Ibaïa Immobilier vous présente cette jolie maison créole moderne située sur les hauteurs de la commune de Sainte-Anne, à proximité de la mer.   Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa de 400 m2 allie le charme authentique de l'architecture créole (avec ses hauteurs, sa charpente en bois et ses grandes ouvertures) au confort contemporain.   Au rez-de-chaussée, l’espace se divise en deux : un T2 aménagé et indépendant, parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir vos proches et, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Ce dernier est prolongé par un vide-sanitaire (situé sous la terrasse et la piscine) et dispose d’une pièce vitrée pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage fermé.   À l'étage, un vaste salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donne sur la terrasse et la piscine et offre une belle vue sur le jardin et la mer. La cuisine ouverte, dotée d’un îlot central et d’un cellier, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, avec vue sur l'exterieur. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau (une extérieure et une dans une chambre), ainsi qu'une grande mezzanine fermée, idéale pour un bureau ou une salle de cinéma, un espace jeux pour les enfants. Un rangement sous combles complète cet espace, offrant de multiples possibilités d’aménagement.   La villa se trouve sur terrain verdoyant de près de 1200 m2, agrémenté d'une entrée avec un espace de stationnement. Pour votre confort, la maison est équipée d'un groupe électrogène et d'une réserve d'eau tampon de 2000 L. Cette belle demeure répondra à toutes vos attentes si vous recherchez une maison familiale, également vous pouvez avoir facilement un accès direct à de longues promenades le long de la falaise grace aux chemins pédestres qu'offre le sentier du littoral. Dpe: Classe énergétique A (14 Kw/M2) Réalisation Dpe: Honoraires charge vendeur

Off Market - Villa Accès Plage   Véritable coup de cœur, cette somptueuse villa de 350 m2, idéalement située en première ligne et avec accès direct à la plage, est une opportunité unique.   D'une qualité de construction exceptionnelle et récemment achevée, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif haut de gamme.   Bien rare sur le marché  laissez-vous séduire par son emplacement privilégié et ses finitions de standing.   Honoraires à la charge du vendeur.

Ibaïa Immobilier a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située en première ligne, offrant une très belle vue mer.   Située en bordure d'une zone littorale protégée, cette villa offre une vue époustouflante sur la mer et Marie-Galante.  Elle se trouve à seulement cinq minutes des plus belles plages de l'île.   Implantée sur un vaste terrain de 2.000 m2, elle se démarque par une terrasse de 300 m2 et une piscine à débordement face à la mer.    Classée 5 étoiles en meublé de tourisme, cette villa bénéficie d’un taux de remplissage élevé et d’une rentabilité importante.     L'architecture traditionnelle antillaise se marie harmonieusement avec des aménagements modernes pour offrir un confort optimal sur une surface d'environ 220 m2.   La villa comprend cinq chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et Wc séparés, s'ouvrant sur la terrasse avec une vue imprenable sur la mer.    Trois chambres offrent cette vue exceptionnelle, tandis que deux autres, orientées vers le jardin, partagent une salle de bain commune.   La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux avec une grande hauteur sous plafond et une mezzanine, créant un espace lumineux et aéré.  Un salon cosy, aménagé en coin Tv, vous invite à la détente grâce à ses canapés confortables.   Pour couronner le tout, la villa offre un accès direct au sentier du littoral et aux criques secrètes des environs.    Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception.   Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau des Antilles !   DPE:  classe énergétique B (15Kw h / m2)  Réalisation Dpe: Honoraires charge vendeur

Ibaïa Immobilier   Située à égale distance entre Saint-François, Sainte-Anne et le Moule, dans une résidence bien entretenue, cette jolie villa avec piscine vous séduira par son jardin luxuriant ainsi que par son appartement 2 pièces en parfait état.   En impasse, au calme et sans vis-à-vis, la villa se compose de la manière suivante : - Un beau séjour cathédrale, - Une cuisine avec îlot bénéficiant d’une belle luminosité, - Une grande terrasse couverte de 70 mètres carrés comprenant un espace salle à manger et un deuxième espace de détente où vous trouverez un salon extérieur, un bar avec plancha, un espace de jeu avec baby-foot ainsi qu’un espace de relaxation avec un jacuzzi 6 places.   Côté chambre : - Une suite parentale avec salle de douche et Wc attenants ainsi qu’un grand dressing d’environ 12 mètres carrés, - Deux autres chambres, - Une salle de douche supplémentaire complète cet espace nuit. - Un Wc séparé ainsi qu’un cellier/buanderie complètent la partie principale de cette villa.   Côté extérieur : - Très bel espace piscine à l’abri des regards avec ajoupas et bains de soleil.   Un appartement T2 en parfait état complète également cette villa : - Une pièce principale avec cuisine Us donnant sur la piscine, - Une chambre donnant également côté piscine, - Une salle d’eau avec Wc.   Un careport pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un cabanon de jardin compètent cette villa.   Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, contactez Ibaïa Immobilier. Honoraires charge vendeur Dpe: classe énergétique C - 27 kw h/m2 Réalisation Dpe:

Découvrez cette superbe villa idéalement située dans un lotissement calme, au c?ur du triangle formé par Sainte-Anne, Saint-François et Le Moule. Rénovée en 2020 et entièrement climatisée, elle vous séduira par son cadre verdoyant et sa conception fonctionnelle de plain-pied. Le séjour, véritable c?ur de la maison, est entouré d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau-wc et dressing, de deux chambres partageant une salle d'eau-wc, d'une buanderie-cellier ainsi que d'un toilette invité. Les pièces de vie et la suite parentale s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 70 m² env., aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur avec différents espaces : une salle à manger, un salon, un bar équipé d'une plancha, un jacuzzi... Tout est conçu pour votre bien-être. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec une plage et un carbet pour vous détendre à l'ombre, le tout sans vis-à-vis pour une tranquillité totale. Pour compléter cet ensemble, un appartement T2 indépendant est également à disposition, offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec Wc et une chambre climatisée. Un carport pour deux véhicules, un parking pour accueillir vos invités, un atelier, ainsi qu'une cuve tampon de 2000L viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Christine Huger Inscrite au Rsac de Pointe A Pitre 822 808 390, , Site 3gimmo : Selon l& 039 article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l& 039 organisation de la visite, la présentation d& 039 une pièce d& 039 identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans un quartier très recherché, calme et agréable, cette villa offre un cadre de vie posée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres et 3 salles d'eau, les volumes généreux et les pièces lumineuses sauront vous séduire. La pièce à vivre ainsi que les chambres sont orientées vers la piscine avec une vue agréable sur le jardin arboré et la mer.Un bungalow complète l'ensemble comprenant une chambre, une salle d'eau, 1 wc séparé, une kitchenette et 2 terrasses couvertes. De plus une construction supplémentaire édifiée sur 2 niveaux avec une entrée totalement indépendante, initialement utilisée comme bureau et atelier peut être aménagée en dépendances selon vos besoins offrant ainsi des possibilité de revenus locatifs. Des travaux sont à prévoir pour moderniser les menuiseries et les salles de bain, cela permettra de valoriser ce bien qui n'attend qu'une touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix unique. Vendu meublé Les équipements qui complètent ce bien : volets roulants portail électrique citerne d'eau abris de jardin fosse septique (pas aux normes) On aime : La plage à proximité Le quartier très recherché Le jardin et la vue mer

For lovers of the countryside, calm and the sound of birds, I offer you this very recent villa with a total surface area of 353 m2, including a living area of 141 m2, built on land of 1175 m2 in the town of Saint Anne. The entrance is through a motorized gate and opens onto a parking space. There is a tiled basement garage of 113 m2 which offers two parking spaces, a gym of 20 m2 or a guest bedroom as you wish, an adjoining bathroom of 6 m2 and a covered outdoor terrace. Of 34.60 m2. We access the first floor by a staircase on one side, or by a bay window on the other, which takes us into a large, extremely bright living room of 63 m2, where a modern kitchen, a pantry of 10 m2 created with a glass roof and the terrace of 34.60 m2. Then this modern villa offers two adjoining bedrooms of 15 m2 each, of course, air-conditioned with pretty high-quality cupboards, an individual Wc, a bathroom. Regarding the master bedroom, it is 20 m2 with double cupboards and has an adjoining bathroom. Finally the highlight of the show, know that the house overlooks a pond, of which you will be 1/3 owner!!!! Very rare ! You will have the advantage of relaxing in the swimming pool with a view of the pond and enjoying the carbet. Lots of taste for this recent and modern villa in the heart of the countryside, and 10 m from the center of Sainte Anne. Do not hesitate to contact me on Carol Lacour Brunet 3G Immobilier Fees payable by the seller Your 3G Immo sales agent on site Ei - Carol Lacour-Brunet Registered with the Rsac of Pointe A Pitre 750 161 903, Tel: , 3gimmo site: According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website:

A haven of peace with a breathtaking view of the surrounding nature, to be discovered in a quiet and well-ventilated area above the town of Sainte-Anne, less than 5 minutes from all the amenities of the town center and the beaches and with easy access direct to the Grands Fonds route (30 minutes from Abymes and Pointe à Pitre). On a fenced and wooded plot of 1604 m2, enjoying a dominant view, I offer you this very pleasant modern 5-room wooden villa with an infinity pool with a clear view of nature! It offers the advantage of being sold fully furnished and equipped for your comfort. Built on one level, it is arranged in 2 day/night modules: - &quot Day&quot module: living room with living room, open fitted and equipped kitchen with island, adjoining pantry with American fridge, large opening onto covered terrace with secure swimming pool access and deck. - &quot Night&quot module: 4 air-conditioned bedrooms with storage including: a master suite with bathroom with shower, dressing room and terrace access, a bedroom with storage and private bathroom with shower/WC, and two other bedrooms with storage . A bathroom. A guest toilet. Good to know: - An input connecting the 2 modules. - High ceilings - 8 mx 4 m infinity pool, salt filtration - 800 liter buffer tank - Alarm - Air blowers - Poolside cabin that can accommodate a spa - Magnificent landscaped garden with an ornamental pond, night lighting . The strong points: - Magnificent unobstructed view of nature and absolute calm - Recent construction (end of 2018) - Sold furnished and equipped (recent equipment) - Residual buildability &gt with agreement in progress for the construction of 2 rental bungalows of 35 m2 (with provision of the building permit file). Ideal for family residential use and/or seasonal rental investment. The sale price includes the fees charged to the Buyer: 4.16% including tax. Sale price excluding fees: €720,000. Do not hesitate to contact me for any information or to plan a visit: / Catherine Etienne Discover the video presenting the property (on request). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: