Real estate Baillif: 3 properties and houses for sale

Property for sale - Iad France - Veronique Paolpi vous propose : Les Saintes, petit paradis, avec une des plus baie de rêve ! Terre-de-Haut, au cOEur de la nature préservée des Caraïbes. Cette Villa de prestige de 120 m², entièrement meublée, en bois rouge, double bardage, très belles finitions, 3 pièces composées d'un salon de 60 m², deux grandes chambres de 30 m² avec vue mer, avec chacune sa salle d'eau, double vasques, son Wc indépendant, son dressing, 2 balcons ouvrant sur la mer, une entrée, une piscine carrelée de 10 X 2,5 m², local technique atelier sous la maison de 15 m², un Carbet 9 m² face a la piscine, terrain clôturé et arboré, ses plages, le centre avec ses boutiques colorées et ses restaurants typiques les pieds dans l'eau Profitez d'un cadre de vie unique et serein, loin du stress, des plages aux eaux turquoises et sable fin, N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique de posséder une maison sur l'île de Terre-de-Haut, un véritable coin de paradis au cOEur des Caraïbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Paolpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Basse-Terre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Property for sale - Cette grande propriété sur l'archipel paradisiaque des Saintes est une très belle opportunité, que ce soit pour un investissement avec rapport locatif, une activité touristique avec la construction de 3 habitations supplémentaires ou tout simplement pour profiter d'une résidence familiale au calme. Cette spacieuse et agréable maison de style antillais située dans un secteur préservé à l'écart des afflux touristiques jouit d'une vue imprenable sur la Baie des Saintes. Une situation dominante, un grand jardin, des prestations haut de gamme en font un bien rare. Contemporaine et bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Ses 235m² habitables, sont organisés sur deux niveaux, chacun accessible par leur chemin privé. Cette propriété offre indépendance ou rapport locatif grâce à ses deux appartements et leur piscine respective sans vis à vis. L'étage supérieur comporte une grande coursive abritée menant au carbet équipé d'un barbecue, d'où vous pourrez profiter des alizées et contempler la mer. Donnant sur la terrasse, le séjour de plus de 40m², au plafond cathédrale dessert une cuisine indépendante et trois grandes chambres possédant chacune salle d'eau et wc privatifs. Le rez-de-jardin propose un trois pièces dont deux chambres avec salles d'eau, possédant également coursive et terrasse. Il abrite également les locaux techniques, une salle d'eau/wc, ainsi que la réserve d'eau cruciale en Guadeloupe, attenante au grand garage. Cette propriété possédant encore des possibilités de constructions, (sur 3 parcelles bornées) se prête à de multiples projets. Pour de plus amples renseignements, ou programmer une visite, contacter Dominique Gallet aux horaires de Métropole au +33 (0) dominique.galleloyd-, ou Marie de Grandmaison aux heures locales au Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3492.00 € et 4193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Dominique GALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 384 502 837 Bayonne Rcp I Cic Assurances

Property for sale - Ibaïa Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante villa avec piscine, offrant une très belle vue sur la mer et les Saintes.   Édifiée sur la partie haute du terrain afin d’optimiser pleinement la vue, la villa se compose comme suit : une cuisine américaine aménagée, un séjour ouvrant sur une vaste terrasse couverte face à la mer et à la piscine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un Wc indépendant.   Un studio attenant complète ce bien. Il comprend une kitchenette, un salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce studio peut être utilisé de manière totalement indépendante de la villa principale, malgré la mitoyenneté, des fermetures existent déjà.   La propriété dispose ainsi de quatre chambres au total.   À l’extérieur, véritable atout de cette villa, vous profiterez d’une piscine offrant une vue imprenable sur Les Saintes, accompagnée d’un deck suspendu.   Le terrain laisse également la possibilité de construire un bungalow supplémentaire ou toute autre annexe selon vos projets.   N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.DPE : classe énergétique B (20 kWh/m2).Réalisation du Dpe :.

