Buy luxury house or villa Reizet-Sainte-Marie: 6 prestige properties for sale

Luxury home - Coup de coeur en première ligne face à la mer Il y a des lieux qui ne se racontent pas, ils se ressentent. Dès l'entrée, l'atmosphère est là, elle nous accueille avec une envie de contemplation. Le souffle léger des alizés, le murmure apaisant des vagues, le charme de cette villa de style antillais nous enveloppe et nous emporte. Située en première ligne, avec un accès direct au littoral, la propriété offre un privilège devenu inaccessible - vivre caché au rythme de la mer. Depuis l'étage, la vue sur la mer et Marie-Galante nous émerveille. À l'extérieur, le jardin planté et aménagé crée un écrin de verdure autour de la piscine. 200 m² de bonheur, un bien rare. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Christina Hureau inscrite au Rsac de Pointe A Pitre n° 351 119 623 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Luxury home - Située au cœur du très recherché secteur du Helleux et en première ligne avec un accès privé au littoral, cette villa de charme à l’emplacement exceptionnel développe près de 200 m2 habitables. Elle offre un cadre de vie privilégié et combinant intimité et art de vivre entre nature, calme et panorama ouvert sur la mer depuis l’étage. Implantée sur un terrain arboré de 1 181 m2, dont une partie constructible, elle se distingue par ses volumes, la qualité de ses matériaux et ses aménagements intérieurs et extérieurs pensés pour un confort optimal. La toiture, entièrement refaite en 2025 vient parfaire une construction déjà remarquable par son architecture chaleureuse et contemporaine. Dès l’entrée, un demi-niveau révèle une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, créant une atmosphère élégante et authentique. On y retrouve un pièce qui sert aujourd'hui de bureau, un dressing et point d’eau ainsi qu’une buanderie reliée directement au garage double de 40 m2. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un vaste espace de vie tourné vers l’extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d’un passe-plat vers la terrasse, communique harmonieusement avec le séjour ventilé et lumineux. Les volets en bois ajourés apportent un charme singulier tout en laissant circuler l’air et la lumière. La master suite, véritable havre de paix, bénéficie d’un parquet en bois rouge Ip, d’un grand dressing et d’une salle d’eau complète. Elle offre surtout un accès direct à la piscine au sel grâce à une double porte ouvrant sur le deck en Ip, invitant naturellement à la détente. À l’étage, une mezzanine ouverte profite d’une vue mer dégagée et accueille actuellement un espace sport. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative et Wc, complètent ce niveau. Les parquets en Ip rouge renforcent l’harmonie et l'esprit chaleureux de la maison. Le jardin arboré entoure une piscine au sel a débordements, idéalement intégrée au deck en Ip, pour une ambiance élégante et naturelle. Un local technique en sous-sol assure la discrétion des installations. Un carport vient compléter les stationnements déjà généreux, et l’ASL du secteur reste particulièrement accessible avec environ 450 € de charges annuelles. On aime : -Le portillon au bout du jardin donnant accès au littoral et à la mer -L’absence de vis a vis et l’intimité du lieu -Les volumes et ouvertures garantissant une ventilation naturelle -La sécurité du lieu Points techniques à prévoir Façade haute à repeindre Fosse septique non conforme Pas de citerne Taxe foncière : 5 460 € Cette villa combine modernité, confort, volumes et potentiel d’évolution grâce à son terrain partiellement constructible. Sa vue mer, ses matériaux nobles et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés en font un bien rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement patrimonial.

Luxury home - Off Market - Villa Accès Plage   Véritable coup de cœur, cette somptueuse villa de 350 m2, idéalement située en première ligne et avec accès direct à la plage, est une opportunité unique.   D'une qualité de construction exceptionnelle et récemment achevée, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif haut de gamme.   Bien rare sur le marché  laissez-vous séduire par son emplacement privilégié et ses finitions de standing.   Honoraires à la charge du vendeur.

Luxury home - Ibaïa Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente une villa d’exception aux volumes généreux, idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de l’île : La Toubana.   Un emplacement rare, à quelques pas seulement de la plage, avec un accès direct aux prestations d’un hôtel 5 étoiles : restaurants gastronomiques, spa, services exclusifs… Un véritable luxe au quotidien.   Il est aujourd’hui rare de pouvoir acquérir une propriété de cette envergure dans ce cadre aussi privilégié.   Dès l’entrée, le charme opère. Un escalier aux lignes épurées vous guide vers une vue mer spectaculaire, véritable tableau vivant qui s’offre à vous.   Le premier niveau accueille une cuisine américaine avec îlot central, ouverte sur un espace salon Tv et un bar, le tout entièrement tourné vers l’extérieur. Une vaste terrasse couverte surplombe la mer, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Ce niveau propose également trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon filant, ainsi qu’une seconde salle de bains et un cellier.   Au rez-de-jardin, place à la détente. Vous y trouverez une superbe piscine à débordement face à l’océan, une cuisine d’appoint, un second cellier, un espace détente, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains.   La propriété dispose également d’un garage fermé pour deux véhicules et de plusieurs places de stationnement extérieures.   L’extérieur est ponctué de multiples terrasses, suspendues ou de plain-pied, toutes tournées vers la mer et bercées par les alizés.    Cette villa s’adresse aux amateurs de vues imprenables, de confort haut de gamme et à ceux qui souhaitent profiter de l’environnement exclusif d’un des établissements les plus prestigieux de Guadeloupe.   Honoraires charge vendeur DPE: Classe énergétique D (33Kw H/M2)  Réalisation Dpe:

Luxury home - For sale: Luxury villa in Sainte-Anne, Guadeloupe Treat yourself to an exceptional living environment in one of the most beautiful towns in Guadeloupe! Located in Sainte-Anne, renowned for its white sand beaches bordered by turquoise lagoons, its waterfront restaurants and its numerous water sports, this sumptuous F7 villa combines comfort, elegance and tranquility. ? Main features: Living area : 250 m2 Rooms : 4 spacious air-conditioned bedrooms, all with en-suite bathrooms Bathrooms : 4 in total, for optimal comfort Living room : spacious and bright, open to the exterior Kitchen : modern and functional Exterior : 2 large terraces and a landscaped plot of 3000 m2, perfect for enjoying the tropical climate Accessibility : complies with Pmr standards Construction : 2010 Ideal location : only 15 minutes from Saint-François, with its golf course, marina and excursions to the islands This villa represents a rare opportunity, whether for a primary residence, secondary residence or a high-end seasonal rental project.

Luxury home - Située en première ligne à Sainte-Anne, cette villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne avec une vue imprenable sur la mer. Un cadre rare, où l’on profite à pied de petites criques confidentielles pour se baigner en toute tranquillité. La maison se développe sur deux niveaux, offrant de très beaux volumes, une circulation fluide et une excellente ventilation naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Trois chambres Un local piscine Un local technique Un stationnement avec prise pour véhicule électrique À l’étage, la villa s’ouvre sur : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière Un salon climatisé Une mezzanine qui ajoute du cachet et du volume Une cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, avec vue mer Une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur Deux chambres, chacune avec salle d’eau privative Un toilette invité Le jardin est arboré de beaux palmiers et soigneusement entretenu, créant une atmosphère tropicale paisible. Une villa de caractère, en première ligne, où le luxe discret rime avec confort et nature. Confort et prestations : Menuiseries en aluminium et volets roulants motorisés Ventilation naturelle optimale Climatisation dans le salon Accès direct au sentier côtier Vue mer permanente depuis les pièces de vie On aime : L'emplacement rare et recherché La vue mer spectaculaire Le potentiel locatif saisonnier intéressant Contactez-nous pour organiser une visite privée. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Luxury home - Terrain d’une superficie de 4615 m2, situé à Sainte-Rose, bénéficiant d’un permis de construire accordé. Projet autorisé : 1 local commercial côté route 3 logements de type F4 côté plage Atouts : Projet immobilier clé en main (permis validé) Configuration idéale pour un programme mixte Secteur recherché de Sainte-Rose Fort potentiel de valorisation

Luxury home - Terrain d’une superficie de 4615 m2, situé à Sainte-Rose, bénéficiant d’un permis de construire accordé. Projet autorisé : 1 local commercial côté route 3 logements de type F4 côté plage Atouts : Projet immobilier clé en main (permis validé) Configuration idéale pour un programme mixte Secteur recherché de Sainte-Rose Fort potentiel de valorisation

Luxury home - Iad France - Christine Chacon () vous propose : À saisir ! Belle opportunité Immeuble de rapport très bien situé. Me contacter par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe Ns indice et Ges Ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon Ei (Id 34929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Pointe A Pitre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Luxury home - Découvrez ce terrain d'exception de 2170m2, idéalement situé en première ligne avec une vue imprenable sur la mer. Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés et chics de Sainte-Anne, ce terrain vous offre une opportunité rare pour concrétiser vos rêves dans un secteur recherché..Parfait pour réaliser votre projet immobilier haut de gamme, ce terrain bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des plages et des commodités. Contactez nous pour plus de renseignements .

Luxury home - Ibaïa Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété au potentiel exceptionnel, vue mer , idéalement située au Gosier, dans le secteur très recherché. Bénéficiant d’un emplacement rare et privilégié surplombant Bas du Fort, cette propriété offre un cadre unique pour réaliser un projet immobilier d’envergure.   La villa existante est entièrement à réhabiliter, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un magnifique projet architectural a déjà été réalisé, ce qui vous permettra de gagner un temps précieux dans la concrétisation de votre projet.   La propriété se compose d’une villa élevée sur deux niveaux, développant une surface habitable d’environ 365 m2 et disposant d’une piscine. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, une chambre, une salle d’eau, un Wc, un dégagement, une entrée ainsi qu’une galerie. - L’étage comprend quatre chambres, dont une disposant d’une salle de bains et d’un dressing attenants, et une autre bénéficiant d’une salle d’eau attenante. Ce niveau propose également une salle d’eau supplémentaire, un Wc, un débarras, une salle de séjour, une cuisine, un patio intérieur ainsi qu’une galerie.   Cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur prisé de Bas du Fort, idéale pour les amateurs de beaux projets, les investisseurs ou pour la création d’une résidence principale ou secondaire de prestige.   Pour tout complément d’information, le dossier complet peut être transmis sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 1.207.000 € frais d'agence inclus dont 57.000 € d'honoraires d'agence.  Dpe: classe énegétique D (207 kwh/m2) Réalisation Dpe:

Luxury home - Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété confidentielle située sur la Côte Sous-le-Vent conjugue cadre de vie exceptionnel et potentiel d’exploitation immédiat. Sur un terrain de plus de 3 000 m2 en position dominante avec vue mer, le domaine se compose d’une maison principale construite en bois rouge, d’une seconde unité d’habitation indépendante en cours d’aménagement (type lodge de standing), et de divers espaces fonctionnels (terrasse, bassin de nage, potager, atelier...). Les constructions ont été réalisées avec des matériaux de très bonne qualité, dans un esprit durable et soigné. Un bien à double vocation : - Résidence principale au cœur de la nature, autonome en eau et électricité - Outil de travail prêt à exploiter, pour une activité touristique haut de gamme (gîte, lodge, séjour bien-être...) Un lieu confidentiel à découvrir. Présentation uniquement sur demande sérieuse.

Luxury home - Ibaïa Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente une villa d’exception aux volumes généreux, idéalement située proche de la plage à Deshaies. Au sein d'un terrain paysager de 1 300 m2, parfaitement entretenu, en harmonie avec la végétation, la villa dispose d'une vue plongeante sur la mer.   L’accès se fait par le bas de la propriété où un grand portail s’ouvre sur une montée menant à un parking en position dominante, apportant immédiatement une sensation d’intimité et de standing.   La villa se déploie ensuite sur deux niveaux totalement indépendants, permettant aussi bien une vie familiale confortable qu’un projet locatif haut de gamme. Le niveau inférieur accueille une première villa composée d'une cuisine moderne, de trois chambres, de deux salles de bains et d’un cellier, ouverte sur une belle terrasse et une piscine tournée vers la mer. Le niveau supérieur, totalement indépendant, propose de généreux espaces pouvant accueillir jusqu’à quatre chambres, un grand salon, une mezzanine et une vaste terrasse avec vue mer dominante.   L’ensemble se distingue par un style intérieur contemporain aux touches industrielles, offrant caractère et modernité.   La circulation fluide entre les espaces, l’ouverture constante sur l’extérieur et la qualité de l’environnement font de cette propriété un bien rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et potentiel. La propriété dispose également d’un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour recevoir, loger du personnel ou développer une activité locative complémentaire. Une citerne d’eau est également présente.   Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif premium, elle s’adapte à tous les projets dans l’un des cadres les plus recherchés de la côte sous le vent. Cette villa s’adresse aux amateurs de vues imprenables, et du confort haut de gamme.   Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emeline Bech chez Ibaia Immobilier.   Honoraires charge vendeur DPE: Classe énergétique B (19Kw H/M2) Réalisation Dpe:

Luxury home - Ibaïa Immobilier vous présente en exclusivité une belle villa, idéalement située sur les hauteurs de Petit Havre au Gosier, à seulement quelques pas de la plage. Ici, la mer n’est pas seulement un horizon : elle s’invite dans chaque espace de vie.   L’ensemble de la villa bénéficie d’une vue mer remarquable, véritable panorama de carte postale sur l’archipel.   Le deuxième niveau, entièrement restructuré il y a 2 ans, accueille trois chambres aux lignes contemporaines, alliant élégance, confort et luminosité. Chacune profite d’une ouverture sur une terrasse en bois suspendue au-dessus du bleu, offrant un point de vue saisissant sur les Saintes, Marie-Galante, et jusqu’à la Dominique lorsque le ciel se déploie parfaitement.   Ce même niveau dispose également d’une kitchenette et d’un salon avec canapé-lit, permettant d’imaginer des espaces indépendants pour recevoir dans les meilleures conditions.   Le premier étage se compose d’une cuisine ouverte, d’un vaste salon baignés de lumière, d’une pièce dédiée aux loisirs, de deux salles d’eau, d’une chambre ainsi que d’un bureau. L’ensemble prolonge naturellement la vie vers une grande terrasse couverte, véritable prolongement extérieur du quotidien, parfaite pour profiter du climat et du raffinement tropical.   En rez-de-chaussée, une piscine bordée d’un deck neuf invite à la détente. Un atelier ainsi qu’un espace modulable permettent d’envisager une salle de sport, un studio indépendant ou un espace de bien-être sur mesure.   Le jardin, soigneusement entretenu, rassemble arbres fruitiers et essences locales.   La villa est enfin dotée de 3 entrées indépendantes, de deux parking exterieur et 1 interieur ainsi que de 2 citernes d’eau totalisant une capacité de 4400 litres, gage de confort et de sérénité.   Et pour les amateurs de glisse, la maison offre une vue directe sur le spot de surf de Petit Havre.   N’hésitez pas à contacter Emeline Bech chez Ibaia pour davantage d’informations. Honoraires à la charge du vendeur Dpe : Classe énergétique B (25 kWh/m2/an) Réalisation du Dpe :

Luxury home - Cathy Lacourbas vous présente une somptueuse villa de style créole, récemment entièrement rénovée et modernisée sur sa parcelle de 1988 M² et un terrain constructible de 1326 M² vue mer. Du haut de sa colline, la villa domine la baie de Malendure et les îlets Pigeon de la commune de Bouillante en Guadeloupe. Nichée sur un terrain paysagé et plat, cette propriété allie charme tropical, confort contemporain et prestations haut de gamme. Pour encore plus de tranquillité ou pour un nouveau projet, le terrain constructible en contrebas et qui bénéficie lui aussi d'une superbe vue mer est un atout de taille (Pc déjà accordé). La villa se déploie sur 204 M² de surface habitable et 200 M² de terrasses couvertes. Elle offre 5 chambres spacieuses, dont 3 suites en rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage accompagnées d'une grande salle d'eau. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier attenant et un îlot central qui permet de cuisiner tout en profitant d'une vue mer spectaculaire. A l'extérieur, la villa invite à la détente avec une piscine au sel à double débordement, offrant un panorama unique sur la baie. Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'un salon de jardin et de vastes espaces de terrasse pour vos moments de convivialité . Possibilité de constructions annexes avec deux Pc validés. Côté confort et autonomie, la propriété dispose d'un chauffe-eau solaire, d'une réserve d'eau branchée sur le réseau et de nombreux équipements modernes garantissant une qualité de vie optimale en toutes circonstances. Un bien rare, où l'élégance créole rencontre le raffinement contemporain ? idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige en location saisonnière. Vendue meublée et équipée. Prix : euros incluant les honoraires de l'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur (net vendeur de euros) DPE Classe B (16 kwH/M².an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Visite sur présentation d'un plan de financement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 428417- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Luxury home - Située en plein cœur de l’île, cette propriété séduit par son emplacement stratégique à la fois proche des plages de la Basse-Terre et des principaux axes économiques de la région. L’environnement naturel y est exceptionnel, entre végétation tropicale et calme absolu. Sur un terrain clos d’environ 4 200 m2, la maison principale s’intègre harmonieusement dans un jardin luxuriant, garantissant intimité et sérénité. Cette villa spacieuse s’ouvre sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur grâce à une large ouverture sur une piscine chauffée. Une cuisine américaine moderne, une buanderie, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux salles d’eau et deux Wc, composent l’intérieur de cette élégante résidence. Deux des chambres disposent d’un accès indépendant, avec leur propre coin cuisine et espace repas extérieur, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus locatifs tout en préservant la tranquillité des occupants de la maison principale. En complément, deux bungalows récents et entièrement équipés ont été construits sur la propriété. Chacun comprend une chambre, une cuisine américaine, une salle d’eau avec Wc, un espace extérieur privé et un accès à une deuxième piscine, idéale pour accueillir des hôtes ou des proches en toute autonomie. L’ensemble du bien a été conçu avec des matériaux de qualité, notamment le bois rouge, qui confère chaleur et authenticité à l’ensemble architectural. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour en faire une résidence secondaire, ou pour une activité de location saisonnière, cette propriété offre une rare polyvalence. Le jardin, véritable havre de paix, complète ce tableau idyllique, faisant de cette adresse un lieu de vie d’exception au cœur de l’île. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.DPE: classe énergétique A (8kwh/m2) Réalisation Dpe:

Luxury home - Cathy Lacourbas vous propose un domaine touristique clés en main, avec certainement le plus grand potentiel de rentabilité dans la région : 30 couchages opérationnels en mini villas joliment décorées et très bien équipées, piscines et jacuzzi, une maison pour les gérants, ou à ajouter à l'exploitation, possibilité de faire table d'hôtes, évènementiel et séminaires , le tout dans un jardin tropical luxuriant avec de jolies vues mer. Les clients adorent et le disent : 5 tripadvisor, 10/10 expedia ..etc ,sur plus de 600 avis. Accès proche aux plus belles plages de Guadeloupe en Basse Terre. Vente des mûrs et du fonds de commerce. Pour plus de renseignements, contactez moi au Prix : euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur ( soit net vendeur de euros) Non assujéti au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Visite sur présentation d'un plan de financement validé. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de la Sas Proprietes Privees , au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 435774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Luxury home - Cathy Lacourbas vous présente une villa d'architecte, réalisée en béton banché, où élégance contemporaine et art de vivre tropical se conjuguent harmonieusement. Implantée au coeur d'un parc paysager de plus de 3 200 m², cette propriété de plain-pied séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces. La villa principale, à l'architecture résolument moderne, s'organise autour de 200 M² espaces de vie baignés de lumière. L'aile « jour » accueille un séjour de 38 m², une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de plus de 80 m², véritable espace de réception ouvert sur une grande piscine de 6 x 10 mètres et le jardin tropical. L'aile « nuit » offre une atmosphère intime avec trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Nichée plus loin dans le parc, une dépendance de 35 m² avec terrasse complète la propriété. Conçue en bois et béton, elle propose trois pièces, une cuisine, une salle d'eau et des Wc. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif. La propriété dispose également de nombreux stationnements, ainsi que d'un garage fermé pour deux véhicules, renforçant le confort et la fonctionnalité de ce bien rare. Prestations et équipements : -Chambres climatisées -Menuiseries aluminium -Chauffe-eau solaire -Portail électrique -Réserve d'eau filtrée et traitée sur le réseau (2000L) -Groupe électrogène diesel 10 kVA - Piscine 10X6 mètres Performance énergétique : Dpe classe B (20 kWh/m²/an) ? Ges : 12 kg CO?/m²/an Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de confort et de sérénité dans l'un des cadres les plus prisés de Guadeloupe. Prix euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 433729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Luxury home - Ici, l’architecture ne se contente pas d’abriter : elle met en scène la mer, la lumière et les volumes. Chaque espace a été pensé pour créer une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, dans une atmosphère à la fois élégante, apaisante et résolument contemporaine. Implantée sur un terrain plat et terrassé d’environ 4 500 m2, dans un quartier recherché et très calme, cette villa de plain-pied bénéficie d’une vue mer spectaculaire et d’un accès à la plage à quelques minutes à pied. La signature architecturale s’exprime dès l’entrée avec une porte pivotante sur mesure, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Entièrement ouverte sur les terrasses, la piscine et la mer, elle intègre un patio intérieur, véritable respiration au cœur de la maison. La cuisine américaine équipée, prolongée par une arrière-cuisine, s’inscrit dans la continuité des espaces de vie. Un jacuzzi intérieur et une salle de sport viennent compléter cet ensemble, tous orientés vers l’extérieur et pensés pour une qualité de vie absolue. À l’extérieur, plusieurs terrasses aux ambiances variées, une piscine de 15 x 4 m, un tiki bar, des lits de plage et des espaces de détente composent un décor idéal pour recevoir, se relaxer et profiter de couchers de soleil spectaculaires face à la mer. Organisation intelligente & évolutive La villa développe environ 300 m2 habitables (500 m2 de surfaces couvertes) et propose aujourd’hui 4 chambres, les propriétaires ayant privilégié une organisation avec une partie locative indépendante. Cette configuration permet une exploitation immédiate en location saisonnière, tout en préservant l’intimité de la villa principale. La propriété peut toutefois évoluer très facilement vers une villa de 5 chambres, grâce à un réaménagement simple selon les besoins du futur propriétaire. Un terrain rare, aux perspectives multiples Le terrain de 4 500 m2, parfaitement exploitable, offre une accessibilité remarquable et de réelles possibilités d’aménagement ou de constructions supplémentaires, sans porter atteinte à l’harmonie de la villa existante. Deux entrées indépendantes viennent renforcer ce potentiel, tant pour un projet familial que patrimonial. Équipements & annexes Piscine 15 x 4 Jacuzzi Salle de sport Citerne d’eau de récupération Citerne tampon 3 000 L Groupe électrogène Garage couvert Atelier Contactez-nous pour découvrir ce bien d’exception !

Luxury home - Nichée au fond d’une impasse, au cœur d’un écrin de végétation tropicale, cette authentique villa créole se situe sur les hauteurs de Deshaies, à proximité immédiate de la plage de Grande Anse, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé. La propriété offre une vue époustouflante sur la baie de Grande Anse et sur l'île de Montserrat, créant un panorama rare et spectaculaire ! Un lieu ou l'on vit au rythme des alizés, entre ciel , mer et nature, dans une atmosphère de sérénité absolue. Une architecture créole pensée pour la vie aux Antilles La maison principale développe une surface habitable de 120 m2 répartie sur deux niveaux, et a été conçue pour une vie largement tournée vers l’extérieur, avec de généreux espaces ouverts sur l'extérieur. À l’étage : Un séjour lumineux Une cuisine conviviale Une grande terrasse face à la mer Une chambre avec rangements Une salle de bain Au rez-de-chaussée : 2 chambres, chacune équipée de placards intégrés 1 bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) 2 salles de bain Toutes les chambres sont climatisées. Un bungalow indépendant Totalement indépendant, le bungalow développe 45 m2 et comprend : 1 chambre 1 kitchenette extérieure 1 douche extérieure 1 totale indépendance Parfait pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif Extérieurs & art de vivre Aux Antilles, on vit autant dehors que dedans. La propriété dispose ainsi de 135 m2 de terrasses (maison et bungalow), véritables espaces de vie à part entière. Surface habitable totale (maison + bungalow) : 165 m2 Surface utile globale (habitable + terrasses) : environ 300 m2 Piscine au sel de 11 m x 2,80 m prolongé par un bar convivial qui invite à savourer les fins de journée face à la mer, lorsque la lumière décline et que les couchers de soleil offrent chaque soir un spectacle différent. A la nuit tombée, les éclairages extérieurs révèlent toute la magie de l'endroit. Terrasses ouvertes sur la nature et la mer Buanderie Local technique Station d’épuration individuelle. Stationnement & annexes Garage fermé de 25 m2 Carport couvert de 25 m2 Confort & equipements Fibre optique Maison vendue meublée et équipée Un lieu singulier La villa a servi de lieu de tournage pour la série Meurtres au Paradis, soulignant son caractère unique et son atmosphère singulière. L’esprit du lieu Une maison créole, élégante et authentique, où l’on vit dedans-dehors toute l’année, bercée par la lumière, la brise marine et la nature environnante. Un refuge tropical discret, rare à la vente, alliant vue mer, charme et authenticité avec un fort potentiel locatif. Un bien d'exception à découvrir sur rendez-vous

