the island: Feuillère beach . On the seafront , with direct access to the beach and an unobstructed view of the ocean , this unique land is a real opportunity for visionary investors or developers . A rare setting for a large-scale project Thanks to the recent application of the Local Urban Planning Plan (Plu) , this land is now developable and buildable , with a clear orientation towards projects: Tourist : eco-lodge type accommodation, charming hotel, hotel residence Residential : high-end developments, seaside villas, primary or secondary residences The site benefits from exceptional development potential , in a sector in growing demand, where land supply of this size and in such a location is extremely rare. The advantages of the land: Total area: 295,498 m2 Directly on the edge of Feuillère beach Tourist and residential zone authorized by the Plu Topography suitable for development Easy access from the center of Capesterre and existing infrastructure Calm, natural and authentic environment Marie-Galante, an island with unspoiled landscapes and a strong identity, is today a popular destination for lovers of nature, heritage and tranquility. This land represents a strategic real estate opportunity , whether for a hotel project, a residential complex or a combination of the two. For any investor wishing to develop a sustainable and high-quality project by the sea, this plot constitutes an exceptional base. now for more information or to arrange a site visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Property for sale - Ibaïa Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété au potentiel exceptionnel, vue mer , idéalement située au Gosier, dans le secteur très recherché. Bénéficiant d’un emplacement rare et privilégié surplombant Bas du Fort, cette propriété offre un cadre unique pour réaliser un projet immobilier d’envergure.   La villa existante est entièrement à réhabiliter, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un magnifique projet architectural a déjà été réalisé, ce qui vous permettra de gagner un temps précieux dans la concrétisation de votre projet.   La propriété se compose d’une villa élevée sur deux niveaux, développant une surface habitable d’environ 365 m2 et disposant d’une piscine. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, une chambre, une salle d’eau, un Wc, un dégagement, une entrée ainsi qu’une galerie. - L’étage comprend quatre chambres, dont une disposant d’une salle de bains et d’un dressing attenants, et une autre bénéficiant d’une salle d’eau attenante. Ce niveau propose également une salle d’eau supplémentaire, un Wc, un débarras, une salle de séjour, une cuisine, un patio intérieur ainsi qu’une galerie.   Cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur prisé de Bas du Fort, idéale pour les amateurs de beaux projets, les investisseurs ou pour la création d’une résidence principale ou secondaire de prestige.   Pour tout complément d’information, le dossier complet peut être transmis sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 1.207.000 € frais d'agence inclus dont 57.000 € d'honoraires d'agence.  Dpe: classe énegétique D (207 kwh/m2) Réalisation Dpe:

Property for sale - Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété confidentielle située sur la Côte Sous-le-Vent conjugue cadre de vie exceptionnel et potentiel d’exploitation immédiat. Sur un terrain de plus de 3 000 m2 en position dominante avec vue mer, le domaine se compose d’une maison principale construite en bois rouge, d’une seconde unité d’habitation indépendante en cours d’aménagement (type lodge de standing), et de divers espaces fonctionnels (terrasse, bassin de nage, potager, atelier...). Les constructions ont été réalisées avec des matériaux de très bonne qualité, dans un esprit durable et soigné. Un bien à double vocation : - Résidence principale au cœur de la nature, autonome en eau et électricité - Outil de travail prêt à exploiter, pour une activité touristique haut de gamme (gîte, lodge, séjour bien-être...) Un lieu confidentiel à découvrir. Présentation uniquement sur demande sérieuse.

Property for sale - Terrain d’une superficie de 4615 m2, situé à Sainte-Rose, bénéficiant d’un permis de construire accordé. Projet autorisé : 1 local commercial côté route 3 logements de type F4 côté plage Atouts : Projet immobilier clé en main (permis validé) Configuration idéale pour un programme mixte Secteur recherché de Sainte-Rose Fort potentiel de valorisation

Property for sale - Coup de coeur en première ligne face à la mer Il y a des lieux qui ne se racontent pas, ils se ressentent. Dès l'entrée, l'atmosphère est là, elle nous accueille avec une envie de contemplation. Le souffle léger des alizés, le murmure apaisant des vagues, le charme de cette villa de style antillais nous enveloppe et nous emporte. Située en première ligne, avec un accès direct au littoral, la propriété offre un privilège devenu inaccessible - vivre caché au rythme de la mer. Depuis l'étage, la vue sur la mer et Marie-Galante nous émerveille. À l'extérieur, le jardin planté et aménagé crée un écrin de verdure autour de la piscine. 200 m² de bonheur, un bien rare. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Christina Hureau inscrite au Rsac de Pointe A Pitre n° 351 119 623 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Property for sale - Ibaïa Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente une villa d’exception aux volumes généreux, idéalement située proche de la plage à Deshaies. Au sein d'un terrain paysager de 1 300 m2, parfaitement entretenu, en harmonie avec la végétation, la villa dispose d'une vue plongeante sur la mer.   L’accès se fait par le bas de la propriété où un grand portail s’ouvre sur une montée menant à un parking en position dominante, apportant immédiatement une sensation d’intimité et de standing.   La villa se déploie ensuite sur deux niveaux totalement indépendants, permettant aussi bien une vie familiale confortable qu’un projet locatif haut de gamme. Le niveau inférieur accueille une première villa composée d'une cuisine moderne, de trois chambres, de deux salles de bains et d’un cellier, ouverte sur une belle terrasse et une piscine tournée vers la mer. Le niveau supérieur, totalement indépendant, propose de généreux espaces pouvant accueillir jusqu’à quatre chambres, un grand salon, une mezzanine et une vaste terrasse avec vue mer dominante.   L’ensemble se distingue par un style intérieur contemporain aux touches industrielles, offrant caractère et modernité.   La circulation fluide entre les espaces, l’ouverture constante sur l’extérieur et la qualité de l’environnement font de cette propriété un bien rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et potentiel. La propriété dispose également d’un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour recevoir, loger du personnel ou développer une activité locative complémentaire. Une citerne d’eau est également présente.   Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif premium, elle s’adapte à tous les projets dans l’un des cadres les plus recherchés de la côte sous le vent. Cette villa s’adresse aux amateurs de vues imprenables, et du confort haut de gamme.   Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emeline Bech chez Ibaia Immobilier.   Honoraires charge vendeur DPE: Classe énergétique B (19Kw H/M2) Réalisation Dpe:

Property for sale - A découvrir sans tarder ! A vendre sur le secteur recherché de Baie Mahault, proche de toutes commodités cette belle villa pleine de charme avec piscine, entièrement clôturée et arborée. Comprenant au rez-de-jardin : - deux chambres climatisées - deux salles d'eau - un espace buanderie - une pièce pouvant servir de bureau ou chambre - une piscine - un carbet avec cuisine extérieure , idéal pour les repas et moments conviviaux A l'étage : - une cuisine aménagée - un séjour climatisé - une mezzanine - deux chambres climatisées - une salle d'eau et une salle de bains - un wc visiteur - une grande terrasse en L. Dpeg en cours valable jusqu'au Prix De Vente 475 000 € Honoraires inclus à la Charge du Vendeur : 475 000 € Zone tendue “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques État des risques et pollution: en cours (null)

Property for sale - Villa F6 avec piscine à vendre Baie-Mahault Lotissement résidentiel Située à Baie-Mahault, au sein d’un lotissement résidentiel, cette villa F6 développe une surface d’environ 160 m2 et est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 006 m2, sécurisé par un portail et un portillon. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un bureau climatisé, trois chambres climatisées, deux salles d’eau, un Wc indépendant, ainsi qu’un espace piscine avec carbet et cuisine extérieure, idéal pour les moments de convivialité. Une chambre indépendante complète ce niveau, offrant un espace autonome. À l’étage, vous découvrirez une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour avec mezzanine, deux chambres climatisées, deux salles d’eau, un salon et une grande terrasse en L, apportant luminosité et ouverture vers l’extérieur. Cette villa aux volumes généreux offre de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet résidentiel avec potentiel d’accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Property for sale - Située dans un quartier privilégié des Abymes, à proximité immédiate des grands axes et à seulement 4 à 5 minutes du Chu, cette villa d’architecte constitue un bien extrêmement rare sur le marché.   Nichée à l’abri des regards, au cœur d’une parcelle verdoyante d’environ 1 500 m2, elle offre également un bungalow indépendant avec vue, un atout supplémentaire recherché.   Dès l’entrée, vous serez charmés par une allée arborée qui vous guide jusqu’à la villa.   Positionnée en hauteur, la villa surplombe le terrain, offrant une vue dégagée et une belle sensation d’espace. Elle se compose comme suit : - Une entrée couverte, - Un vaste séjour traversant et climatisé, ouvert sur une terrasse en bois rouge et une piscine chauffée, récemment rénovée, - Une cuisine équipée avec son cellier attenant, - Un Wc indépendant.   À l’étage, un palier en parquet dessert trois chambres, dont : - Deux chambres avec mezzanine, - Une salle d’eau récente avec Wc, - Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante.   En complément, un sous-sol total permet de stationner deux véhicules. Il abrite également un groupe électrogène et une citerne tampon de 3 000 litres.   Côté bungalow : actuellement en l’état brut, il nécessitera des travaux de rénovation intérieure. Toutefois, la structure est saine et les extérieurs ont déjà été repris, ce qui laisse entrevoir un potentiel d’aménagement.   Vous l’aurez compris : ce bien rare mérite une visite sans tarder.   Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : Classe énergétique B (143 kWh/m2/an) Date de réalisation du Dpe :

Property for sale - Ibaïa Immobilier vous présente en exclusivité une belle villa, idéalement située sur les hauteurs de Petit Havre au Gosier, à seulement quelques pas de la plage. Ici, la mer n’est pas seulement un horizon : elle s’invite dans chaque espace de vie.   L’ensemble de la villa bénéficie d’une vue mer remarquable, véritable panorama de carte postale sur l’archipel.   Le deuxième niveau, entièrement restructuré il y a 2 ans, accueille trois chambres aux lignes contemporaines, alliant élégance, confort et luminosité. Chacune profite d’une ouverture sur une terrasse en bois suspendue au-dessus du bleu, offrant un point de vue saisissant sur les Saintes, Marie-Galante, et jusqu’à la Dominique lorsque le ciel se déploie parfaitement.   Ce même niveau dispose également d’une kitchenette et d’un salon avec canapé-lit, permettant d’imaginer des espaces indépendants pour recevoir dans les meilleures conditions.   Le premier étage se compose d’une cuisine ouverte, d’un vaste salon baignés de lumière, d’une pièce dédiée aux loisirs, de deux salles d’eau, d’une chambre ainsi que d’un bureau. L’ensemble prolonge naturellement la vie vers une grande terrasse couverte, véritable prolongement extérieur du quotidien, parfaite pour profiter du climat et du raffinement tropical.   En rez-de-chaussée, une piscine bordée d’un deck neuf invite à la détente. Un atelier ainsi qu’un espace modulable permettent d’envisager une salle de sport, un studio indépendant ou un espace de bien-être sur mesure.   Le jardin, soigneusement entretenu, rassemble arbres fruitiers et essences locales.   La villa est enfin dotée de 3 entrées indépendantes, de deux parking exterieur et 1 interieur ainsi que de 2 citernes d’eau totalisant une capacité de 4400 litres, gage de confort et de sérénité.   Et pour les amateurs de glisse, la maison offre une vue directe sur le spot de surf de Petit Havre.   N’hésitez pas à contacter Emeline Bech chez Ibaia pour davantage d’informations. Honoraires à la charge du vendeur Dpe : Classe énergétique B (25 kWh/m2/an) Réalisation du Dpe :

Property for sale - Villa avec piscine et petite vue mer à vendre Sainte-Anne Quartier du Helleux Située dans le secteur recherché du Helleux à Sainte-Anne, cette villa sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable avec une petite vue mer, des prestations complètes et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un double garage, d’une citerne tampon et d’un local technique accueillant une citerne d’eau de pluie ainsi que la machinerie de la piscine. L’Espace extérieur comprend une piscine avec deck et barrières de sécurité, idéale pour profiter pleinement du climat. Le premier niveau se compose d’un séjour fermé par volets roulants électriques, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres climatisées, d’une salle de bain, d’un Wc indépendant, d’un petit coin cuisine et d’une grande terrasse ouverte. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres climatisées, une salle d’eau, un Wc indépendant, un dégagement et une terrasse offrant un agréable prolongement extérieur. Le terrain est entièrement clôturé et la maison bénéficie de deux citernes, une d’eau de pluie et une tampon, apportant confort et autonomie. Cette villa combine emplacement recherché, volumes généreux et prestations complètes, idéale pour une résidence principale ou un projet de résidence secondaire à Sainte-Anne. Surface habitable Carrez 116m2 78m2 de terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Property for sale - À Vendre – Maison T5 avec piscine et sous-sol à fort potentiel. Située sur la commune du Lamentin, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison T5 d'environ 150m² est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m², agrémenté de manguiers, cocotiers et autres arbres fruitiers, offrant un cadre naturel agréable et ombragé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une galerie faisant le tour de la maison. Ce niveau accueille trois grandes chambres climatisées, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bain indépendante complète l'espace nuit. À l'étage, un espace home cinéma entièrement isolé phoniquement, une quatrième chambre, une salle de bain et de multiples rangements offrent un espace plus intime et confortable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 80 m², un studio indépendant à aménager selon vos souhaits (état brut), ainsi qu'un cellier et un espace de stockage, représentant une surface additionnelle d'environ 65 m². Cet espace offre un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale, la création d'un bureau indépendant ou d'un logement complémentaire. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à une piscine entourée d'un deck en ipé, équipée d'une nage à contre-courant et d'un bain à remous. Depuis la cuisine vous accédez directement à la terrasse puis à la piscine, favorisant une vie dedans-dehors agréable au quotidien. Un jardin verdoyant, entièrement clôturé, entoure la maison et renforce le sentiment d'intimité et de sérénité. La maison est équipée d'une citerne, de chauffe-eaux solaire et électrique, d'un système de sécurité avec caméras et alarme, et est raccordée à la fibre optique. Un bien offrant de beaux volumes, un cadre naturel privilégié et un important potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commodités du Lamentin. Léa Metge – Ethiq Immobilier lea.metgthiq.immo RSAC 792 235 392 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiq Immobilier : Rodrigue SALBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Property for sale - Située dans le quartier recherché de Sainte-Marie à Capesterre-Belle-Eau, cette villa construite en 1996 bénéficie d’une jolie vue sur la mer.   Elle se compose comme suit : - Entrée, séjour cathédrale, et cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer. Sur le même niveau, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une deuxième salle d’eau et un Wc séparé complètent ce niveau.   - À l’étage, une grande chambre avec point d’eau offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.   - En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 comprend : une entrée, un séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d’eau et un Wc.   À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine agrémenté d’un carbet, le tout au cœur d’un jardin tropical soigneusement entretenu.   N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.   Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe énergétique B (18 kWh/m2/an) Réalisation du Dpe :

Property for sale - Sur un terrain paysager de 879 m2, Agréable villa T5 avec piscine, comprenant : Au rez de chaussée : séjour avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse loggia de + de 40 m2, 3 chambres, 2 salles d'eau, arrière-cuisine A l'étage : une grande mezzanine Piscine  Abris de jardin Groupe électrogène

Property for sale - Idéalement situé à Bas-du-fort dans une résidence de standing sécurisée avec piscine Bel appartement type 4 en duplex d'une surface au sol totale de 111.63 m2, comprenant : Au 1er niveau : séjour donnant sur une spacieuse loggia d'environ 23 m2 avec magnifique vue mer et montagnes , cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, Wc indépendant. A l'étage : une chambre et une salle d'eau avec Wc Cave 2 places de parking Citerne tampon En tant que syndic , nous vous informerons en toute transparence sur cette copropriété dont nous avons la gestion. Exclusivité Agetis. A visiter !!