Property for sale - Cathy Lacourbas vous présente un complexe touristique clé en main. Cette villa totalement rénovée vue mer de 210M² de surface habitable, comprend 5 appartements, pour une capacité totale de 21 couchages, une réception, une piscine vue mer et son deck. Un investissement clé en main pour une activité touristique ou un immeuble de rapport. Vente mûrs et fonds ensemble. A 5 minutes des plages et activités touristiques, Bouillante est commune prisée de la Côte sous le vent de Guadeloupe, pour ses eaux cristallines, ses sites de plongées, la biodiversité de la « réserve Cousteau » ses plages, ses rivières et l'accueil de ses habitants. Cette Villa est le parfait investissement ! Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Deux appartements type T2 pour 2 à 3 couchages chacun, comprenant un salon avec canapé lit , une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, et une terrasse couverte ouvrant sur la piscine et une superbe vue mer. - Un appartement Type T3 comprenant un salon vue mer ouvert sur une grande terrasse, une cuisine et une arrière cuisine, une chambre et une grande salle d'eau, un wc et une buanderie, accès piscine et un jacuzzi. - Un garage - Une piscine de 7X3 M au sel et un deck Ip sur structure résine - Un bureau de réception A l'étage : - Un appartement type T3 comprenant un salon avec canapé, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte vue piscine et vue mer. - Un appartement type T4 comprenant un salon, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec terrasse, une mansardée et une plus petite avec lits à superposés, une salle d'eau, un wc, et une terrasse couverte vue piscine et vue mer. Toutes les chambres sont climatisées (climatiseurs récents) ainsi que le bureau. Les terrasses couvertes sont équipées de brasseurs d'air. Assainissement individuel avec Micro station de 2013 2000L de réserve d'eau potable. Terrain de 700M² Entièrement rénovée, vendu équipé et meublé, et décoré. DPE B ( 9kwh eff/M².an)Prix : 821600 euros frais d'agence de 4% inclus , à la charge de l'acquéreur (net vendeur 790000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou par courriel à c.lacourbaroprietes- Visite sur présentation d'un plan de financement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 404940 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Property for sale - Cathy Lacourbas vous présente une somptueuse villa de style créole, récemment entièrement rénovée et modernisée sur sa parcelle de 1988 M² et un terrain constructible de 1326 M² vue mer. Du haut de sa colline, la villa domine la baie de Malendure et les îlets Pigeon de la commune de Bouillante en Guadeloupe. Nichée sur un terrain paysagé et plat, cette propriété allie charme tropical, confort contemporain et prestations haut de gamme. Pour encore plus de tranquillité ou pour un nouveau projet, le terrain constructible en contrebas et qui bénéficie lui aussi d'une superbe vue mer est un atout de taille (Pc déjà accordé). La villa se déploie sur 204 M² de surface habitable et 200 M² de terrasses couvertes. Elle offre 5 chambres spacieuses, dont 3 suites en rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage accompagnées d'une grande salle d'eau. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier attenant et un îlot central qui permet de cuisiner tout en profitant d'une vue mer spectaculaire. A l'extérieur, la villa invite à la détente avec une piscine au sel à double débordement, offrant un panorama unique sur la baie. Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'un salon de jardin et de vastes espaces de terrasse pour vos moments de convivialité . Possibilité de constructions annexes avec deux Pc validés. Côté confort et autonomie, la propriété dispose d'un chauffe-eau solaire, d'une réserve d'eau branchée sur le réseau et de nombreux équipements modernes garantissant une qualité de vie optimale en toutes circonstances. Un bien rare, où l'élégance créole rencontre le raffinement contemporain ? idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige en location saisonnière. Vendue meublée et équipée. Prix : euros incluant les honoraires de l'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur (net vendeur de euros) DPE Classe B (16 kwH/M².an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Visite sur présentation d'un plan de financement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 428417- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Property for sale - Cathy Lacourbas vous présente une villa d'architecte, réalisée en béton banché, où élégance contemporaine et art de vivre tropical se conjuguent harmonieusement. Implantée au coeur d'un parc paysager de plus de 3 200 m², cette propriété de plain-pied séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces. La villa principale, à l'architecture résolument moderne, s'organise autour de 200 M² espaces de vie baignés de lumière. L'aile « jour » accueille un séjour de 38 m², une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de plus de 80 m², véritable espace de réception ouvert sur une grande piscine de 6 x 10 mètres et le jardin tropical. L'aile « nuit » offre une atmosphère intime avec trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Nichée plus loin dans le parc, une dépendance de 35 m² avec terrasse complète la propriété. Conçue en bois et béton, elle propose trois pièces, une cuisine, une salle d'eau et des Wc. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif. La propriété dispose également de nombreux stationnements, ainsi que d'un garage fermé pour deux véhicules, renforçant le confort et la fonctionnalité de ce bien rare. Prestations et équipements : -Chambres climatisées -Menuiseries aluminium -Chauffe-eau solaire -Portail électrique -Réserve d'eau filtrée et traitée sur le réseau (2000L) -Groupe électrogène diesel 10 kVA - Piscine 10X6 mètres Performance énergétique : Dpe classe B (20 kWh/m²/an) ? Ges : 12 kg CO?/m²/an Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de confort et de sérénité dans l'un des cadres les plus prisés de Guadeloupe. Prix euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 433729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Property for sale - Cathy Lacourbas vous propose l'un des derniers terrains constructibles en Côte sous le vent de Guadeloupe, avec un accès au littoral. Ce terrain plat d'un hectare donne dans sa partie ouest , accès au 50 pas géométriques et à la plage de l'Anse Caraïbe. Il est déboisé sur 1/3 de sa surface et arboré sur le reste avec quelques grands arbres et palmiers. Classé Ut (activités de loisir et de tourisme) au Plu, il est parfait notamment du fait de sa localisation, pour un projet touristique : gites, complexe hôtelier, restaurants...avec accès à la route principale pour une belle visibilité et accès à la parte

Property for sale - Cathy Lacourbas vous propose une belle opportunité de rénovation sur la Côte sous le vent de la Guadeloupe. Implantée sur une vaste parcelle plate et exploitable de 5 000 m², classée zone Ut, cette propriété s'adresse idéalement aux bricoleurs, investisseurs ou porteurs de projets touristiques (gîtes, hébergements de loisirs, activités nature). La maison de plain-pied construite en béton dans les années 70, développe environ 100 m² habitables. Elle se compose actuellement de 5 pièces, dont deux chambres, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des Wc indépendants. Des travaux de rénovations seront nécessaires. La bâtisse est implantée en retrait de la route, offrant calme et intimité, au coeur d'un terrain plat, dégagé et facilement aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation touristique ou de loisirs. Située dans le secteur Plaine / Acomat, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage Caraïbes (accès possible à pied) , des sites de plongée, restaurants et activités nautiques. - Bien non soumis au Dpe - Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement dans un environnement privilégié. Prix 525000 euros incluant les honoraires de l'agence de 25000 euros (Net vendeur 500000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 434362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Property for sale - Cathy Lacourbas vous propose en exclusivité un ensemble rare de deux superbes villas entièrement rénovées, bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. Vendues meublées et parfaitement équipées, elles offrent un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un excellent rendement locatif. Situé dans un quartier recherché de Pointe-Noire, cet ensemble immobilier s'étend sur une parcelle paysagée et arborée de 1 400 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Chaque villa est totalement indépendante, disposant de sa propre piscine, de son parking, de son entrée privative et de son portail électrique. Première villa :130 m² habitables + terrasses couvertes Cette villa offre de très beaux volumes et une atmosphère lumineuse : -Un salon / salle à manger avec une vue spectaculaire sur la mer des Caraïbes -Une cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur et un cellier -Trois chambres dont une parentale et une avec wc privatif -Une salle d'eau avec wc et un wc invité A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine et d'un solarium élégamment carrelé, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Deuxième villa : 80 m² habitables + vastes terrasses Cette seconde villa, tout aussi séduisante, se compose de : -Un salon / salle à manger -Une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur -Deux chambres, dont une avec dressing -Une salle d'eau avec wc La terrasse accueille une piscine intimiste ainsi qu'une pergola climatique, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen. Un container de 20 pieds aménagé en atelier et espace de rangement vient compléter cet ensemble. Prestations et équipements -Climatisation dans toutes les chambres -Chauffe-eau solaires et électriques -Piscines au sel -Portails électriques -Deux réserves d'eau de pluie : 3 000 L filtrée + 2 000 L Performance énergétique -DPE : Classe B (16 kWh/m²/an) -GES : 11 kg CO?/m²/an Un bien rare, alliant confort, intimité et vue mer d'exception. Prix : 989000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4,65 % à la charge de l'acquéreur (net vendeur 945000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 433587- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Property for sale - Cathy Lacourbas vous propose une opportunité rare sur la commune très recherchée de Bouillante : une propriété avec superbe vue mer , implantée au coeur d'un parc paysagé de plus de 4000 M². Véritable havre de paix, cette propriété de 121 M² de surface habitable + terrasses couvertes se compose d'une maison sur 2 niveaux avec un studio indépendant et de grands espaces de stationnement et de stockage. Nichée au bout d'une allée paysagée et arborée, la maison principale en béton offre des volumes généreux et une belle ouverture sur l'extérieur vous y découvrirez : - Un grand grand séjour/salle à manger lumineux - Une cuisine équipée ouverte prolongée d'une arrière cuisine et buanderie - Une terrasse couverte vue mer - Deux chambres dont une avec de grands placards - Une salle d'eau accessible des deux chambres avec wc, - Un wc invité - Une grande pièce polyvalente en bois et béton, idéale pour créer une chambre supplémentaire, une salle de sport, un atelier, un garage, un bureau ou un espace professionnel. Un stationnement couvert complète ce niveau. En partie basse, la propriété dispose : - D'un studio indépendant ouvert sur le jardin, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif - Un grand garage double de 25 m² avec deux portes. Le terrain, en grande partie paysagé est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cocotiers, cerisiers pays, corossoliers, arbres à pains, sapotilliers.. ). Une partie est laissé à l'état naturel avec poulailler et un potentiel d'aménagement : dépendance, Bungalow, logement atypiques.. Un atout majeur : le potentiel de construction Environ 75% du terrain est classé Uc (constructible) avec une emprise au sol de 50%. Possibilité de créer des constructions supplémentaires, ou de developper l'existant. Equipements : - Menuiseries aluminium - Volet roulants électriques - Portail électrique - Réserve d'eau pluviale -Pré équipement Réseau réseau pour caméra - Fibre optique internet DPE Classe B - (24,46 Kw h eff/M².an e - Ges 19,57KCO²/M².an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 433944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Property for sale - Iad France - Jean Marc Lasserre vous propose : Nouveauté en exclusivité : À découvrir cette très jolie demeure située entre mer et marina, avec vue sur les Monts Caraïbes en Guadeloupe. Unique dans la zone du Sud Basse-Terre, cette demeure vaste et originale de 10 pièces offre de nombreuses possibilités car située dans une zone à forts potentiels d'opportunités d'affaires, de rapports locatifs et de retour sur investissements. Située à proximité de la Marina de Rivière Sens, elle bénéficie des avantages et de la qualité de vie de la commune verdoyante de ce quartier de Gourbeyre avec commerces, centre de cure thermale, offre médicale, parcours sportifs, plage, rivières, Il existe sur le secteur une importante et constante demande de location saisonnière et de longue durée dans le secteur médical, administratif ou touristique. Le bien se compose actuellement sur 3 niveaux : - D'abord, en rez-de-jardin, on trouve 2 appartements de type T1 de plus de 30 m² chacun déjà opérationnels pour l'habitat et la location. Ensuite, une dépendance de type T2 de 35 m² à aménager, dans laquelle vous pourrez rajouter une terrasse vue sur mer. Enfin, il existe 3 emplacements aménageables en appartements ou locaux commerciaux avec grande hauteur sous plafond de même qu'une remise de 90 m² le tout représentant un fort potentiel de rentabilité locative de part sa localisation, le type de bien, sa superficie et le marché immobilier. À cela s'ajoute un espace vert pour parking privé de plus de 10 places. - A l'étage, on trouve un vaste salon séjour de 45 m² avec vue sur mer, une grande cuisine de 24 m² et 4 chambres avec salle d'eau et salles de bain. Les chambres peuvent être louées en chambres d'hôtes avec accès privé. On trouve aussi un hall d'accueil de 22 m². - Enfin sous les toits, il existe un vaste grenier de 145 m² avec double charpente, aménageable en appartements ou loft pour renforcer et consolider les revenus locatifs. La demeure dispose d'une magnifique terrasse de plus de 60 m² en L, donnant face à la mer et aux Monts Caraïbes avec une vue imprenable de la rade de Basse-Terre à Vieux-Fort. C'est un véritable espace de convivialité aux multiples potentiels. Alors n'hésitez plus, contactez moi pour plus de renseignement ou visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Pointe A Pitre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Property for sale - L’Agence Futur Transactions vous propose cette maison neuve où, chaque soir, vous pourrez admirer le coucher de soleil sur l’îlet Pigeon depuis votre terrasse. Construite sur un terrain de 1055 m², cette maison offre un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu’une buanderie. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une suite parentale disposant de son propre dressing, d’une salle d’eau et de toilettes privatifs. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendants complètent l’ensemble. Atout supplémentaire : la partie rez-de-jardin peut être aménagée selon vos envies, offrant un espace idéal pour créer un logement indépendant, un bureau ou une zone de loisirs. Cette maison peut également être vendue meublée, pour une installation immédiate et sans contraintes. Cette maison neuve allie confort moderne et cadre exceptionnel dans un quartier calme et recherché sur Bouillante. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 570 000€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? Contactez dès maintenant Christophe Olivero / Futur Transactions au pour organiser une visite et découvrir le potentiel qu’offre cette villa.

Property for sale - Découvrez cette magnifique maison en bois de type T5, idéalement située à Goyave, dans le secteur très prisé de Sarcelle, avec un accès direct à la plage.

Property for sale - À vendre – Hôtel avec piscine, jacuzzi, spa et activité complémentaire aux Saintes (Terre-de-Haut) Une adresse unique sur l’un des joyaux les plus préservés des Caraïbes bénéficiant d'un très fort attrait touristique toute l'année. Alice Dupont vous propose un hôtel exceptionnel, niché dans le cadre idyllique et authentique de Terre-de-Haut, au cœur de l’archipel des Saintes, classé parmi les plus belles baies du monde. À quelques minutes seulement de l’embarcadère, l’établissement bénéficie d’une vue mer à couper le souffle, d’un environnement intimiste et d’une atmosphère de luxe discret, rare dans les Caraïbes. Chaque détail a été pensé pour offrir à la clientèle une expérience inoubliable, où confort, élégance et intimité se mêlent à l’authenticité locale. Un hôtel ultra-premium, pensé pour séduire et fidéliser : 6 chambres raffinées de 23 m², climatisées, chacune avec salle d’eau, kitchenette et terrasse privative 2 suites familiales de 40 m², climatisées, véritables appartements avec salle d’eau, kitchenette et terrasse privative Une réception élégante, pensée pour accueillir avec chaleur et efficacité Une piscine avec jacuzzi, entourée d’une terrasse, véritable oasis tropicale Un spa de 50 m², équipé d’installations haut de gamme : salle de massage, bain flottant, jacuzzi, solarium et espace accueil dédié, garantissant une expérience bien-être inégalée Un studio indépendant de 50 m², idéal pour héberger un salarié ou à transformer en chambre supplémentaire pour l’hôtel Une maison d’habitation de 120 m², avec une très grande chambre, un bureau (possibilité d’aménager 3 chambres), grande terrasse intimiste et prestations très haut de gamme avec matériaux nobles (teck, acajou, marbre…). Cette maison peut également être convertie en logement touristique d’une ou plusieurs unités, offrant une possibilité de revenus supplémentaire. L’ensemble de l’hôtel et des bâtiments annexes est intégralement meublé et équipé, permettant une exploitation immédiate dès l’acquisition et offrant un potentiel de développement important pour maximiser la rentabilité. Une activité complémentaire génératrice de revenus : L’établissement inclut une société de location de voiturettes électriques, qui fonctionne toute l’année et apporte une excellente rentabilité supplémentaire, renforçant l’attractivité globale de l’investissement. Autonomie et confort maximal : Grâce à ses panneaux photovoltaïques, son groupe électrogène et sa réserve d’eau, l’hôtel assure une autonomie énergétique totale, un confort absolu pour les clients et une gestion optimale pour les exploitants. Une rentabilité immédiate et un potentiel unique : Charges opérationnelles faibles grâce à l’autonomie énergétique Taux de remplissage élevé toute l’année Clientèle fidèle, nationale et internationale avec d'excellents avis clients Positionnement premium, permettant une tarification valorisante Potentiel de développement important via la maison transformable et l’activité de location de voiturettes Arguments fiscaux et patrimoniaux pour investisseurs : Amortissement comptable du bâti, du mobilier et des équipements (Bic réel) Récupération de Tva sur les investissements futurs Valorisation patrimoniale forte, le foncier étant très rare sur l’île Exploitation directe ou déléguée selon stratégie patrimoniale Éligibilité possible à certains dispositifs d’aides locales au tourisme Confidentialité absolue : Cette vente est strictement confidentielle. La communication du dossier complet sera réservée aux candidats sérieux, capables de démontrer leur capacité financière, et uniquement sous réserve de signature d’un accord de confidentialité strict (NDA). Un bien d’exception, combinant : emplacement unique et vue mer exceptionnelle luxe discret et prestations rares exploitation immédiate grâce à des installations entièrement meublées et équipées potentiel de développement important revenus complémentaires grâce à l’acti

Property for sale - Discover this sumptuous 250 m² villa, located in Trois-Rivières, Guadeloupe. It offers an exceptional living environment with its 3 bedrooms and incredible views over the archipelago's stunning towns of Les Saintes, Marie-Galante and La Désirade. All air-conditioned for your comfort. The large double-glazed aluminum windows let you take full advantage of the panoramic sea views. The villa is tastefully furnished throughout, including mosquito nets and electric blinds for optimum comfort. Thanks to advanced home automation, you can easily manage your daily routine while ensuring security and peace of mind. The property is secured with an alarm system, intercom and electric gate. Take advantage of the fiber optic connection to stay connected at all times. Access for people with reduced mobility is facilitated, and a shared laundry room is available for your convenience. Outside, let yourself be seduced by the fenced garden, beautifully illuminated, overlooking a splendid swimming pool. Features such as roller shutters and sliding windows make this a modern and practical place to live. It's a true haven of peace for those seeking luxury and serenity in the heart of the Caribbean.

Property for sale - Discover this magnificent luxury villa, built in 1995, which combines elegance and comfort. With its 150 m² of living space, this partially furnished property is ready to welcome your dreams. Imagine yourself in a spacious living room of 40 m², bathed in natural light thanks to the large wooden openings. The American kitchen, fitted and equipped, is a real asset for cooking enthusiasts. The three bedrooms, each with its own bathroom, offer privacy and comfort. Enjoy outdoor living with a terrace of 50 m² and a garden of 975 m², perfect for sunny days. The saltwater pool adds a touch of luxury to your daily life. The villa is in excellent condition, with a well-maintained tiled roof and a refreshed interior. Don't miss this opportunity to live in a luxury property where every detail has been thought out for your well-being. Amenities: Several shops and schools are accessible in less than 10 minutes by car. Public transportation is also nearby, offering easy access to the city. Fees to be paid by the seller. Not subject to Dpe. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Property for sale - On more than 4,700 m² of wooded grounds and remnants of the past, discover this superb Creole-style longère built in 1835, with its 3 'chien-assis' and magnificent verandas. The sea view is breathtaking. The swimming pool and its carbet promise days of relaxation. The house has 3 bedrooms, 2 bathrooms (with the possibility of a 3rd), and a fully equipped kitchen in stainless steel and red wood. Built on the heights of Saint-Claude, it guarantees freshness and clean air. Including fees of 4.17% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 720 000 . Not subject to Dpe. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Property for sale - Located in the heart of Bouillante, a true gem of the Côte-sous-le-Vent, this stunning fully renovated architect-designed villa embodies the very essence of modern tropical living. It offers complete privacy, absolute tranquility, and a breathtaking 180° panoramic sea view, with golden sunsets over Pigeon om the moment you step inside, the atmosphere captivates you: generous volumes bathed in natural light, fluid circulation between spaces, noble materials, and impeccable finishes. Every room has been designed to capture the exceptional ocean views and celebrate the refined Caribbean art of living.The vast cathedral-style living room opens onto a high-end American kitchen and adjoining pantry. The three spacious bedrooms each feature built-in wardrobes and their own en-suite bathroom with Wc. The mezzanine provides an ideal workspace or additional sleeping area.The expansive 130 m² terrace is an invitation to unforgettable moments, featuring a sea-view jacuzzi, an outdoor kitchen, and a large reception area. Completing the picture: a breathtaking mirror infinity pool suspended above the lush tropical garden.On the garden level, an independent studio adds even more flexibility to the property.The villa is sold fully furnished, beautifully decorated, and exceptionally well equipped. Perfect as a primary residence, a prestigious second home, or a high-end seasonal rental investment (accommodating up to 10 guests).Contact me today for a private viewing and let yourself be enchanted by this unique property, where every sunset over the Caribbean Sea becomes a timeless moment.

Property for sale - Perched on the most sought-after heights of Bouillante, this fully renovated Creole villa embodies Caribbean charm reimagined with refined contemporary style. From the terrace, the view is simply spectacular: the mythical bay of Malendure, Pigeon Islet, and the iconic silhouette of the Cousteau Reserve, world-renowned for scuba diving.This 185 m² Creole-style home, built on a flat plot of nearly 2,000 m², offers an exceptional living environment combining elegance, comfort and the gentle pace of tropical life. The infinity pool and jacuzzi, both oriented toward the sea, invite you to unforgettable moments of relaxation while admiring Caribbean sunsets.Spread over two levels, the villa captivates with its generous volumes, natural light and seamless flow between indoor and outdoor spaces. Every area has been designed to create a warm, modern atmosphere, resolutely open to the sea. The living room, bathed in light, extends through large openings leading directly onto the terrace and its 180° sea view. The fully equipped kitchen features a central island, ideal for entertaining family and friends.On the main level, the 3 en-suite bedrooms offer privacy and comfort for each occupant. On the mezzanine, 2 spacious bedrooms share a modern shower room.The villa is sold fully furnished, tastefully decorated and very well equipped, allowing accommodation for up to 10 guests in total.Ideal as a primary residence, prestigious second home or high-end seasonal rental investment, this rare property enjoys a sought-after location in the heart of Bouillante. In addition, a plot of over 1,500 m² with a valid building permit is also available nearby, offering further scope for development.

Property for sale - Ideally located in the sought-after heights of Malendure in Bouillante, this fully renovated architect-designed villa offers an exceptional living environment. Elevated to capture unobstructed views over lush tropical vegetation and the iconic Cousteau Reserve -- a true paradise for divers -- it combines complete privacy with immediate proximity to the beach, accessible in under a 10-minute walk.This contemporary residence has been entirely redesigned to offer generous volumes, abundant natural light, and high-end features worthy of the finest Caribbean properties. On the garden level, you will find a closed garage as well as a fully independent bedroom with direct access to the pool, which includes an integrated jacuzzi -- the perfect spot to unwind in this tropical setting.Upstairs, the fully fitted and equipped kitchen opens onto a welcoming living area designed to make the most of the view and the gentle Caribbean lifestyle. The three suites, each with its own private bathroom, offer remarkable comfort for hosting family and guests in the best conditions.Sold fully furnished, tastefully decorated, and impeccably equipped, this villa is perfectly suited for any project: an exceptional primary residence, a prestigious second home, or a high-end seasonal rental investment (8 guests).Contact me today for a private viewing and let yourself be captivated by the unforgettable golden sunsets illuminating the Cousteau Reserve.

Property for sale - Ibaïa Immobilier a le plaisir de vous présenter une villa d’exception située à Bouillante, face aux célèbres Îlets Pigeon.   Nichée au fond d’une impasse, derrière un portail privé, cette propriété offre calme, intimité et une vue mer de 180 o à couper le souffle.   Au cœur d’un magnifique jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, la villa se dresse sur un terrain de 1400 m2 bénéficiant d’une ouverture sur la mer depuis chaque point de vue.   Elle s’articule autour d’un vaste salon offrant une belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine américaine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi qu’un cellier attenant.   La villa dispose de trois belles chambres chacune avec un accès direct à la piscine, un dressing intégré et sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité pour tous.   Une mezzanine vient compléter l’ensemble, accueillant un espace bureau ainsi qu’un lit double, idéal pour recevoir ou créer un espace de détente supplémentaire.   La terrasse de presque 130 m2, quant à elle, s’étend face à la mer, véritable invitation à la contemplation, aux moments de partage et aux soirées prolongées sous les étoiles.   La terrasse, véritable pièce de vie à part entière, accueille un bar extérieur ainsi qu’un immense coin repas ombragé.   On y trouve également un jacuzzi et un espace convivial pour se détendre, admirer les couchers de soleil.   L’ensemble s’ouvre sur la piscine mirroir à débordement, suspendue au-dessus du jardin, avec pour horizon la mer des Caraïbes.   En rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle d'eau, kitchenette et terrasse privative constitue un espace intime, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. La villa est vendue entièrement meublée, décorée avec goût et trés bien équipées. Idéal pour une maison principal ou pour un investissement prime locatif (10 couchages). Nombreuses places de stationnement sur la propriété, dont un emplacement couvert.   N’hésitez pas à contacter Emeline Bech chez Ibaia pour davantage d’informations. Honoraires à la charge du vendeur Dpe : Classe énergétique B (25 kWh/m2/an) Réalisation du Dpe :