Real estate Guadeloupe: 961 properties and houses for sale

Property for sale - Ibaïa Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété au potentiel exceptionnel, vue mer , idéalement située au Gosier, dans le secteur très recherché. Bénéficiant d’un emplacement rare et privilégié surplombant Bas du Fort, cette propriété offre un cadre unique pour réaliser un projet immobilier d’envergure.   La villa existante est entièrement à réhabiliter, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un magnifique projet architectural a déjà été réalisé, ce qui vous permettra de gagner un temps précieux dans la concrétisation de votre projet.   La propriété se compose d’une villa élevée sur deux niveaux, développant une surface habitable d’environ 365 m2 et disposant d’une piscine. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, une chambre, une salle d’eau, un Wc, un dégagement, une entrée ainsi qu’une galerie. - L’étage comprend quatre chambres, dont une disposant d’une salle de bains et d’un dressing attenants, et une autre bénéficiant d’une salle d’eau attenante. Ce niveau propose également une salle d’eau supplémentaire, un Wc, un débarras, une salle de séjour, une cuisine, un patio intérieur ainsi qu’une galerie.   Cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur prisé de Bas du Fort, idéale pour les amateurs de beaux projets, les investisseurs ou pour la création d’une résidence principale ou secondaire de prestige.   Pour tout complément d’information, le dossier complet peut être transmis sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 1.207.000 € frais d'agence inclus dont 57.000 € d'honoraires d'agence.  Dpe: classe énegétique D (207 kwh/m2) Réalisation Dpe:

Property for sale - Nouveauté à découvrir sur les hauteurs résidentielles de Saint-François, à seulement quelques minutes du golf international et du lagon. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 807 m2, cette villa de prestige de 300 m2 allie volumes généreux, élégance architecturale et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne : un salon traversant de 75 m2, baigné de lumière, avec plafond cathédrale et une cuisine ouverte de 20 m2 parfaitement équipée avec un accès direct au garage. La suite principale — véritable cocon de près de 50 m2 — dispose d’un dressing sur mesure, d’un bureau et d’une superbe salle d’eau avec doubles douches intérieure et extérieure. Cet espace s’ouvre à la fois sur la terrasse principale et sur un jardin privatif à l’abri des regards. Deux chambres climatisées de 11m2 chacune avec rangements et leur salle d’eau privative. Une chambre enfant complète ce niveau. À l’étage, une suite indépendante de 12 m2 avec salle de bain offre un espace intime et lumineux. Accessibles directement depuis les terrasses, deux suites indépendantes supplémentaires de 18m2 chacune permettent d’accueillir famille ou amis en toute autonomie, avec leurs propres salles d’eau et dressings. Au niveau inférieur, une salle de sport équipée de 22 m2 complète l’ensemble. Les espaces extérieurs sont une invitation à la détente : piscine à débordement au sel, terrasses en bois exotique, vue mer lointaine et coins ombragés qui rythment les moments de la journée. La villa peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Elle est vendue entièrement meublée. Annexes et équipements : Garage avec mezzanine + 2 places de stationnement Portail électrique Piscine au sel à débordement (10 x 4 m ) 3 terrasses en bois exotique rare Kumarou Citerne 3 000 L, groupe électrogène Toiture révisée et entretenue Dpe en cours Taxe foncière : 3 673 €

Property for sale - Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété confidentielle située sur la Côte Sous-le-Vent conjugue cadre de vie exceptionnel et potentiel d’exploitation immédiat. Sur un terrain de plus de 3 000 m2 en position dominante avec vue mer, le domaine se compose d’une maison principale construite en bois rouge, d’une seconde unité d’habitation indépendante en cours d’aménagement (type lodge de standing), et de divers espaces fonctionnels (terrasse, bassin de nage, potager, atelier...). Les constructions ont été réalisées avec des matériaux de très bonne qualité, dans un esprit durable et soigné. Un bien à double vocation : - Résidence principale au cœur de la nature, autonome en eau et électricité - Outil de travail prêt à exploiter, pour une activité touristique haut de gamme (gîte, lodge, séjour bien-être...) Un lieu confidentiel à découvrir. Présentation uniquement sur demande sérieuse.

Property for sale - Terrain d’une superficie de 4615 m2, situé à Sainte-Rose, bénéficiant d’un permis de construire accordé. Projet autorisé : 1 local commercial côté route 3 logements de type F4 côté plage Atouts : Projet immobilier clé en main (permis validé) Configuration idéale pour un programme mixte Secteur recherché de Sainte-Rose Fort potentiel de valorisation

Property for sale - Coup de coeur en première ligne face à la mer Il y a des lieux qui ne se racontent pas, ils se ressentent. Dès l'entrée, l'atmosphère est là, elle nous accueille avec une envie de contemplation. Le souffle léger des alizés, le murmure apaisant des vagues, le charme de cette villa de style antillais nous enveloppe et nous emporte. Située en première ligne, avec un accès direct au littoral, la propriété offre un privilège devenu inaccessible - vivre caché au rythme de la mer. Depuis l'étage, la vue sur la mer et Marie-Galante nous émerveille. À l'extérieur, le jardin planté et aménagé crée un écrin de verdure autour de la piscine. 200 m² de bonheur, un bien rare. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Christina Hureau inscrite au Rsac de Pointe A Pitre n° 351 119 623 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Property for sale - Ibaïa Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente une villa d’exception aux volumes généreux, idéalement située proche de la plage à Deshaies. Au sein d'un terrain paysager de 1 300 m2, parfaitement entretenu, en harmonie avec la végétation, la villa dispose d'une vue plongeante sur la mer.   L’accès se fait par le bas de la propriété où un grand portail s’ouvre sur une montée menant à un parking en position dominante, apportant immédiatement une sensation d’intimité et de standing.   La villa se déploie ensuite sur deux niveaux totalement indépendants, permettant aussi bien une vie familiale confortable qu’un projet locatif haut de gamme. Le niveau inférieur accueille une première villa composée d'une cuisine moderne, de trois chambres, de deux salles de bains et d’un cellier, ouverte sur une belle terrasse et une piscine tournée vers la mer. Le niveau supérieur, totalement indépendant, propose de généreux espaces pouvant accueillir jusqu’à quatre chambres, un grand salon, une mezzanine et une vaste terrasse avec vue mer dominante.   L’ensemble se distingue par un style intérieur contemporain aux touches industrielles, offrant caractère et modernité.   La circulation fluide entre les espaces, l’ouverture constante sur l’extérieur et la qualité de l’environnement font de cette propriété un bien rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et potentiel. La propriété dispose également d’un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour recevoir, loger du personnel ou développer une activité locative complémentaire. Une citerne d’eau est également présente.   Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif premium, elle s’adapte à tous les projets dans l’un des cadres les plus recherchés de la côte sous le vent. Cette villa s’adresse aux amateurs de vues imprenables, et du confort haut de gamme.   Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emeline Bech chez Ibaia Immobilier.   Honoraires charge vendeur DPE: Classe énergétique B (19Kw H/M2) Réalisation Dpe:

Property for sale - Dossier no 0157A - Mandat no 0157A - Découvrez cette maison de style créole d'environ 70m2 + belle terrasse de 38m2 ainsi qu'un bungalow de 43m2, Le tout implanté sur un terrain plat sans vis à vis de 1000 m2. Un véritable havre de paix idéal pour une résidence principale et/ou investissement locatif. Composition Du Bien : -Villa T3 composée d'un sejour avec une belle hauteur sous plafond et d'une ouverture sur une grande terrasse d'environ 40m2 , une cuisine ouverte , un cellier , une salle d'eau et wc. - Bungalow de Type 2 indépendant de 43 m2 avec kichenette, chambre et mezzanine - 2 grands garages aménageables - Une piscine de 8 x 4 avec traitement au sel , - Possibilité de stationner les véhicules à l' intérieur, -A proximité des commerces, transports en communs , école primaire et secondaire Atouts Supplementaires -Citerne tampon 400L. - Environnement calme et agréable avec une petite vue mer - Proximité plage des raisins clairs - Fort potentiel locatif. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une maison dans un secteur trés prisé de Saint François, Elle est idéale pour accueillir votre famille en toute indépendance ou pour un investissement locatif rentable. Prix : 528 000 € Honoraires à la charge du vendeur Contactez Geneviève Abriglio Visite rapide sur rendez-vous ! Conseillère indépendante (Rsac ) Pointe-À-Pitre / Pour toutes informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé vous pouvez consulter le site Géoriques :

Property for sale - A découvrir sans tarder ! A vendre sur le secteur recherché de Baie Mahault, proche de toutes commodités cette belle villa pleine de charme avec piscine, entièrement clôturée et arborée. Comprenant au rez-de-jardin : - deux chambres climatisées - deux salles d'eau - un espace buanderie - une pièce pouvant servir de bureau ou chambre - une piscine - un carbet avec cuisine extérieure , idéal pour les repas et moments conviviaux A l'étage : - une cuisine aménagée - un séjour climatisé - une mezzanine - deux chambres climatisées - une salle d'eau et une salle de bains - un wc visiteur - une grande terrasse en L. Dpeg en cours valable jusqu'au Prix De Vente 475 000 € Honoraires inclus à la Charge du Vendeur : 475 000 € Zone tendue “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques État des risques et pollution: en cours (null)

Property for sale - Coup de coeur assuré pour ce duplex lumineux 1 chambre située au dernier étage avec un accés privé à la plage. Entièrement refait à neuf en 2022, il offre une belle séparation des espaces sur deux niveaux. Une place de parking complète ce bien, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur très prisé. Un appartement clé en main, parfait pour un pied-à-terre les pieds dans l'eau, une résidence principale ou un investissement locatif attractif, au cœur de l'un des emplacements les plus recherchés de Sainte-Anne. Actuellement loué en meublé, il génère un très bon rendement locatif. Vendu meublé bail d'un an, prise d'effet du bail 7/04/2025. Zone tendue DPEG noté D - fin de validité rapport Prix De Vente : 239 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Property for sale - Villa F6 avec piscine à vendre Baie-Mahault Lotissement résidentiel Située à Baie-Mahault, au sein d’un lotissement résidentiel, cette villa F6 développe une surface d’environ 160 m2 et est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 006 m2, sécurisé par un portail et un portillon. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un bureau climatisé, trois chambres climatisées, deux salles d’eau, un Wc indépendant, ainsi qu’un espace piscine avec carbet et cuisine extérieure, idéal pour les moments de convivialité. Une chambre indépendante complète ce niveau, offrant un espace autonome. À l’étage, vous découvrirez une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour avec mezzanine, deux chambres climatisées, deux salles d’eau, un salon et une grande terrasse en L, apportant luminosité et ouverture vers l’extérieur. Cette villa aux volumes généreux offre de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet résidentiel avec potentiel d’accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Property for sale - Située dans un quartier privilégié des Abymes, à proximité immédiate des grands axes et à seulement 4 à 5 minutes du Chu, cette villa d’architecte constitue un bien extrêmement rare sur le marché.   Nichée à l’abri des regards, au cœur d’une parcelle verdoyante d’environ 1 500 m2, elle offre également un bungalow indépendant avec vue, un atout supplémentaire recherché.   Dès l’entrée, vous serez charmés par une allée arborée qui vous guide jusqu’à la villa.   Positionnée en hauteur, la villa surplombe le terrain, offrant une vue dégagée et une belle sensation d’espace. Elle se compose comme suit : - Une entrée couverte, - Un vaste séjour traversant et climatisé, ouvert sur une terrasse en bois rouge et une piscine chauffée, récemment rénovée, - Une cuisine équipée avec son cellier attenant, - Un Wc indépendant.   À l’étage, un palier en parquet dessert trois chambres, dont : - Deux chambres avec mezzanine, - Une salle d’eau récente avec Wc, - Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante.   En complément, un sous-sol total permet de stationner deux véhicules. Il abrite également un groupe électrogène et une citerne tampon de 3 000 litres.   Côté bungalow : actuellement en l’état brut, il nécessitera des travaux de rénovation intérieure. Toutefois, la structure est saine et les extérieurs ont déjà été repris, ce qui laisse entrevoir un potentiel d’aménagement.   Vous l’aurez compris : ce bien rare mérite une visite sans tarder.   Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : Classe énergétique B (143 kWh/m2/an) Date de réalisation du Dpe :

Property for sale - Imaginez-Vous vivre dans une maison plain-pied de 120 m², construite en 2011, située dans un cadre idyllique. Cette propriété entièrement meublée est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité rurale. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, cette maison est conçue pour accueillir confortablement une famille. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, est l'endroit parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 60 m², exposée sud-est, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin de 1200 m², soigneusement entretenu, offre un espace de jeu idéal pour les enfants et un cadre paisible pour les adultes. La piscine de cette propriété, ajoute une touche de détente à votre quotidien. Cette maison, en excellent état intérieur, dispose de 6 places de stationnement intérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. La toiture en tôle, robuste et durable, assure une protection optimale contre les intempéries. La hauteur sous plafond de 2,50 m confère à l'ensemble une sensation d'espace et de luminosité. Imaginez-Vous vous réveiller chaque matin dans cette maison, avec la vue apaisante de la campagne, et profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un véritable mode de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du Dpe :. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Subtil : Présidente - Marie Chossat SUBTIL Carte T Cpi Rcp Galian police N°

Property for sale - Iad France - Veronique Paolpi vous propose : Les Saintes, petit paradis, avec une des plus baie de rêve ! Terre-de-Haut, au cOEur de la nature préservée des Caraïbes. Cette Villa de prestige de 120 m², entièrement meublée, en bois rouge, double bardage, très belles finitions, 3 pièces composées d'un salon de 60 m², deux grandes chambres de 30 m² avec vue mer, avec chacune sa salle d'eau, double vasques, son Wc indépendant, son dressing, 2 balcons ouvrant sur la mer, une entrée, une piscine carrelée de 10 X 2,5 m², local technique atelier sous la maison de 15 m², un Carbet 9 m² face a la piscine, terrain clôturé et arboré, ses plages, le centre avec ses boutiques colorées et ses restaurants typiques les pieds dans l'eau Profitez d'un cadre de vie unique et serein, loin du stress, des plages aux eaux turquoises et sable fin, N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique de posséder une maison sur l'île de Terre-de-Haut, un véritable coin de paradis au cOEur des Caraïbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Paolpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Basse-Terre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Property for sale - Cette grande propriété sur l'archipel paradisiaque des Saintes est une très belle opportunité, que ce soit pour un investissement avec rapport locatif, une activité touristique avec la construction de 3 habitations supplémentaires ou tout simplement pour profiter d'une résidence familiale au calme. Cette spacieuse et agréable maison de style antillais située dans un secteur préservé à l'écart des afflux touristiques jouit d'une vue imprenable sur la Baie des Saintes. Une situation dominante, un grand jardin, des prestations haut de gamme en font un bien rare. Contemporaine et bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Ses 235m² habitables, sont organisés sur deux niveaux, chacun accessible par leur chemin privé. Cette propriété offre indépendance ou rapport locatif grâce à ses deux appartements et leur piscine respective sans vis à vis. L'étage supérieur comporte une grande coursive abritée menant au carbet équipé d'un barbecue, d'où vous pourrez profiter des alizées et contempler la mer. Donnant sur la terrasse, le séjour de plus de 40m², au plafond cathédrale dessert une cuisine indépendante et trois grandes chambres possédant chacune salle d'eau et wc privatifs. Le rez-de-jardin propose un trois pièces dont deux chambres avec salles d'eau, possédant également coursive et terrasse. Il abrite également les locaux techniques, une salle d'eau/wc, ainsi que la réserve d'eau cruciale en Guadeloupe, attenante au grand garage. Cette propriété possédant encore des possibilités de constructions, (sur 3 parcelles bornées) se prête à de multiples projets. Pour de plus amples renseignements, ou programmer une visite, contacter Dominique Gallet aux horaires de Métropole au +33 (0) dominique.galleloyd-, ou Marie de Grandmaison aux heures locales au Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3492.00 € et 4193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Dominique GALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 384 502 837 Bayonne Rcp I Cic Assurances

Property for sale - Ibaïa Immobilier vous présente en exclusivité une belle villa, idéalement située sur les hauteurs de Petit Havre au Gosier, à seulement quelques pas de la plage. Ici, la mer n’est pas seulement un horizon : elle s’invite dans chaque espace de vie.   L’ensemble de la villa bénéficie d’une vue mer remarquable, véritable panorama de carte postale sur l’archipel.   Le deuxième niveau, entièrement restructuré il y a 2 ans, accueille trois chambres aux lignes contemporaines, alliant élégance, confort et luminosité. Chacune profite d’une ouverture sur une terrasse en bois suspendue au-dessus du bleu, offrant un point de vue saisissant sur les Saintes, Marie-Galante, et jusqu’à la Dominique lorsque le ciel se déploie parfaitement.   Ce même niveau dispose également d’une kitchenette et d’un salon avec canapé-lit, permettant d’imaginer des espaces indépendants pour recevoir dans les meilleures conditions.   Le premier étage se compose d’une cuisine ouverte, d’un vaste salon baignés de lumière, d’une pièce dédiée aux loisirs, de deux salles d’eau, d’une chambre ainsi que d’un bureau. L’ensemble prolonge naturellement la vie vers une grande terrasse couverte, véritable prolongement extérieur du quotidien, parfaite pour profiter du climat et du raffinement tropical.   En rez-de-chaussée, une piscine bordée d’un deck neuf invite à la détente. Un atelier ainsi qu’un espace modulable permettent d’envisager une salle de sport, un studio indépendant ou un espace de bien-être sur mesure.   Le jardin, soigneusement entretenu, rassemble arbres fruitiers et essences locales.   La villa est enfin dotée de 3 entrées indépendantes, de deux parking exterieur et 1 interieur ainsi que de 2 citernes d’eau totalisant une capacité de 4400 litres, gage de confort et de sérénité.   Et pour les amateurs de glisse, la maison offre une vue directe sur le spot de surf de Petit Havre.   N’hésitez pas à contacter Emeline Bech chez Ibaia pour davantage d’informations. Honoraires à la charge du vendeur Dpe : Classe énergétique B (25 kWh/m2/an) Réalisation du Dpe :

Property for sale - À découvrir sans tarder, cette magnifique villa de 93 m2, située en première ligne, offre une vue mer imprenable avec panorama ouvert sur La Désirade, dans un environnement naturel préservé. Sans aucun vis-à-vis, dans une résidence sécurisée 24h/24, la villa bénéficie d’un cadre intime, calme et apaisant, où la mer et la nature sont présents dans chaque espace. Un accès piéton privé permet de rejoindre en moins de 5 minutes à pied la plus belle plage de la Pointe des Châteaux, un atout exceptionnel pour les amoureux du littoral. La maison se compose de : Un salon lumineux ouvert sur l’extérieur et la vue mer Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Trois suites climatisées, chacune avec salle d’eau et dressing Une terrasse sur deux pans, entièrement fermée par volets roulants électriques Une piscine entourée d’un deck de plus de 60 m2 avec pergola aérée Une buanderie Un local de stockage. Les atouts du bien : Situation exceptionnelle en première ligne mer Vue panoramique imprenable sur la mer et La Désirade Accès piéton privé à la plage, la plus belle de la Pointe des Châteaux, en moins de 5 minutes à pied Environnement naturel, calme et sans vis-à-vis Jardin arboré et entièrement clôturé Citerne tampon de 2 000 L située sous le deck. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder, idéal pour une résidence secondaire de standing ou un investissement en location saisonnière à fort potentiel.

Property for sale - Villa avec piscine et petite vue mer à vendre Sainte-Anne Quartier du Helleux Située dans le secteur recherché du Helleux à Sainte-Anne, cette villa sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable avec une petite vue mer, des prestations complètes et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un double garage, d’une citerne tampon et d’un local technique accueillant une citerne d’eau de pluie ainsi que la machinerie de la piscine. L’Espace extérieur comprend une piscine avec deck et barrières de sécurité, idéale pour profiter pleinement du climat. Le premier niveau se compose d’un séjour fermé par volets roulants électriques, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres climatisées, d’une salle de bain, d’un Wc indépendant, d’un petit coin cuisine et d’une grande terrasse ouverte. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres climatisées, une salle d’eau, un Wc indépendant, un dégagement et une terrasse offrant un agréable prolongement extérieur. Le terrain est entièrement clôturé et la maison bénéficie de deux citernes, une d’eau de pluie et une tampon, apportant confort et autonomie. Cette villa combine emplacement recherché, volumes généreux et prestations complètes, idéale pour une résidence principale ou un projet de résidence secondaire à Sainte-Anne. Surface habitable Carrez 116m2 78m2 de terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Property for sale - Au coeur du bourg de Sainte Anne, proche de toutes commodités avec un accés privé à la mer, à vendre, dans une résidence avec place de parking, un T2 rénové en rez de jardin. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre climatisée, une terrasse fermée par un volet roulant électrique, un jardinet. Idéal investissement locatif saisonnier. PRIX De Vente / 218 000 € Honoraires d'agence à la charge du Vendeur Dpeg / C du “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Property for sale - À Vendre – Maison T5 avec piscine et sous-sol à fort potentiel. Située sur la commune du Lamentin, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison T5 d'environ 150m² est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m², agrémenté de manguiers, cocotiers et autres arbres fruitiers, offrant un cadre naturel agréable et ombragé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une galerie faisant le tour de la maison. Ce niveau accueille trois grandes chambres climatisées, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bain indépendante complète l'espace nuit. À l'étage, un espace home cinéma entièrement isolé phoniquement, une quatrième chambre, une salle de bain et de multiples rangements offrent un espace plus intime et confortable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 80 m², un studio indépendant à aménager selon vos souhaits (état brut), ainsi qu'un cellier et un espace de stockage, représentant une surface additionnelle d'environ 65 m². Cet espace offre un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale, la création d'un bureau indépendant ou d'un logement complémentaire. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à une piscine entourée d'un deck en ipé, équipée d'une nage à contre-courant et d'un bain à remous. Depuis la cuisine vous accédez directement à la terrasse puis à la piscine, favorisant une vie dedans-dehors agréable au quotidien. Un jardin verdoyant, entièrement clôturé, entoure la maison et renforce le sentiment d'intimité et de sérénité. La maison est équipée d'une citerne, de chauffe-eaux solaire et électrique, d'un système de sécurité avec caméras et alarme, et est raccordée à la fibre optique. Un bien offrant de beaux volumes, un cadre naturel privilégié et un important potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commodités du Lamentin. Léa Metge – Ethiq Immobilier lea.metgthiq.immo RSAC 792 235 392 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiq Immobilier : Rodrigue SALBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Property for sale - Situé au cœur du golf de Saint‑François, ce duplex T2 de 52 m² offre un cadre calme et confortable, agrémenté d’un jardin privatif d’environ 50 m² ainsi que de deux terrasses. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un toilette indépendant et une véranda. Au rez‑de‑jardin, la chambre avec placard s’accompagne d’une salle d’eau, d’un toilette et d’une terrasse privative donnant sur le jardin. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur :4.8 % Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 250 000 €. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute information ou encore planifier une visite et contactez nous au / Christophe Olivero / Agence Futur Transactions Saint-François. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Property for sale - Ibaia is pleased to present this lovely house located within a beautiful residential area of Saint-François. This charming villa will captivate you with its prime location, just 7 minutes from the golf course. Situated in a quiet and sought-after neighborhood, this superb single-story villa will charm you with its warm atmosphere, bright and airy spaces, and high-quality features. The house comprises a beautiful open-plan living area, combining a welcoming lounge and a modern, fully open kitchen, offering a fluid and pleasant living space, ideal for entertaining family and friends. The sleeping area includes three bedrooms, one of which is a master suite with an en-suite bathroom, ensuring comfort and privacy. The two other bedrooms each have their own separate bathroom. Outside, you will enjoy a magnificent covered terrace, fully enclosed by a new glass railing, overlooking a swimming pool surrounded by a wooden deck, in a meticulously landscaped tropical setting. A true haven of peace for year-round relaxation. The villa also offers: A furnished veranda for outdoor dining, a 2200L water cistern, and a large laundry room. This property is ideal as a primary residence, a second home, or a high-yield seasonal rental investment. Fees payable by the seller. Energy Performance Certificate (Epc): Energy class A (10 kWh/m²/year). Date of Epc assessment:

Property for sale - Située dans le quartier recherché de Sainte-Marie à Capesterre-Belle-Eau, cette villa construite en 1996 bénéficie d’une jolie vue sur la mer.   Elle se compose comme suit : - Entrée, séjour cathédrale, et cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer. Sur le même niveau, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une deuxième salle d’eau et un Wc séparé complètent ce niveau.   - À l’étage, une grande chambre avec point d’eau offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.   - En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 comprend : une entrée, un séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d’eau et un Wc.   À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine agrémenté d’un carbet, le tout au cœur d’un jardin tropical soigneusement entretenu.   N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.   Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe énergétique B (18 kWh/m2/an) Réalisation du Dpe :

Property for sale - Sur un terrain paysager de 879 m2, Agréable villa T5 avec piscine, comprenant : Au rez de chaussée : séjour avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse loggia de + de 40 m2, 3 chambres, 2 salles d'eau, arrière-cuisine A l'étage : une grande mezzanine Piscine  Abris de jardin Groupe électrogène