Luxury home - Exclusivite Située sur la commune de Pointe-Noire, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de mer, dans un environnement naturel calme et préservé. Implanté sur un terrain d’environ 2 985 m2 cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement exceptionnel pour un projet touristique, résidentiel ou de bien-être. Composition Immeuble principal d’environ 1 300 m2 Gros œuvre achevé , second œuvre à finaliser (idéal hôtel, résidence touristique, centre de bien-être ou hébergement spécialisé) 6 bungalows indépendants de 50 à 70 m2, habitables Piscine, voies d’accès bétonnées, clôtures, murets Atouts Emplacement rare front de mer Surfaces bâties déjà existantes Environnement propice aux projets de tourisme nature, santé ou bien-être Forte liberté d’aménagement selon le projet À prévoir Travaux de finition et de rafraîchissement

Luxury home - À vendre – Hôtel avec piscine, jacuzzi, spa et activité complémentaire aux Saintes (Terre-de-Haut) Une adresse unique sur l’un des joyaux les plus préservés des Caraïbes bénéficiant d'un très fort attrait touristique toute l'année. Alice Dupont vous propose un hôtel exceptionnel, niché dans le cadre idyllique et authentique de Terre-de-Haut, au cœur de l’archipel des Saintes, classé parmi les plus belles baies du monde. À quelques minutes seulement de l’embarcadère, l’établissement bénéficie d’une vue mer à couper le souffle, d’un environnement intimiste et d’une atmosphère de luxe discret, rare dans les Caraïbes. Chaque détail a été pensé pour offrir à la clientèle une expérience inoubliable, où confort, élégance et intimité se mêlent à l’authenticité locale. Un hôtel ultra-premium, pensé pour séduire et fidéliser : 6 chambres raffinées de 23 m², climatisées, chacune avec salle d’eau, kitchenette et terrasse privative 2 suites familiales de 40 m², climatisées, véritables appartements avec salle d’eau, kitchenette et terrasse privative Une réception élégante, pensée pour accueillir avec chaleur et efficacité Une piscine avec jacuzzi, entourée d’une terrasse, véritable oasis tropicale Un spa de 50 m², équipé d’installations haut de gamme : salle de massage, bain flottant, jacuzzi, solarium et espace accueil dédié, garantissant une expérience bien-être inégalée Un studio indépendant de 50 m², idéal pour héberger un salarié ou à transformer en chambre supplémentaire pour l’hôtel Une maison d’habitation de 120 m², avec une très grande chambre, un bureau (possibilité d’aménager 3 chambres), grande terrasse intimiste et prestations très haut de gamme avec matériaux nobles (teck, acajou, marbre…). Cette maison peut également être convertie en logement touristique d’une ou plusieurs unités, offrant une possibilité de revenus supplémentaire. L’ensemble de l’hôtel et des bâtiments annexes est intégralement meublé et équipé, permettant une exploitation immédiate dès l’acquisition et offrant un potentiel de développement important pour maximiser la rentabilité. Une activité complémentaire génératrice de revenus : L’établissement inclut une société de location de voiturettes électriques, qui fonctionne toute l’année et apporte une excellente rentabilité supplémentaire, renforçant l’attractivité globale de l’investissement. Autonomie et confort maximal : Grâce à ses panneaux photovoltaïques, son groupe électrogène et sa réserve d’eau, l’hôtel assure une autonomie énergétique totale, un confort absolu pour les clients et une gestion optimale pour les exploitants. Une rentabilité immédiate et un potentiel unique : Charges opérationnelles faibles grâce à l’autonomie énergétique Taux de remplissage élevé toute l’année Clientèle fidèle, nationale et internationale avec d'excellents avis clients Positionnement premium, permettant une tarification valorisante Potentiel de développement important via la maison transformable et l’activité de location de voiturettes Arguments fiscaux et patrimoniaux pour investisseurs : Amortissement comptable du bâti, du mobilier et des équipements (Bic réel) Récupération de Tva sur les investissements futurs Valorisation patrimoniale forte, le foncier étant très rare sur l’île Exploitation directe ou déléguée selon stratégie patrimoniale Éligibilité possible à certains dispositifs d’aides locales au tourisme Confidentialité absolue : Cette vente est strictement confidentielle. La communication du dossier complet sera réservée aux candidats sérieux, capables de démontrer leur capacité financière, et uniquement sous réserve de signature d’un accord de confidentialité strict (NDA). Un bien d’exception, combinant : emplacement unique et vue mer exceptionnelle luxe discret et prestations rares exploitation immédiate grâce à des installations entièrement meublées et équipées potentiel de développement important revenus complémentaires grâce à l’acti

Luxury home - Ibaïa Immobilier vous présente une superbe propriété aux portes de Jarry, entièrement rénovée par un architecte de renom il y a moins de deux ans, et offrant une très belle vue sur les montagnes.   Édifiée sur une parcelle de 1 500 m2, la propriété se compose d’une villa principale de quatre chambres ainsi que d’un studio entièrement équipé, situé au-dessus du garage.   Dès l’entrée, vous serez séduit par la vue panoramique ainsi que par les prestations haut de gamme qu’offre cette villa.   La villa principale se compose d’une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon intérieur et sur la grande terrasse extérieure, véritable seconde pièce de vie. Cette terrasse couverte accueille un salon extérieur chaleureux ainsi qu’un espace salle à manger donnant sur une magnifique piscine miroir avec, en toile de fond, la chaîne de montagnes. Une mezzanine existante permet également d’envisager l’aménagement d’un espace bureau.   Côté nuit: l’espace nuit offre quatre chambres, dont une grande suite parentale parquetée avec dressing, salle d’eau et Wc. Une seconde salle d’eau, un Wc indépendant ainsi qu’une buanderie complètent cet espace.   Studio et annexes: un studio indépendant vient compléter l’ensemble : kitchenette équipée, pièce principale et salle d’eau avec Wc. Un garage ainsi qu’un espace de stockage attenant sont également à disposition.   Équipements: la villa bénéficie de nombreuses installations modernes qui sauront vous séduire : - panneaux solaires, - climatisation dans toute la maison, - citerne tampon, - piscine au sel…   En résumé: vous l’aurez compris, cette propriété est un véritable coup de cœur aux portes de Jarry pour une clientèle exigeante.    Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : Classe énergétique B (23 kWh/m2) Date de réalisation du Dpe :

Luxury home - Located in the heart of Bouillante, a true gem of the Côte-sous-le-Vent, this stunning fully renovated architect-designed villa embodies the very essence of modern tropical living. It offers complete privacy, absolute tranquility, and a breathtaking 180° panoramic sea view, with golden sunsets over Pigeon om the moment you step inside, the atmosphere captivates you: generous volumes bathed in natural light, fluid circulation between spaces, noble materials, and impeccable finishes. Every room has been designed to capture the exceptional ocean views and celebrate the refined Caribbean art of living.The vast cathedral-style living room opens onto a high-end American kitchen and adjoining pantry. The three spacious bedrooms each feature built-in wardrobes and their own en-suite bathroom with Wc. The mezzanine provides an ideal workspace or additional sleeping area.The expansive 130 m² terrace is an invitation to unforgettable moments, featuring a sea-view jacuzzi, an outdoor kitchen, and a large reception area. Completing the picture: a breathtaking mirror infinity pool suspended above the lush tropical garden.On the garden level, an independent studio adds even more flexibility to the property.The villa is sold fully furnished, beautifully decorated, and exceptionally well equipped. Perfect as a primary residence, a prestigious second home, or a high-end seasonal rental investment (accommodating up to 10 guests).Contact me today for a private viewing and let yourself be enchanted by this unique property, where every sunset over the Caribbean Sea becomes a timeless moment.