Ibaïa Immobilier vous présente cette jolie maison créole moderne située sur les hauteurs de la commune de Sainte-Anne, à proximité de la mer.   Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa de 400 m2 allie le charme authentique de l'architecture créole (avec ses hauteurs, sa charpente en bois et ses grandes ouvertures) au confort contemporain.   Au rez-de-chaussée, l’espace se divise en deux : un T2 aménagé et indépendant, parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir vos proches et, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Ce dernier est prolongé par un vide-sanitaire (situé sous la terrasse et la piscine) et dispose d’une pièce vitrée pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage fermé.   À l'étage, un vaste salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donne sur la terrasse et la piscine et offre une belle vue sur le jardin et la mer. La cuisine ouverte, dotée d’un îlot central et d’un cellier, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, avec vue sur l'exterieur. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau (une extérieure et une dans une chambre), ainsi qu'une grande mezzanine fermée, idéale pour un bureau ou une salle de cinéma, un espace jeux pour les enfants. Un rangement sous combles complète cet espace, offrant de multiples possibilités d’aménagement.   La villa se trouve sur terrain verdoyant de près de 1200 m2, agrémenté d'une entrée avec un espace de stationnement. Pour votre confort, la maison est équipée d'un groupe électrogène et d'une réserve d'eau tampon de 2000 L. Cette belle demeure répondra à toutes vos attentes si vous recherchez une maison familiale, également vous pouvez avoir facilement un accès direct à de longues promenades le long de la falaise grace aux chemins pédestres qu'offre le sentier du littoral. Dpe: Classe énergétique A (14 Kw/M2) Réalisation Dpe: Honoraires charge vendeur

Off Market - Villa Accès Plage   Véritable coup de cœur, cette somptueuse villa de 350 m2, idéalement située en première ligne et avec accès direct à la plage, est une opportunité unique.   D'une qualité de construction exceptionnelle et récemment achevée, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif haut de gamme.   Bien rare sur le marché  laissez-vous séduire par son emplacement privilégié et ses finitions de standing.   Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité chez Keller Williams: Découvrez un complexe de gîtes unique au Moule, niché dans un environnement verdoyant et paysagé, parfait pour ceux qui souhaitent développer une activité de location saisonnière. Composé de deux T2, un T3 et deux T4, ce bien combine confort et praticité pour des séjours adaptés aux couples comme aux groupes (familles, amis etc...). Ce complexe propose une piscine commune, deux piscines privatives, et deux jacuzzis pour des moments de détente. Sa localisation avantageuse, à proximité de la baie du Moule, des plages et d’un Carrefour Express, permet aux locataires de profiter des commodités locales et de la richesse du littoral. Situé dans un secteur paisible et bien desservi, avec un environnement paysagé et accueillant. Ce complexe constitue une belle opportunité d’investissement dans une zone touristique dynamique, avec tous les atouts pour attirer une clientèle variée en quête de détente. Découvrez toutes les particularités de ce complexe en prenant rendez-vous avec votre conseiller immobilier pour plus d'informations : Jérôme Reinette Ei - Tél (RSAC 877 858 597 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Your Expert Immo Services agency offers for sale a beautiful villa recently built in the commune of Grand-Bourg. Treat yourself to a corner of paradise on the magnificent island of Marie-Galante with this superb new T4 house. Situated in a sought-after residential area, this unique property offers superb amenities and uninterrupted sea views. The villa, built on 2 levels, is sold furnished: - Enjoy a magnificent independent suite with private terrace, perfect for quiet moments on the first level. - Upstairs: a spacious, light-filled living room with open kitchen and dining area. Two beautiful bedrooms, each with its own shower room, guarantee comfort and privacy. Outside, a superb 150 m² gallery offers a lounge and dining area with a lovely infinity pool, ideal for relaxing while admiring the horizon. The sea view, as far as Les Saintes and the Soufrière volcano, is sure to satisfy all your expectations. Ideal as a main residence or vacation home, to make every day seem like a dream. État des risques et pollution: réalisé)

Offrez-Vous un coin de paradis sur la plage. Prestations haut de gamme, emplacement exceptionnel : • 3 chambres lumineuses avec chacune une salle d'eau et un Wc, parfaites pour accueillir famille et amis. • Salon et cuisine ouverts sur l’extérieur, inondés de lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées qui donnent directement sur la mer. • Accès direct à la plage, depuis votre terrasse privative, pour profiter pleinement des plaisirs de la mer. • Mobilier inclus, soigneusement sélectionné pour sa qualité et son élégance Un investissement d’exception : En plus de ses qualités esthétiques et pratiques, cette villa offre des avantages financiers intéressants. Que ce soit pour y vivre à l’année ou en faire une résidence secondaire, cette propriété saura combler vos attentes en termes de confort et de qualité de vie. Nous contacter pour plus d'informations

Villa Exclusive Avec Accès Privilégié À La Plage   Découvrez cette villa d'exception de 220 m2, un véritable joyau niché en première ligne, offrant un accès direct et privé à la plage.   Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété se distingue par son allure élégante et son confort moderne, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige.   Avec ses finitions raffinées et son emplacement unique, cette demeure offre un cadre de vie rare et recherché.   Laissez-vous envoûter par la magie des lieux et le charme d'une adresse privilégiée en bord de mer. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité Ibaïa Immobilier : Magnifique Propriété Vue Mer   Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété, un véritable coup de cœur qui marie élégance créole et modernité, avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes.    Située à moins de 15 minutes de Jarry, cette oasis de tranquillité, construite en 2018, est composée de deux villas distinctes.    Cadre de vie exceptionnel:  Profitez d’un panorama époustouflant avec vue sur la mer, l'île de Marie-Galante et l'îlet Fortune, le tout dans un cadre naturel luxuriant.   Villa principale :    Dès votre arrivée, la vue vous captivera : un horizon où terre et mer se rejoignent.    La villa principale, baignée de lumière, s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse, où la hauteur sous plafond et la charpente traditionnelle apportent un charme indéniable.  Ce grand espace regroupe un salon télévision cosy, une vaste cuisine équipée avec îlot central, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique.   La pièce à vivre se prolonge naturellement sur une immense terrasse couverte et une galerie qui multiplient les espaces de convivialité : coin repas, salon extérieur, tous conçus pour profiter du climat et des différentes vues.   Trois grandes suites parentales, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec Wc, viennent parfaire ce cocon familial.  Deux d'entre elles s'ouvrent directement sur la piscine.    La villa dispose également d’une buanderie et d’un Wc indépendant avec lave-mains.   Grande piscine au sel de 8 x 3 m, accompagnée d’un jacuzzi, viendront parfaire cette villa.    Espaces extérieurs:    Les propriétaires ont pensé chaque détail pour maximiser les moments de détente : jardin payasager, ajoupas, decks en bois, ainsi qu’un potager suspendu.    Deuxième villa :    Un charmant chemin paysager en pierre vous mène à une seconde villa, entièrement indépendante.  Celle-ci se compose d'une vaste galerie extérieure, d'un espace prêt à accueillir une cuisine, d'une grande suite parentale avec salle d'eau et Wc, ainsi que d'un bureau indépendant.  Un joli jardin arboré d'arbres fruitiers complète cet espace, idéal pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif.   Cette propriété a tout pour plaire avec ses équipements modernes : portail électrique, citerne d’eau d’environ 6 500 litres, climatisation dans le séjour et système d’assainissement aux normes. Cette demeure, à la fois luxueuse et parfaitement intégrée à son environnement, saura charmer les amateurs de belles propriétés recherchant calme, confort et proximité de Jarry.   Prix : 1.386.000 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, dont 5% de commission). Dpe : Classe B (20 kWh/m2), réalisé le 27/09/24.   Ne laissez pas passer cette opportunité unique, venez découvrir cette perle rare en exclusivité chez Ibaïa Immobilier !

Ibaïa Immobilier a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située en première ligne, offrant une très belle vue mer.   Située en bordure d'une zone littorale protégée, cette villa offre une vue époustouflante sur la mer et Marie-Galante.  Elle se trouve à seulement cinq minutes des plus belles plages de l'île.   Implantée sur un vaste terrain de 2.000 m2, elle se démarque par une terrasse de 300 m2 et une piscine à débordement face à la mer.    Classée 5 étoiles en meublé de tourisme, cette villa bénéficie d’un taux de remplissage élevé et d’une rentabilité importante.     L'architecture traditionnelle antillaise se marie harmonieusement avec des aménagements modernes pour offrir un confort optimal sur une surface d'environ 220 m2.   La villa comprend cinq chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et Wc séparés, s'ouvrant sur la terrasse avec une vue imprenable sur la mer.    Trois chambres offrent cette vue exceptionnelle, tandis que deux autres, orientées vers le jardin, partagent une salle de bain commune.   La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux avec une grande hauteur sous plafond et une mezzanine, créant un espace lumineux et aéré.  Un salon cosy, aménagé en coin Tv, vous invite à la détente grâce à ses canapés confortables.   Pour couronner le tout, la villa offre un accès direct au sentier du littoral et aux criques secrètes des environs.    Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception.   Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau des Antilles !   DPE:  classe énergétique B (15Kw h / m2)  Réalisation Dpe: Honoraires charge vendeur

Nous vous proposons cette jolie villa T5 de 118m2 située à Convenance, dans un quartier calme et prisé de Baie-Mahault, au bout d'une impasse. Proche de la zone de Jarry, des commerces, écoles elle est composée : - Porche d'entrée, grand séjour avec belle hauteur sous plafond ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec passe plat et accès sur la terrasse, cellier. - 1 Dégagement, 1 chambre parentale climatisée avec placard et sa salle d'eau complète attenante et donnant sur la terrasse et la piscine. 2 chambres climatisées avec placard et chacune avec une mezzanine. 1 wc indépendant, 1 salle d'eau - A l'étage : chambre climatsée avec placard et lavabo, beau parquet et coin bibliothèque. - 1 grande terrasse de 44m2 donnant sur la piscine et une véranda de 60m2, emplacement parking, cabanon Terrain de 1 000m2 arboré et clôturé avec portail électrique. Pour les visites merci de contacter le

Dans la commune de Deshaies près de la plage de La Perle (accessible a pied), vente de cette maison avec 3  entièrement meublée et  équipée . Habitation adaptée pour une petite famille ou très bon produit de location saisonnière . Si vous voulez en savoir plus,  Samo1er se tient à votre disposition. Totalisant 140m2, la villa est constituée de 3 chambres et un espace cuisine entièrement equipé . Terrain assez grand, cloturé et paysagé. Pour déjeuner au soleil, l'habitation vous propose un jardin d'une surface de 1200m2. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 690 000 € .Ce prix comprend  40000 euros de meubles et tous les équipements

Découvrez cette s villa de plain-pied située à Baie-Mahault, dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Proche des écoles, commerces et services essentiels, cette propriété bénéficie également d'une position idéale pour rejoindre facilement les points névralgiques de la région. Construite en 2015, cette villa de type T3 sur un terrain de 616 m2 offre une surface habitable de 110 m2, pensée pour allier confort et fonctionnalité. L'espace intérieur lumineux comprend un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. La villa se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec suites parentales, assurant ainsi intimité et confort à chaque occupant. Elle dispose également de 2 salles de bain et de 2 toilettes. Les matériaux sont de qualité, et leur mise en œuvre a été guidée par un choix esthétique indéniable. À l'extérieur, un jardin arboré entoure la maison, offrant un espace verdoyant et intime, tandis que la terrasse couverte est parfaite pour les moments de détente en plein air. 'Aucun travaux n'est à prévoir pour cette villa, et tous les diagnostics obligatoires sont conformes, sans aucune anomalie ni défaut, garantissant une vente en toute sérénité.'

Immeuble de 4 appartements, deux T3 en Rdc et deux T4 à l’étage pour une surface habitable total de 254 m2 et un local de 109,56m2 de surface au sol, pouvant être aménagé en local commercial ou autre. Résidence très bien située offrant une très bonne opportunité d'investisment locatif Tout les appartements sont actuellement loués. Revenu mensuel actuel: 3100€ Valeur locative du local commercial : 1 500€ Photos des appartements sur demandes. Contact:

Découvrez votre Havre de Paix à Saint-François Plongez dans l'univers enchanteur de cette magnifique maison individuelle, nichée au coeur de Saint-François (97118). Construite en 2000, cette demeure de charme offre une surface habitable de 119 m², répartie sur un niveau en plain-pied. Imaginez-Vous vivre dans un cadre idyllique, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'intimité. Le séjour de 33 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, est le lieu idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, avec ses équipements modernes, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'extérieur de la maison est un véritable écrin de verdure. La terrasse de 77 m², idéale pour des soirées entre amis, donne sur un jardin de 700 m², où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La piscine, parfaitement intégrée dans cet espace, est un atout majeur pour des moments de détente et de fraîcheur. Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux à l'intérieur, offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec une toiture en bon état et des ouvertures en aluminium, elle allie confort et modernité. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, et 4 supermarchés pour vos courses quotidiennes. De plus, 2 restaurants se trouvent à 15 minutes à pied, idéaux pour des sorties gourmandes. Pour vos besoins médicaux, 2 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque jour est une invitation à la détente et à la convivialité. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez toute la galerie photo et la visite virtuelle 360° sur demande. Le compromis idéal entre appartement et maison ! Dans un quartier très calme et résidentiel du Gosier situé entre Périnet et Dampierre, au sein d'une petite copropriété de 6 lots située dans une impasse, à proximité des commodités du centre ville (commerces, écoles, collège, crèche) et des plages du Gosier. Entièrement rénové, bel appartement triplex de 5 pièces (rez-de-chaussée + 2 niveaux), 95 m2 habitables, expo traversante, bien ventilée à tous les niveaux, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, spacieuse terrasse couverte sur jardin extérieur 41 m2 avec aménagement végétal, vue dégagée. - au 1er étage : 2 chambres climatisées revêtement parquet Pvc (dont une avec balcon vue dégagée), une salle d'eau avec douche récente, un Wc. - au 2ème étage : deux chambres climatisées (dont une aménagée en dressing), revêtement parquet flottant, une salle d'eau avec Wc récente. Bon à savoir : - Rénovation de qualité, belles prestations - Cuve d'eau tampon 650 litres avec surpresseur. - Ravalement récent de la façade avant. - Raccordé à la fibre. - Tous diagnostics réalisés récemment. Idéal en résidence principale pour une famille ou en tant qu'investissement locatif (très recherché, bonne rentabilité, et parfaitement agencé pour de la co-location). Nombre de lots de la copropriété : 6 Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1600 € soit 133,33 € par mois. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5,80 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 345 000 €.

Uniquement Chez Ibaïa Immobilier :   Idéalement située à Saint-François, à proximité du golf, de la marina et du casino, cette magnifique villa de style créole chic est en véritable coup de cœur.    Dès votre arrivée dans la propriété, vous serez séduit par le charme et l'excellent état de celle-ci.    Elle se compose de la manière suivante : une grande terrasse couverte de plus de 100 m2, servant de véritable deuxième pièce à vivre, un magnifique séjour cathédrale avec une charpente traditionnelle, ainsi qu'un bureau en mezzanine.    La villa dispose également d'une vaste cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur avec un bar. Vous trouverez 5 suites parentales, toutes dotées de leur propre salle de bains avec Wc, certaines bénéficiant d'une terrasse indépendante et d'une douche extérieure.    Une grande piscine au sel ainsi qu'un jacuzzi viennent compléter cette propriété.   De nombreux espaces intimes, à l'intérieur comme à l'extérieur, ont été soigneusement aménagés.   La villa dispose d'un parking extérieur, est reliée au tout-à-l'égout, et comprend une cuve tampon.   La villa peut tout aussi bien convenir pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou l'exploitation en chambres d'hôtes.    N'hésitez pas à contacter l'agence Ibaïa pour plus d'informations.   Honoraires charges vendeur Dpe: classe énergétique B (17 kw/m2) Réalisation Dpe:

Exclusivité Ibaïa Immobilier : Découvrez cette superbe villa d'architecte située au cœur de Saint-François, vendue entièrement meublée et équipée, offrant une vue imprenable sur la mer. Idéalement positionnée à proximité du golf et des plages, cette villa incarne le charme distinctif de l'architecture de Saint-Barthélemy. Cette résidence de plain-pied, toute neuve, s'étend sur une superficie de 210 mètres carrés, en excluant la terrasse orientée vers la mer. Elle est proposée à la vente avec une offre complète, incluant tous les meubles, la literie, et la décoration jusque dans les moindres détails, garantissant une expérience de location saisonnière haut de gamme. L'intérieur de la villa est harmonieusement agencé, comprenant une spacieuse entrée, un vaste séjour cathédrale de plus de 59 mètres carrés ouvrant sur une terrasse couverte et une magnifique piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, constitue un espace convivial et fonctionnel. La villa offre également quatre chambres de 25 mètres carrés, chacune disposant de sa propre salle de bains attenante et Wc d'environ 7 mètres carrés. Si vous recherchez une villa clé en main, offrant une expérience de vie luxueuse, cette magnifique résidence est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une demeure de prestige, alliant élégance architecturale et confort absolu, le tout face à la mer. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite de cette propriété unique, contactez dès maintenant Ibaïa Immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 4% du prix. Dpe : classe énergétique B (19Kw/H) Réalisation Dpe:

L'agence Molinard à le plaisir de vous présenter un sublime immeuble située à Saint-rose. Il se compose de quatre T3 et deux T4. Caractéristiques principales : Immeuble Surface habitable : 345 M² Nombre d'appartement : 6 Découvrez cet immeuble idéalement situé à Saint-Rose, offrant une vue panoramique sur la mer. Niché au cœur d'un jardin paysager de 505 m², la propriété se distingue par ses équipements haut de gamme et ses aménagements extérieurs soignés. Caractéristiques Principales : Espaces Extérieurs : Jardin de 505 m² : Un espace verdoyant, propice à la détente et aux réceptions en plein air. Piscine: Une piscine, idéale pour se rafraîchir tout en profitant du soleil. Jacuzzi Sous Carbet : Un jacuzzi relaxant abrité sous un carbet, offrant un cadre intime et protégé. Parking : 6 places de parking sécurisées. Composition de l'Immeuble : Quatre T3 : Appartements spacieux de 3 pièces, meublés de finitions modernes. Deux T4 : Appartements généreux de 4 pièces, offrant des espaces de vie optimisés et harmonieux. Mobilier et Agencement : Chaque logement est soigneusement meublé et agencé. Avantages Investissement : Rapport Locatif Attrayant : Cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide grâce à un rendement locatif élevé et une forte demande locative dans la région de Saint-Rose. Emplacement Privilégié : Proximité des commodités, des plages et des transports, faisant de cet immeuble un choix idéal tant pour les résidents que pour les investisseurs. Prix honoraires inclus de 917 700 €. Frais d'agence à charge vendeur Diagnostic énergétique : Dpe-G note B immobilier AgenceMolinard Immobilier Investissement Guadeloupe Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez-nous vite pour une visite !

Situation exceptionnelle pour cette villa à fort potentiel située dans un lotissement calme et résidentiel. Arrivée de plain pied sur un séjour de 48m2 donnant sur une terrasse avec vue mer panoramique, cuisine avec cellier, deux chambres dont une avec salle de bain privative, salle d'eau, Wc et un bureau en mezzanine. En rez-de-chaussée : 4 appartements Type 1 avec mezzanine Jardin avec piscine Coup de coeur assuré, A visiter !!

Ibaïa Immobilier vous présente cette belle villa entièrement rénovée, idéalement située à proximité du centre-ville, de la marina, du golf et du casino. Caractéristiques principales : - Superficie : 190 mètres carrés - Terrain : Environ 1 000 mètres carrés, clos et préservé des regards - Pièce à vivre : Vaste espace de 63 mètres carrés avec une belle hauteur sous plafond, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un salon télévision confortable. Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur la piscine. - Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains privative. Une deuxième chambre dispose également d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains. - Buanderie-cellier : Un espace pratique pour le rangement et le traitement du linge. - Rénovation de qualité : La villa a été rénovée avec soin et aménagée avec goût pour offrir un cadre de vie moderne. - Espace de rangement supplémentaire : Un vide sanitaire accessible depuis l'extérieur offre un espace de rangement rare pour ce type de bien.   Bungalow Indépendant : Un bungalow récent, parfaitement intégré à la propriété, offre un espace supplémentaire pour les invités. Avec sa chambre, son dressing, sa salle de bains privative et sa terrasse orientée sur la piscine, il constitue un véritable atout pour cette propriété.   Équipements : - Portail électrique - Fibre optique - Cuve tampon et système de récupération d'eau de pluie : Cuve tampon de 2300 litres ainsi que deux cuves supplémentaires de 650 litres de récupération d'eau de pluie. - Tout à l'égout - Stores électriques : Installés sur l'ensemble de la villa   Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette villa aux belles prestations.  Dpe: classe énergétique B - 16 Kw h/m2 Réalisation Dpe:

Au calme absolu, en pleine campagne, découvrez cette spacieuse villa familiale sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain clos d'environ 2100 m². Cette propriété offre tout le confort pour une vie sereine, avec une belle piscine sans vis-à-vis et un espace extérieur propice à la détente. La villa se compose d'un vaste double salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres, dont certaines avec accès à des terrasses ou balcons, pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez également 2 salles d'eau et 3 Wc. Avec ses beaux volumes et son potentiel, cette maison est parfaitement adaptée à tous vos projets immobiliers, notamment la possibilité de créer des unités locatives. Elle vous séduira par son cadre paisible et ses nombreuses opportunités. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Christine Huger Inscrite au Rsac de Pointe A Pitre 822 808 390, , Site 3gimmo : Selon l& 039 article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l& 039 organisation de la visite, la présentation d& 039 une pièce d& 039 identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur une grande propriété arborée d'arbres fruitiers, une maison d'habitation comprenant : Au rez-de-jardin : Une véranda Une cuisine et son cellier attenant, Un séjour avec fenêtre vitrée donnant sur la véranda, Un espace en guise de dressing, Une chambre avec sa salle de bains, WC indépendant Rangements Une autre chambre avec salle de douche et Wc A l'entrée un grand garage fermé avec volet roulant. Pour les investisseurs, vous pourrez générer des revenus locatifs grâce aux 2 appartements de type T2 situés à l'étage, comprenant chacun : Une terrasse Un séjour ouvert sur une cuisine aménagée Une chambre, Une salle de douche avec WC. La maison est située à la campagne de la section Belle Plaine Perrin, à deux minutes en voiture du nouveau CHU. La superficie de la parcelle permet la construction de d'autres bâtiments tel que des gîtes. A moins de 2 minutes du nouveau Chu ! Comprenant 2 logements pouvant être loués immédiatement ! Vous serez à la fois dépaysé par le cadre tout en étant proche de la zone de Perrin A 10 min de l'Aéroport Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 950 €. Classe énergie C, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1.00 €. Date de réalisation du Dpe :. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette villa de 117 m2 sur un terrain de plus de 800 m2 proche du bourg de Saint-François et de toutes les commodités. Dans un secteur très calme, la villa possède une vue dégagée avec une ventilation naturelle. Elle est composée d'un salon ouvert sur une terrasse avec piscine. Il y a une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau et de l'autre côté de la villa un autre espace nuit avec 2 chambres et une salle d'eau commune. La propriété est clôturée, avec portail électrique. Vendu meublé. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. À visiter.

Ibaïa Immobilier   Située à égale distance entre Saint-François, Sainte-Anne et le Moule, dans une résidence bien entretenue, cette jolie villa avec piscine vous séduira par son jardin luxuriant ainsi que par son appartement 2 pièces en parfait état.   En impasse, au calme et sans vis-à-vis, la villa se compose de la manière suivante : - Un beau séjour cathédrale, - Une cuisine avec îlot bénéficiant d’une belle luminosité, - Une grande terrasse couverte de 70 mètres carrés comprenant un espace salle à manger et un deuxième espace de détente où vous trouverez un salon extérieur, un bar avec plancha, un espace de jeu avec baby-foot ainsi qu’un espace de relaxation avec un jacuzzi 6 places.   Côté chambre : - Une suite parentale avec salle de douche et Wc attenants ainsi qu’un grand dressing d’environ 12 mètres carrés, - Deux autres chambres, - Une salle de douche supplémentaire complète cet espace nuit. - Un Wc séparé ainsi qu’un cellier/buanderie complètent la partie principale de cette villa.   Côté extérieur : - Très bel espace piscine à l’abri des regards avec ajoupas et bains de soleil.   Un appartement T2 en parfait état complète également cette villa : - Une pièce principale avec cuisine Us donnant sur la piscine, - Une chambre donnant également côté piscine, - Une salle d’eau avec Wc.   Un careport pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un cabanon de jardin compètent cette villa.   Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, contactez Ibaïa Immobilier. Honoraires charge vendeur Dpe: classe énergétique C - 27 kw h/m2 Réalisation Dpe:

Exclusive: Ibaïa Immobilier presents this rare opportunity for sale: a 7-room villa located in Convenance, at the gates of Jarry. This 182 square meter villa, completely renovated, seduces with its beautiful volumes and its neat layout, and is composed as follows: Main villa: - A large living room of 48 m2 opening onto two galleries, offering a comfortable and welcoming living space. - A fully equipped kitchen. - A practical pantry for storage. - A large master suite with an adjoining shower room, for absolute comfort. - A versatile office that can also be used as a bedroom according to your needs. - A separate toilet. Upstairs, you will find a beautiful bedroom with plenty of storage space, a private shower room, and a toilet. Secondary part / annex: - An independent bedroom with its own shower room opening onto a spacious deck of approximately 25 square meters. - A laundry room. - A storage room for storage. Outside, you will be seduced by the neat layout including a magnificent swimming pool decorated with 190 square meters of galleries and terraces without vis-à-vis. Do not miss this rare opportunity to acquire a villa in Convenance, at the gates of Jarry. now to organize a visit and discover for yourself all the advantages it offers. Agency fees payable by the seller. Dpe: D classification (primary energy consumption 218 kWh/m2/year) Dpe production: