Real estate Anse-Bertrand: 4 properties and houses for sale

Property for sale - A découvrir sans tarder ! A vendre sur le secteur recherché de Baie Mahault, proche de toutes commodités cette belle villa pleine de charme avec piscine, entièrement clôturée et arborée. Comprenant au rez-de-jardin : - deux chambres climatisées - deux salles d'eau - un espace buanderie - une pièce pouvant servir de bureau ou chambre - une piscine - un carbet avec cuisine extérieure , idéal pour les repas et moments conviviaux A l'étage : - une cuisine aménagée - un séjour climatisé - une mezzanine - deux chambres climatisées - une salle d'eau et une salle de bains - un wc visiteur - une grande terrasse en L. Dpeg en cours valable jusqu'au Prix De Vente 475 000 € Honoraires inclus à la Charge du Vendeur : 475 000 € Zone tendue “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques État des risques et pollution: en cours (null)

Property for sale - Villa F6 avec piscine à vendre Baie-Mahault Lotissement résidentiel Située à Baie-Mahault, au sein d’un lotissement résidentiel, cette villa F6 développe une surface d’environ 160 m2 et est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 006 m2, sécurisé par un portail et un portillon. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un bureau climatisé, trois chambres climatisées, deux salles d’eau, un Wc indépendant, ainsi qu’un espace piscine avec carbet et cuisine extérieure, idéal pour les moments de convivialité. Une chambre indépendante complète ce niveau, offrant un espace autonome. À l’étage, vous découvrirez une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour avec mezzanine, deux chambres climatisées, deux salles d’eau, un salon et une grande terrasse en L, apportant luminosité et ouverture vers l’extérieur. Cette villa aux volumes généreux offre de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet résidentiel avec potentiel d’accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Property for sale - Située dans un quartier privilégié des Abymes, à proximité immédiate des grands axes et à seulement 4 à 5 minutes du Chu, cette villa d’architecte constitue un bien extrêmement rare sur le marché.   Nichée à l’abri des regards, au cœur d’une parcelle verdoyante d’environ 1 500 m2, elle offre également un bungalow indépendant avec vue, un atout supplémentaire recherché.   Dès l’entrée, vous serez charmés par une allée arborée qui vous guide jusqu’à la villa.   Positionnée en hauteur, la villa surplombe le terrain, offrant une vue dégagée et une belle sensation d’espace. Elle se compose comme suit : - Une entrée couverte, - Un vaste séjour traversant et climatisé, ouvert sur une terrasse en bois rouge et une piscine chauffée, récemment rénovée, - Une cuisine équipée avec son cellier attenant, - Un Wc indépendant.   À l’étage, un palier en parquet dessert trois chambres, dont : - Deux chambres avec mezzanine, - Une salle d’eau récente avec Wc, - Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante.   En complément, un sous-sol total permet de stationner deux véhicules. Il abrite également un groupe électrogène et une citerne tampon de 3 000 litres.   Côté bungalow : actuellement en l’état brut, il nécessitera des travaux de rénovation intérieure. Toutefois, la structure est saine et les extérieurs ont déjà été repris, ce qui laisse entrevoir un potentiel d’aménagement.   Vous l’aurez compris : ce bien rare mérite une visite sans tarder.   Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : Classe énergétique B (143 kWh/m2/an) Date de réalisation du Dpe :

Property for sale - Située dans le quartier recherché de Sainte-Marie à Capesterre-Belle-Eau, cette villa construite en 1996 bénéficie d’une jolie vue sur la mer.   Elle se compose comme suit : - Entrée, séjour cathédrale, et cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer. Sur le même niveau, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une deuxième salle d’eau et un Wc séparé complètent ce niveau.   - À l’étage, une grande chambre avec point d’eau offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.   - En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 comprend : une entrée, un séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d’eau et un Wc.   À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine agrémenté d’un carbet, le tout au cœur d’un jardin tropical soigneusement entretenu.   N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.   Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe énergétique B (18 kWh/m2/an) Réalisation du Dpe :

Property for sale - Maison D'architecte 4 Pièces Avec Piscine, Deck Et Dépendance – Baie-Mahault (97122) Votre agence a le plaisir de vous proposer cette somptueuse maison d'architecte, nichée dans un environnement d'un calme absolu à 5 mn de Jarry. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 000 m², cette propriété développe une surface totale de 140 m², parfaitement pensée et entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spectaculaire à la hauteur cathédrale, charpente réalisée par un Compagnon, véritable oeuvre d'art. Le salon s'ouvre largement sur la piscine au sel et sa terrasse en deck, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Particularité rare et assumée : cette partie du séjour reste ouverte le soir, tandis que le reste de la maison est sécurisé par des volets roulants, un luxe rendu possible par la tranquillité exceptionnelle du lieu. L'impasse ne dessert en effet qu'une seule famille, ancienne propriétaire de la parcelle. La maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un cellier, d'une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, dont les équipements restent en place, ainsi que de deux salles de bains. Deux greniers offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu'une dépendance d'environ 19 m² permet d'envisager un logement d'appoint, un bureau ou un espace indépendant. Un atelier ravira également les amateurs de bricolage ou de création. À l'extérieur, le jardin paysager est une véritable réussite, parfaitement entretenu, sans aucun aménagement à prévoir. La terrasse entourant la piscine invite à la détente et à la convivialité dans un cadre verdoyant et harmonieux. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport ainsi que de deux places de parking. Un bien rare, alliant architecture, confort, sérénité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Claude Montella, conseiller immobilier RSAC En collaboration avec : Philippe Bavarday – Conseiller immobilier RSAC Micheline Touvin – Conseillère immobilier RSAC Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiq Immobilier : Claude MONTELLA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Property for sale - Ibaïa Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une villa avec piscine, parfaitement entretenue, située dans le quartier recherché de Plaisance.   Édifiée sur un terrain clos de 1 200 m2, la villa se compose comme suit : une entrée, une grande cuisine fermée avec coin repas, une arrière-cuisine/buanderie, un séjour salle à manger partiellement cathédrale, une grande mezzazine (dalle béton, pouvant acceuillir avec peu de travaux une 4ème chambre) ainsi que trois chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d’eau et Wc. Une deuxième salle d’eau ainsi qu’un Wc séparé complètent cet espace nuit.   L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aménagée en espace salon et repas, le tout faisant face à la piscine. Côté extérieur : une grande piscine au sel, un pool house ainsi qu’un double garage avec atelier attenant.   À quelques pas de l’école, du centre commercial de proximité et de Jarry, l’emplacement de cette villa en fait un bien rare sur le marché.   N’hésitez pas à nous contacter.   Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique B (22 kwh/m2)Réalisation du Dpe :.

Property for sale - Ibaïa Immobilier vous propose cette charmante villa de type T4, située dans le quartier prisé de Moudong.    La villa se distingue par la présence d’un studio indépendant entièrement aménagé et équipé, parfait pour recevoir des proches en toute autonomie ou pour envisager un complément de revenu locatif.   À l’extérieur, vous serez séduit par un espace généreux avec une grande terrasse ainsi qu’une piscine sans vis-à-vis.    L’intérieur se compose d’une cuisine indépendante fonctionnelle et d’une pièce de vie spacieuse.    L’espace nuit comprend deux chambres desservies par une salle d’eau commune, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative.    Cette villa réunit calme et modularité, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.   N’hésitez pas à contacter Ibaia Immobilier pour plus d’information.  Honoraires charge vendeur.  Dpe : classe énergétique D (43 kwh/m2) Réalisation Dpe :

Property for sale - Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! Villa Dans Un Cadre De Vie Exceptionnel Et Un Terrain Constructible Et Detachable en prime ! Laissez-vous séduire par ce havre de paix au plus proche de la nature, qui donne sur le parc Ouatibi tibi, avec un accès direct à la plage et au sentier du littoral. Pas de voitures, auncune nuisance sonore, juste le calme toute l'année ! Cette villa Atypique, respectueuse de son environnement et pleine de charmes, offre une vue magnifique et imprenable sur la mer mais surtout Plus De 220 m² d'espace de vie grâce aux terrasses et patios. Il s'agit d'une villa Coup De Coeur conçue principalement de bois nobles et bien pensée : En effet, premièrement, la terrasse est aérée mais protégée des vents dominants et vous pourrez en profiter un maximum ! Ensuite, vous disposerez de 4 chambres et 1 bureau, et de 3 salle d'eau, vous serez absolument conquis par le côté indépendant et les terrasses des chambres. Cette villa propose une vie ouverte sur l'extérieur avec un patio central et environ 65 m² de terrasses couvertes. De plus, cette villa éco-responsable dispose d'une installation photovoltaique, d'une citerne tampon et d'un ballon solaire. ( Autonomie et revente des ressources d'énergie : contactez moi pour connaître les chiffres de vos futurs économies) Vous bénéficierez également de la fibre ! Pour finir cette villa offre une perspective d'évolution très intéressante. En effet, un terrain est détachable et constructible, pour accueillir une construction qui aura son entrée indépendante. Plusieurs possibilités de projets envisageables et adaptables selon vos envies (vente du terrain ou construction puis vente ou rentabilité après construction) Ce terrain bénéfiera d'une Vue Mer Incroyable qui n'entachera pas celle de la villa en contrebas. Vous l'aurez compris, c'est vraiment un bien magique, et plein de surprises. Les photos parlent d'elles-mêmes ! Contactez-moi npour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Property for sale - A true gem on the seafront, this unique villa located in the highly sought-after Alizés district of Le Moule offers a rare and privileged living environment. Situated at the end of a cul-de-sac, it guarantees tranquility, privacy, and direct access to the coastline, with unobstructed and uninterrupted sea views. Built on two levels connected by staircases, the house captivates with its original architecture and distinctive character. It features an interior patio that provides natural light and ventilation while preserving the privacy of the living spaces. Set on a landscaped plot of 1,016 m², the property offers 145 m² of living space and 140 m² of terraces opening onto the ocean, true extensions of the house and privileged spaces to fully enjoy the exceptional setting. The bright living room, the kitchen with a pantry, and the four bedrooms, including two suites, offer comfort and functionality in a warm atmosphere. Outside, the renovated swimming pool, the gazebo, and the various relaxation areas create the ambiance of a luxury villa, ideal for entertaining and savoring the laid-back Caribbean lifestyle. Solar and eco-friendly features complete the package, ensuring energy independence and sustainable development. A separate, buildable plot of approximately 290 m² complements this property, offering rare potential for further development. Unique in its location, sea views, two levels, and distinctive architecture, this villa appeals to those who appreciate character properties and seek an exceptional living space.

Property for sale - Située dans le quartier très prisé de Convenance à Baie-Mahault, cette spacieuse villa de plain-pied en excellent état général offre un cadre de vie paisible sur un terrain d’environ 1 600 m2, avec une agréable vue montagne et un aperçu mer.   La villa se compose comme suit : - Une entrée accueillante - Un double séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte ainsi que le jardin très agréable - Une cuisine américaine entièrement équipée - 5 chambres, dont une vaste suite parentale avec salle d’eau et Wc - 3 autres salles d’eau, offrant confort et fonctionnalité - Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs - Une buanderie - Un auvent pouvant abriter deux véhicules   Le bien est extrêmement bien entretenu et bénéficie d’un terrain spacieux, un bien de plus en plus rare à proximité immédiate de Jarry.   N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur DPE: classe énergétique C (29 kw h/m2) Réalisation Dpe:

Property for sale - Située dans le quartier recherché de Convenance à Baie-Mahault, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, au cœur d’un terrain d’environ 1 600 m2, avec vue dégagée sur la montagne et aperçu mer. La maison est agréable à vivre et bien ventilée. Elle se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte et le jardin, ainsi que d’une cuisine américaine équipée. L’espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et Wc, complétées par trois autres salles d’eau, permettant une organisation confortable des espaces. Un bureau indépendant, une buanderie, un auvent pouvant abriter plusieurs véhicules, ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter le bien. Le terrain spacieux, rare sur le secteur, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : piscine, bungalow indépendant, espace de détente ou paysager. À proximité immédiate de Jarry, des axes principaux et des commodités, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement en location longue durée, dans un secteur très recherché.  A visiter sans tarder !

Property for sale - Cette charmante maison de 5 pièces vous séduira par son atmosphère paisible et son cadre verdoyant. Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d’une luminosité et offre de beaux volumes, un séjour spacieux, une cuisine équipée moderne et une buanderie attenante. Les quatre chambres climatisées assurent un confort optimal pour toute la famille, dans une ambiance douce et reposante. À l’extérieur, vous serez charmés par un jardin arboré de plantes tropicales, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. La piscine au sel, bordée d’une élégante plage en bois, invite à la détente et aux moments de plaisir sous le soleil. Une terrasse couverte complète l’ensemble, idéale pour partager des apéritifs entre amis ou savourer des repas conviviaux en famille. Et pour répondre à toutes vos envies, une pièce supplémentaire de 30 m² reste à aménager selon vos projets : bureau , salle de jeux, studio indépendant ou espace bien-être… les possibilités sont infinies. Cette maison allie confort moderne et douceur tropicale. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur :5% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 570 000 €. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute information ou encore planifier une visite et contactez nous au / Christophe Olivero / Agence Futur Transactions Saint-François. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Property for sale - Ibaïa Immobilier vous présente une superbe propriété aux portes de Jarry, entièrement rénovée par un architecte de renom il y a moins de deux ans, et offrant une très belle vue sur les montagnes.   Édifiée sur une parcelle de 1 500 m2, la propriété se compose d’une villa principale de quatre chambres ainsi que d’un studio entièrement équipé, situé au-dessus du garage.   Dès l’entrée, vous serez séduit par la vue panoramique ainsi que par les prestations haut de gamme qu’offre cette villa.   La villa principale se compose d’une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon intérieur et sur la grande terrasse extérieure, véritable seconde pièce de vie. Cette terrasse couverte accueille un salon extérieur chaleureux ainsi qu’un espace salle à manger donnant sur une magnifique piscine miroir avec, en toile de fond, la chaîne de montagnes. Une mezzanine existante permet également d’envisager l’aménagement d’un espace bureau.   Côté nuit: l’espace nuit offre quatre chambres, dont une grande suite parentale parquetée avec dressing, salle d’eau et Wc. Une seconde salle d’eau, un Wc indépendant ainsi qu’une buanderie complètent cet espace.   Studio et annexes: un studio indépendant vient compléter l’ensemble : kitchenette équipée, pièce principale et salle d’eau avec Wc. Un garage ainsi qu’un espace de stockage attenant sont également à disposition.   Équipements: la villa bénéficie de nombreuses installations modernes qui sauront vous séduire : - panneaux solaires, - climatisation dans toute la maison, - citerne tampon, - piscine au sel…   En résumé: vous l’aurez compris, cette propriété est un véritable coup de cœur aux portes de Jarry pour une clientèle exigeante.    Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : Classe énergétique B (23 kWh/m2) Date de réalisation du Dpe :

Property for sale - Dans un quartier résidentiel calme et prisé de Le Moule, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité absolue. Elle se compose de deux villas indépendantes, parfaites pour une résidence principale et activité de location saisonnière. La villa principale vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle comprend un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres climatisées avec dressing, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec salle d’eau et Wc privatifs. Une seconde salle d’eau indépendante, des toilettes séparées et un cellier viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse couverte vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis le tout en profitant du jardin et de la piscine. La seconde villa, actuellement exploitée en location saisonnière, offre un salon confortable, une cuisine moderne et équipée, deux chambres climatisées avec dressing, une salle d’eau avec Wc, ainsi qu’une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas et apéritifs en plein air. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : une piscine au sel de 8x4 m avec plage aménagée vous invite à la détente, entourée d’un jardin entièrement clôturé et arboré de palmiers et plantes tropicales. Un atelier indépendant peut servir d’atelier ou d’espace de rangement. Un carport et un parking extérieur permettent de stationner plusieurs véhicules. La propriété est équipée pour un confort optimal : moustiquaires, fenêtres double vitrage, cuve d’eau de 3000 litres, groupe électrogène, chauffe-eau solaire, toiture rénovée et portail électrique. L’Éclairage extérieur solaire renforce l’ambiance chaleureuse et sécurisée des lieux. Un bien, alliant confort, intimité et fort potentiel locatif, dans un environnement naturel et serein. À découvrir sans tarder. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 4,5% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 570 000 €. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute information ou encore planifier une visite et contactez nous au / Christophe Olivero / Agence Futur Transactions Saint-François. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Property for sale - Gite de prestige 'Ethiq Immobilier' Propriété de prestige – Gîtes avec piscine – Le Moule À deux pas du bord de mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Guadeloupe, découvrez cette magnifique propriété touristique de 120 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 146 m². Elle se compose d'une villa principale T2 et de trois bungalows indépendants, chacun doté de sa propre cuisine, salle de bains et espace bien-être (piscine ou jacuzzi). Chaque logement bénéficie de sa terrasse privée, créant une atmosphère intimiste et haut de gamme. La villa principale offre une cuisine ouverte sur la piscine, prolongée par une pergola et un deck convivial, parfaits pour recevoir. Les atouts : Ensemble rare idéal pour activité de gîte haut de gamme Jardin tropical soigné et ambiance sereine 4 places de parking Situation privilégiée, proche des établissements scolaires et du musée Edgard Clerc Cette propriété combine rentabilité touristique et cadre de vie d'exception. Un investissement unique pour ceux qui souhaitent exploiter un gîte ou profiter d'une résidence secondaire prestigieuse en Guadeloupe. Contactez dès maintenant : Claude Montella – Conseiller immobilier Ethiq Immobilier – – Rsac : Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiq Immobilier : Claude MONTELLA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Property for sale - Ibaïa Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa d’architecte des années 2000, bénéficiant d’un accès direct à la plage.   Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qu’offre cette villa, portée par une structure métallique en acier galvanisé et largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées.   La villa se compose comme suit : - une entrée accueillante, - un séjour d’environ 60 m2 ouvert sur la terrasse et la piscine, - une grande cuisine américaine entièrement équipée, - quatre chambres, - trois salles d’eau avec Wc, - une salle de sport actuellement aménagée en salon Tv.   Côté extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe jardin paysager, parfaitement entretenu, une grande piscine et une vue mer viennent compléter cet environnement privilégié.   Une buanderie ainsi qu’un double garage complètent les prestations.   Cette villa a été pensée dans les moindres détails. Sa structure à la fois rigide et souple, son vitrage feuilleté et miroir confèrent à la maison une transparence rare et une profondeur de vue exceptionnelle. La ventilation a, elle aussi, fait l’objet d’une réflexion particulièrement soignée.   Vous l’aurez compris, cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un bien d’exception à seulement quelques mètres de la plage.   N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d’informations.   Honoraires à la charge du vendeur Dpe : Classe énergétique A (8 kWh/m2/an) Réalisation du Dpe :

Property for sale - Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 175 m2 avec piscine, garage et studio indépendant, nichée sur un terrain arboré de 1500 m2, offrant une vue à couper le souffle sur toute la chaîne de montagnes de la Basse-Terre. L’ensemble comprend : Une villa principale de 143 m2 avec une entrée aménagée, une cuisine Armony équipée, un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, quatre chambres climatisées, deux salles d’eau et une buanderie. Les espaces jour et nuit sont séparés par une porte vitrée à galandage pour plus d’intimité. Une terrasse couverte de 50 m2 dominant une piscine miroir (9,20 m x 3,61 m), idéale pour profiter du panorama, entourée d'une plage piscine carrelée de 35 m2. Un garage de 30 m2 complété par un studio indépendant de 30 m2 à l’étage, avec séjour climatisé, cuisine équipée, salle d’eau, plancher en bois rouge et terrasse de 30 m2 (arrivée d’eau prévue pour jacuzzi). Le garage peut aisément être transformé en appartement autonome. Le terrain, entièrement clôturé et paysagé, se situe dans un quartier familial et très calme. Atouts supplémentaires : Rénovation complète en 2022 (ajout du garage/studio) - mise aux normes complète de l'électricité et de la plomberie Volets roulants, éclairages et alarmes automatisés Citerne tampon de 2 200 L avec filtres à particules, charbon et calcaire Deux citernes d’eau de pluie Chauffe-eau solaire de 300 L (villa principale) + chauffe-eau électrique (studio) Panneaux photovoltaïques assurant une autonomie électrique d’environ 90 %, permettant une réduction équivalente de la facture d’électricité Internet très haut débit grâce à la fibre disponible Garanties décennales à jour. Une villa d'architecte rare sur le marché alliant confort moderne, autonomie et cadre naturel préservé, à moins de 10 minutes des commerces, écoles et principales zones d’activité. Coup de cœur assuré !

Property for sale - À deux pas du futur hôtel Pullman Royal Key Bord de mer Prestations ultra-premium Villa Prestige Antilles a le privilège de vous présenter L’Or Bleu, un ensemble immobilier de 10 villas contemporaines, nichées dans un cadre préservé en bord de mer, à proximité immédiate du futur hôtel Pullman 4 étoiles et du plus grand centre de balnéothérapie des Caraïbes. Un emplacement rare, une adresse de prestige : Idéalement situées sur la côte Est de la Guadeloupe, ces villas bénéficient d’un accès direct à une plage confidentielle, dans un environnement calme et résidentiel. Leur proximité avec un futur complexe hôtelier de luxe garantit à la fois valeur patrimoniale et rentabilité locative exceptionnelle. Des villas d’exception pensées dans les moindres détails : - Surface habitable généreuse 163m2 et d'environ 90m2 de terrasse - 3 suites climatisées avec salle d’eau - Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine - Cuisine - Piscine privative avec deck - Possibilité d'un aménagement sur-mesure du mobilier et de la décoration proposés en option, conçus dans l'esprit du projet. - Jardin, parking privé Des choix de matériaux et des finitions soigneusement sélectionnés pour un confort et un raffinement qui s’intègrent parfaitement à l’art de vivre tropical. Ces villas incarnent un art de vivre caribéen raffiné, entre luxe discret, nature, et confort absolu. Les prix varient entre 1 196 000€ et 1 288 000€, selon la situation de chaque villa et la surface de leur jardin, toutes offrant des volumes identiques et une même niveau de finition Un investissement rare éligible au dispositif fiscal Ciop Rejoignez les quelques privilégiés qui auront la chance de devenir propriétaires de ces villas d’exception. Pour recevoir la plaquette de présentation et découvrir l’intégralité de ce programme exclusif, contactez dès aujourd’hui notre équipe. Vente en Vefa

Property for sale - À vendre Villa d’exception style balinais contemporain à Baie-Mahault Découvrez cette superbe villa neuve (construction 2023) idéalement située entre Convenance et Calvaire, dans un environnement calme et recherché. Alliant élégance tropicale et confort moderne, cette propriété offre 148 m2 habitables parfaitement agencés : - 4 chambres dont une suite parentale - 1 salles de bain - 2 salles d'eau - Une salle d'eau extérieur avec lumière naturelle sans vis à vis - 3 Wc - 80 m2 de terrasse couverte pour profiter de la vie en extérieur - Deck de 50 m2 et piscine de 7,2 x 3,2 m, idéale pour se détendre sous le soleil Les prestations haut de gamme incluent : - Panneaux solaires - Citerne d’eau - Mobilier complet importé directement de Bali, inclus dans la vente Cette villa clé en main séduit par son atmosphère unique, mêlant matériaux naturels, volumes généreux et harmonie avec la nature. Une invitation au voyage au cœur même de la Guadeloupe Contactez-nous pour une visite exclusive

Property for sale - [ Exclusivité ] A vendre terrain à bâtir de 4741 m² idéal pour un lotissement familial. Vous rêvez de concrétiser votre projet immobilier sous le soleil de Guadeloupe ? Découvrez ce magnifique terrain de 4741 m² situé à Sainte-Marguerite, à quelques minutes du centre du Moule et des plages. Cette parcelle est idéale pour : La construction d'une grande villa, La création d'un petit lotissement, Un projet touristique, Un investissement locatif. Le bien se situe en zone 1AUg du Plu (plan local d'urbanisme) de la ville du Moule. Le terrain est peu pentu, bien exposé dans un environnement calme, verdoyant et ventilé. Distances : Centre ville du Moule : 5 km Nouveau Chu : 19 km Jarry : 30 km L'emplacement de cette parcelle permet donc de profiter de la tranquillité de la campagne avec une localisation idéale : Sainte-Marguerite, secteur prisé et en développement Le terrain est borné et son prix est de 569 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Référence annonce : VT214 Non soumis au DPE. Vous souhaitez acquérir cette parcelle à fort potentiel, bien positionnée et prête à être valorisée dans un secteur où la demande ne cesse de croître ? Contactez-moi dès aujourd'hui au pour une visite et laissez libre cours à vos projets immobiliers ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Groupe Maat : Christelle BOURGUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac R.S.A.C. Pointe-A-Pitre