Property for sale - Maison D'architecte 4 Pièces Avec Piscine, Deck Et Dépendance – Baie-Mahault (97122) Votre agence a le plaisir de vous proposer cette somptueuse maison d'architecte, nichée dans un environnement d'un calme absolu à 5 mn de Jarry. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 000 m², cette propriété développe une surface totale de 140 m², parfaitement pensée et entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spectaculaire à la hauteur cathédrale, charpente réalisée par un Compagnon, véritable oeuvre d'art. Le salon s'ouvre largement sur la piscine au sel et sa terrasse en deck, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Particularité rare et assumée : cette partie du séjour reste ouverte le soir, tandis que le reste de la maison est sécurisé par des volets roulants, un luxe rendu possible par la tranquillité exceptionnelle du lieu. L'impasse ne dessert en effet qu'une seule famille, ancienne propriétaire de la parcelle. La maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un cellier, d'une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, dont les équipements restent en place, ainsi que de deux salles de bains. Deux greniers offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu'une dépendance d'environ 19 m² permet d'envisager un logement d'appoint, un bureau ou un espace indépendant. Un atelier ravira également les amateurs de bricolage ou de création. À l'extérieur, le jardin paysager est une véritable réussite, parfaitement entretenu, sans aucun aménagement à prévoir. La terrasse entourant la piscine invite à la détente et à la convivialité dans un cadre verdoyant et harmonieux. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport ainsi que de deux places de parking. Un bien rare, alliant architecture, confort, sérénité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Claude Montella, conseiller immobilier RSAC En collaboration avec : Philippe Bavarday – Conseiller immobilier RSAC Micheline Touvin – Conseillère immobilier RSAC Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiq Immobilier : Claude MONTELLA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Property for sale - Ibaïa Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une villa avec piscine, parfaitement entretenue, située dans le quartier recherché de Plaisance.   Édifiée sur un terrain clos de 1 200 m2, la villa se compose comme suit : une entrée, une grande cuisine fermée avec coin repas, une arrière-cuisine/buanderie, un séjour salle à manger partiellement cathédrale, une grande mezzazine (dalle béton, pouvant acceuillir avec peu de travaux une 4ème chambre) ainsi que trois chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d’eau et Wc. Une deuxième salle d’eau ainsi qu’un Wc séparé complètent cet espace nuit.   L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aménagée en espace salon et repas, le tout faisant face à la piscine. Côté extérieur : une grande piscine au sel, un pool house ainsi qu’un double garage avec atelier attenant.   À quelques pas de l’école, du centre commercial de proximité et de Jarry, l’emplacement de cette villa en fait un bien rare sur le marché.   N’hésitez pas à nous contacter.   Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique B (22 kwh/m2)Réalisation du Dpe :.

Property for sale - Ibaïa Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante villa avec piscine, offrant une très belle vue sur la mer et les Saintes.   Édifiée sur la partie haute du terrain afin d’optimiser pleinement la vue, la villa se compose comme suit : une cuisine américaine aménagée, un séjour ouvrant sur une vaste terrasse couverte face à la mer et à la piscine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un Wc indépendant.   Un studio attenant complète ce bien. Il comprend une kitchenette, un salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce studio peut être utilisé de manière totalement indépendante de la villa principale, malgré la mitoyenneté, des fermetures existent déjà.   La propriété dispose ainsi de quatre chambres au total.   À l’extérieur, véritable atout de cette villa, vous profiterez d’une piscine offrant une vue imprenable sur Les Saintes, accompagnée d’un deck suspendu.   Le terrain laisse également la possibilité de construire un bungalow supplémentaire ou toute autre annexe selon vos projets.   N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.DPE : classe énergétique B (20 kWh/m2).Réalisation du Dpe :.

Property for sale - Idéalement situé à Bas du Fort, dans une petite copropriété sécurisée, superbe appartement T4 mezzannine de 128 m2 (surface au sol totale de 178 m2) à la dispositin originale : Au 1er niveau : entrée, cuisine semi ouverte sur séjour lumineux avec parquet en bois massif prolongé d'un spacieuse terrasse avec magnifique vue mer et sur les montagnes de la Basse Terre, Wc indépendant . Au niveau inférieur : 2 chambres climatisées dont une suite parentale de plus de 25 m2 avec terrasse, 2 salles d'eau, Wc, nombreux rangements et placards. Chauffe eau solaire, citerne tampon de 800 litres 2 places de parking dont 1 avec une prise pour voiture électrique, cave

Property for sale - Ibaïa Immobilier vous propose cette charmante villa de type T4, située dans le quartier prisé de Moudong.    La villa se distingue par la présence d’un studio indépendant entièrement aménagé et équipé, parfait pour recevoir des proches en toute autonomie ou pour envisager un complément de revenu locatif.   À l’extérieur, vous serez séduit par un espace généreux avec une grande terrasse ainsi qu’une piscine sans vis-à-vis.    L’intérieur se compose d’une cuisine indépendante fonctionnelle et d’une pièce de vie spacieuse.    L’espace nuit comprend deux chambres desservies par une salle d’eau commune, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative.    Cette villa réunit calme et modularité, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.   N’hésitez pas à contacter Ibaia Immobilier pour plus d’information.  Honoraires charge vendeur.  Dpe : classe énergétique D (43 kwh/m2) Réalisation Dpe :

Property for sale - Cathy Lacourbas vous présente un complexe touristique clé en main. Cette villa totalement rénovée vue mer de 210M² de surface habitable, comprend 5 appartements, pour une capacité totale de 21 couchages, une réception, une piscine vue mer et son deck. Un investissement clé en main pour une activité touristique ou un immeuble de rapport. Vente mûrs et fonds ensemble. A 5 minutes des plages et activités touristiques, Bouillante est commune prisée de la Côte sous le vent de Guadeloupe, pour ses eaux cristallines, ses sites de plongées, la biodiversité de la « réserve Cousteau » ses plages, ses rivières et l'accueil de ses habitants. Cette Villa est le parfait investissement ! Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Deux appartements type T2 pour 2 à 3 couchages chacun, comprenant un salon avec canapé lit , une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, et une terrasse couverte ouvrant sur la piscine et une superbe vue mer. - Un appartement Type T3 comprenant un salon vue mer ouvert sur une grande terrasse, une cuisine et une arrière cuisine, une chambre et une grande salle d'eau, un wc et une buanderie, accès piscine et un jacuzzi. - Un garage - Une piscine de 7X3 M au sel et un deck Ip sur structure résine - Un bureau de réception A l'étage : - Un appartement type T3 comprenant un salon avec canapé, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte vue piscine et vue mer. - Un appartement type T4 comprenant un salon, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec terrasse, une mansardée et une plus petite avec lits à superposés, une salle d'eau, un wc, et une terrasse couverte vue piscine et vue mer. Toutes les chambres sont climatisées (climatiseurs récents) ainsi que le bureau. Les terrasses couvertes sont équipées de brasseurs d'air. Assainissement individuel avec Micro station de 2013 2000L de réserve d'eau potable. Terrain de 700M² Entièrement rénovée, vendu équipé et meublé, et décoré. DPE B ( 9kwh eff/M².an)Prix : 821600 euros frais d'agence de 4% inclus , à la charge de l'acquéreur (net vendeur 790000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou par courriel à c.lacourbaroprietes- Visite sur présentation d'un plan de financement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 404940 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .