Building plots Bouillante : 1 properties for sale

Land for sale - Cathy Lacourbas vous présente un complexe touristique clé en main. Cette villa totalement rénovée vue mer de 210M² de surface habitable, comprend 5 appartements, pour une capacité totale de 21 couchages, une réception, une piscine vue mer et son deck. Un investissement clé en main pour une activité touristique ou un immeuble de rapport. Vente mûrs et fonds ensemble. A 5 minutes des plages et activités touristiques, Bouillante est commune prisée de la Côte sous le vent de Guadeloupe, pour ses eaux cristallines, ses sites de plongées, la biodiversité de la « réserve Cousteau » ses plages, ses rivières et l'accueil de ses habitants. Cette Villa est le parfait investissement ! Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Deux appartements type T2 pour 2 à 3 couchages chacun, comprenant un salon avec canapé lit , une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, et une terrasse couverte ouvrant sur la piscine et une superbe vue mer. - Un appartement Type T3 comprenant un salon vue mer ouvert sur une grande terrasse, une cuisine et une arrière cuisine, une chambre et une grande salle d'eau, un wc et une buanderie, accès piscine et un jacuzzi. - Un garage - Une piscine de 7X3 M au sel et un deck Ip sur structure résine - Un bureau de réception A l'étage : - Un appartement type T3 comprenant un salon avec canapé, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte vue piscine et vue mer. - Un appartement type T4 comprenant un salon, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec terrasse, une mansardée et une plus petite avec lits à superposés, une salle d'eau, un wc, et une terrasse couverte vue piscine et vue mer. Toutes les chambres sont climatisées (climatiseurs récents) ainsi que le bureau. Les terrasses couvertes sont équipées de brasseurs d'air. Assainissement individuel avec Micro station de 2013 2000L de réserve d'eau potable. Terrain de 700M² Entièrement rénovée, vendu équipé et meublé, et décoré. DPE B ( 9kwh eff/M².an)Prix : 821600 euros frais d'agence de 4% inclus , à la charge de l'acquéreur (net vendeur 790000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou par courriel à c.lacourbaroprietes- Visite sur présentation d'un plan de financement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 404940 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Land for sale - Cathy Lacourbas vous présente une somptueuse villa de style créole, récemment entièrement rénovée et modernisée sur sa parcelle de 1988 M² et un terrain constructible de 1326 M² vue mer. Du haut de sa colline, la villa domine la baie de Malendure et les îlets Pigeon de la commune de Bouillante en Guadeloupe. Nichée sur un terrain paysagé et plat, cette propriété allie charme tropical, confort contemporain et prestations haut de gamme. Pour encore plus de tranquillité ou pour un nouveau projet, le terrain constructible en contrebas et qui bénéficie lui aussi d'une superbe vue mer est un atout de taille (Pc déjà accordé). La villa se déploie sur 204 M² de surface habitable et 200 M² de terrasses couvertes. Elle offre 5 chambres spacieuses, dont 3 suites en rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage accompagnées d'une grande salle d'eau. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier attenant et un îlot central qui permet de cuisiner tout en profitant d'une vue mer spectaculaire. A l'extérieur, la villa invite à la détente avec une piscine au sel à double débordement, offrant un panorama unique sur la baie. Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'un salon de jardin et de vastes espaces de terrasse pour vos moments de convivialité . Possibilité de constructions annexes avec deux Pc validés. Côté confort et autonomie, la propriété dispose d'un chauffe-eau solaire, d'une réserve d'eau branchée sur le réseau et de nombreux équipements modernes garantissant une qualité de vie optimale en toutes circonstances. Un bien rare, où l'élégance créole rencontre le raffinement contemporain ? idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige en location saisonnière. Vendue meublée et équipée. Prix : euros incluant les honoraires de l'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur (net vendeur de euros) DPE Classe B (16 kwH/M².an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Visite sur présentation d'un plan de financement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 428417- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Land for sale - Cathy Lacourbas vous présente une villa d'architecte, réalisée en béton banché, où élégance contemporaine et art de vivre tropical se conjuguent harmonieusement. Implantée au coeur d'un parc paysager de plus de 3 200 m², cette propriété de plain-pied séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces. La villa principale, à l'architecture résolument moderne, s'organise autour de 200 M² espaces de vie baignés de lumière. L'aile « jour » accueille un séjour de 38 m², une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de plus de 80 m², véritable espace de réception ouvert sur une grande piscine de 6 x 10 mètres et le jardin tropical. L'aile « nuit » offre une atmosphère intime avec trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Nichée plus loin dans le parc, une dépendance de 35 m² avec terrasse complète la propriété. Conçue en bois et béton, elle propose trois pièces, une cuisine, une salle d'eau et des Wc. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif. La propriété dispose également de nombreux stationnements, ainsi que d'un garage fermé pour deux véhicules, renforçant le confort et la fonctionnalité de ce bien rare. Prestations et équipements : -Chambres climatisées -Menuiseries aluminium -Chauffe-eau solaire -Portail électrique -Réserve d'eau filtrée et traitée sur le réseau (2000L) -Groupe électrogène diesel 10 kVA - Piscine 10X6 mètres Performance énergétique : Dpe classe B (20 kWh/m²/an) ? Ges : 12 kg CO?/m²/an Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de confort et de sérénité dans l'un des cadres les plus prisés de Guadeloupe. Prix euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 433729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Land for sale - Cathy Lacourbas vous propose une opportunité rare sur la commune très recherchée de Bouillante : une propriété avec superbe vue mer , implantée au coeur d'un parc paysagé de plus de 4000 M². Véritable havre de paix, cette propriété de 121 M² de surface habitable + terrasses couvertes se compose d'une maison sur 2 niveaux avec un studio indépendant et de grands espaces de stationnement et de stockage. Nichée au bout d'une allée paysagée et arborée, la maison principale en béton offre des volumes généreux et une belle ouverture sur l'extérieur vous y découvrirez : - Un grand grand séjour/salle à manger lumineux - Une cuisine équipée ouverte prolongée d'une arrière cuisine et buanderie - Une terrasse couverte vue mer - Deux chambres dont une avec de grands placards - Une salle d'eau accessible des deux chambres avec wc, - Un wc invité - Une grande pièce polyvalente en bois et béton, idéale pour créer une chambre supplémentaire, une salle de sport, un atelier, un garage, un bureau ou un espace professionnel. Un stationnement couvert complète ce niveau. En partie basse, la propriété dispose : - D'un studio indépendant ouvert sur le jardin, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif - Un grand garage double de 25 m² avec deux portes. Le terrain, en grande partie paysagé est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cocotiers, cerisiers pays, corossoliers, arbres à pains, sapotilliers.. ). Une partie est laissé à l'état naturel avec poulailler et un potentiel d'aménagement : dépendance, Bungalow, logement atypiques.. Un atout majeur : le potentiel de construction Environ 75% du terrain est classé Uc (constructible) avec une emprise au sol de 50%. Possibilité de créer des constructions supplémentaires, ou de developper l'existant. Equipements : - Menuiseries aluminium - Volet roulants électriques - Portail électrique - Réserve d'eau pluviale -Pré équipement Réseau réseau pour caméra - Fibre optique internet DPE Classe B - (24,46 Kw h eff/M².an e - Ges 19,57KCO²/M².an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 433944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Land for sale - L’Agence Futur Transactions vous propose cette maison neuve où, chaque soir, vous pourrez admirer le coucher de soleil sur l’îlet Pigeon depuis votre terrasse. Construite sur un terrain de 1055 m², cette maison offre un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu’une buanderie. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une suite parentale disposant de son propre dressing, d’une salle d’eau et de toilettes privatifs. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendants complètent l’ensemble. Atout supplémentaire : la partie rez-de-jardin peut être aménagée selon vos envies, offrant un espace idéal pour créer un logement indépendant, un bureau ou une zone de loisirs. Cette maison peut également être vendue meublée, pour une installation immédiate et sans contraintes. Cette maison neuve allie confort moderne et cadre exceptionnel dans un quartier calme et recherché sur Bouillante. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 570 000€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? Contactez dès maintenant Christophe Olivero / Futur Transactions au pour organiser une visite et découvrir le potentiel qu’offre cette villa.

Land for sale - Discover this magnificent luxury villa, built in 1995, which combines elegance and comfort. With its 150 m² of living space, this partially furnished property is ready to welcome your dreams. Imagine yourself in a spacious living room of 40 m², bathed in natural light thanks to the large wooden openings. The American kitchen, fitted and equipped, is a real asset for cooking enthusiasts. The three bedrooms, each with its own bathroom, offer privacy and comfort. Enjoy outdoor living with a terrace of 50 m² and a garden of 975 m², perfect for sunny days. The saltwater pool adds a touch of luxury to your daily life. The villa is in excellent condition, with a well-maintained tiled roof and a refreshed interior. Don't miss this opportunity to live in a luxury property where every detail has been thought out for your well-being. Amenities: Several shops and schools are accessible in less than 10 minutes by car. Public transportation is also nearby, offering easy access to the city. Fees to be paid by the seller. Not subject to Dpe. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Land for sale - Located in the heart of Bouillante, a true gem of the Côte-sous-le-Vent, this stunning fully renovated architect-designed villa embodies the very essence of modern tropical living. It offers complete privacy, absolute tranquility, and a breathtaking 180° panoramic sea view, with golden sunsets over Pigeon om the moment you step inside, the atmosphere captivates you: generous volumes bathed in natural light, fluid circulation between spaces, noble materials, and impeccable finishes. Every room has been designed to capture the exceptional ocean views and celebrate the refined Caribbean art of living.The vast cathedral-style living room opens onto a high-end American kitchen and adjoining pantry. The three spacious bedrooms each feature built-in wardrobes and their own en-suite bathroom with Wc. The mezzanine provides an ideal workspace or additional sleeping area.The expansive 130 m² terrace is an invitation to unforgettable moments, featuring a sea-view jacuzzi, an outdoor kitchen, and a large reception area. Completing the picture: a breathtaking mirror infinity pool suspended above the lush tropical garden.On the garden level, an independent studio adds even more flexibility to the property.The villa is sold fully furnished, beautifully decorated, and exceptionally well equipped. Perfect as a primary residence, a prestigious second home, or a high-end seasonal rental investment (accommodating up to 10 guests).Contact me today for a private viewing and let yourself be enchanted by this unique property, where every sunset over the Caribbean Sea becomes a timeless moment.

Land for sale - Perched on the most sought-after heights of Bouillante, this fully renovated Creole villa embodies Caribbean charm reimagined with refined contemporary style. From the terrace, the view is simply spectacular: the mythical bay of Malendure, Pigeon Islet, and the iconic silhouette of the Cousteau Reserve, world-renowned for scuba diving.This 185 m² Creole-style home, built on a flat plot of nearly 2,000 m², offers an exceptional living environment combining elegance, comfort and the gentle pace of tropical life. The infinity pool and jacuzzi, both oriented toward the sea, invite you to unforgettable moments of relaxation while admiring Caribbean sunsets.Spread over two levels, the villa captivates with its generous volumes, natural light and seamless flow between indoor and outdoor spaces. Every area has been designed to create a warm, modern atmosphere, resolutely open to the sea. The living room, bathed in light, extends through large openings leading directly onto the terrace and its 180° sea view. The fully equipped kitchen features a central island, ideal for entertaining family and friends.On the main level, the 3 en-suite bedrooms offer privacy and comfort for each occupant. On the mezzanine, 2 spacious bedrooms share a modern shower room.The villa is sold fully furnished, tastefully decorated and very well equipped, allowing accommodation for up to 10 guests in total.Ideal as a primary residence, prestigious second home or high-end seasonal rental investment, this rare property enjoys a sought-after location in the heart of Bouillante. In addition, a plot of over 1,500 m² with a valid building permit is also available nearby, offering further scope for development.

Land for sale - Ideally located in the sought-after heights of Malendure in Bouillante, this fully renovated architect-designed villa offers an exceptional living environment. Elevated to capture unobstructed views over lush tropical vegetation and the iconic Cousteau Reserve -- a true paradise for divers -- it combines complete privacy with immediate proximity to the beach, accessible in under a 10-minute walk.This contemporary residence has been entirely redesigned to offer generous volumes, abundant natural light, and high-end features worthy of the finest Caribbean properties. On the garden level, you will find a closed garage as well as a fully independent bedroom with direct access to the pool, which includes an integrated jacuzzi -- the perfect spot to unwind in this tropical setting.Upstairs, the fully fitted and equipped kitchen opens onto a welcoming living area designed to make the most of the view and the gentle Caribbean lifestyle. The three suites, each with its own private bathroom, offer remarkable comfort for hosting family and guests in the best conditions.Sold fully furnished, tastefully decorated, and impeccably equipped, this villa is perfectly suited for any project: an exceptional primary residence, a prestigious second home, or a high-end seasonal rental investment (8 guests).Contact me today for a private viewing and let yourself be captivated by the unforgettable golden sunsets illuminating the Cousteau Reserve.

Land for sale - Ibaïa Immobilier a le plaisir de vous présenter une villa d’exception située à Bouillante, face aux célèbres Îlets Pigeon.   Nichée au fond d’une impasse, derrière un portail privé, cette propriété offre calme, intimité et une vue mer de 180 o à couper le souffle.   Au cœur d’un magnifique jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, la villa se dresse sur un terrain de 1400 m2 bénéficiant d’une ouverture sur la mer depuis chaque point de vue.   Elle s’articule autour d’un vaste salon offrant une belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine américaine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi qu’un cellier attenant.   La villa dispose de trois belles chambres chacune avec un accès direct à la piscine, un dressing intégré et sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité pour tous.   Une mezzanine vient compléter l’ensemble, accueillant un espace bureau ainsi qu’un lit double, idéal pour recevoir ou créer un espace de détente supplémentaire.   La terrasse de presque 130 m2, quant à elle, s’étend face à la mer, véritable invitation à la contemplation, aux moments de partage et aux soirées prolongées sous les étoiles.   La terrasse, véritable pièce de vie à part entière, accueille un bar extérieur ainsi qu’un immense coin repas ombragé.   On y trouve également un jacuzzi et un espace convivial pour se détendre, admirer les couchers de soleil.   L’ensemble s’ouvre sur la piscine mirroir à débordement, suspendue au-dessus du jardin, avec pour horizon la mer des Caraïbes.   En rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle d'eau, kitchenette et terrasse privative constitue un espace intime, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. La villa est vendue entièrement meublée, décorée avec goût et trés bien équipées. Idéal pour une maison principal ou pour un investissement prime locatif (10 couchages). Nombreuses places de stationnement sur la propriété, dont un emplacement couvert.   N’hésitez pas à contacter Emeline Bech chez Ibaia pour davantage d’informations. Honoraires à la charge du vendeur Dpe : Classe énergétique B (25 kWh/m2/an) Réalisation du Dpe :

Land for sale - Ibaia Immobilier vous présente une villa d’exception entièrement restructurée avec des prestations haut de gamme, offrant une vue panoramique sur la baie de Malendure, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bouillante. Une jolie plage est accessibleen quelques minutes et à pied. La villa dispose d'un beau terrain de 900 m2 offrant une vue mer spectaculaire, mais également un garage fermé et un local technique. Développant 166 m2 habitables, elle s’articule autour d’un vaste séjour lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse couverte de 50 m2 orientée plein ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. En rez-de-jardin, une quatrième suite indépendante bénéficie d’un accès direct à la piscine moderne et à son spa, constituant un espace privilégié pour recevoir ou envisager un projet locatif saisonnier haut de gamme. Le premier étage accueil trois suites parentales climatisées avec salle d'eau privatives, une cuisine contemporaine, entièrement équipée (deux fours, réfrigérateur américain, cave à vin, lave-vaisselle) est prolongée par une buanderie attenante. La villa est vendue meublée, équipée et décorée, prête à être habitée ou exploitée immédiatement, en résidence principale ou en investissement de standing. Les espaces extérieurs se composent d'une piscine moderne avec spa intégré, douche extérieure, le tout tourné vers la mer et la montagne. Il existe aussi au sein de la proprièté un garage fermé avec local technique, une citerne de 2 000 L,  une micro station, ainsi que des volets roulants assurant autonomie, sécurité et confort en toutes saisons.

Land for sale - 2 villa d'exception avec vue 180 ° sur la mer et les ilets Pigeon, en Guadeloupe sur environ 2000 M2 de terrain paysagé. La première villa d'une surface habitable de 200M2 comprend un grand séjour, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres parentales ouverte sur la piscine, une 4ème en mezzanine fermée, une buanderie, un débarras, un atelier, un carpark . La terrasse couverte de 130 M2 donne sur une superbe piscine à débordement. Grand deck de bois rouge et bar extérieur. La deuxième villa d'une surface de 42 M2 est une dépendance T1 avec une chambre toute ouverte sur la mer via ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée, une terrasse et un Jacuzzi. Les deux villas sont récemment décorées et meublées et entièrement équipées. Les chambres sont climatisées. (3.64 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)

Land for sale - Ibaia Immobilier vous propose cette superbe villa créole entièrement rénovée et modernisée, idéalement située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la baie de Malendure et les Îlets Pigeon, à Bouillante en Guadeloupe. Édifiée sur un terrain paysagé, plat et clôturé d’environ 2 000 m2, cette propriété conjugue charme architectural, confort contemporain et prestations haut de gamme. La villa développe environ 200 m2 de surface habitable et se compose de 5 chambres, dont 3 suites en rez-de-chaussée avec salles d’eau privatives. À l’étage, deux chambres supplémentaires partagent une vaste salle d’eau, offrant ainsi un ensemble fonctionnel et harmonieux en mezzanine. Le séjour, lumineux et ouvert sur l’extérieur, communique avec une cuisine moderne entièrement équipée, dotée d’un îlot central et d’un cellier attenant, permettant de profiter pleinement de la vue mer depuis les espaces de vie. À l’extérieur, la villa offre de magnifiques espaces de détente, piscine au sel à double débordement avec vue panoramique et jacuzzi. Un permis de construire validé permet par ailleurs la réalisation d’une annexe supplémentaire, offrant un potentiel d’extension intéressant sur le meme niveau. La propriété est équipée d’un chauffe-eau solaire, d’une réserve d’eau raccordée au réseau. Idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige en location saisonnière. La villa est vendue meublée et entièrement équipée. N’hésitez pas à contacter Emeline Bech chez Ibaia pour davantage d’informations. Honoraires à la charge du vendeur Dpe : Classe énergétique B (25 kWh/m2/an) Réalisation du Dpe :

Land for sale - Entre le bleu de la mer et les reliefs verts de la Basse-Terre  cette villa 5★ offre un vrai décor de carte postale. Elle  bénéficie d’un emplacement rare, avec accès à la plage à 5 minutes à pied, ce qui en fait un bien idéal pour un usage familial ou une exploitation saisonnière à haut potentiel. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec sa salle d’eau offre un confort d’accueil immédiat. La piscine avec jacuzzi intégré, la douche extérieure et les espaces extérieurs créent une ambiance vacances très lisible. À l’étage, le salon ouvre largement sur la vue mer et montagne, la cuisine sur-mesure, la buanderie et les espaces de vie profitent pleinement du panorama. Les volets roulants, le garage (avec local technique), la citerne 2 000 L et le groupe électrogène assurent une vraie autonomie et du confort toute l’année. Au total, 4 chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute fluidité, et l’ensemble constitue une très belle opportunité pour la location saisonnière dans ce secteur recherché. vendu meublé On aime : son accès plage à 5 minutes à pied sa vue mer & montagne sa piscine avec jacuzzi intégré

Land for sale - Cathy Lacourbas vous présente une somptueuse villa de style créole, récemment entièrement rénovée et modernisée. Du haut de sa colline, elle domine la baie de Malendure et les îlets Pigeon de la commune de Bouillante en Guadeloupe. Nichée sur un terrain paysagé et plat de près 2 000 m², cette propriété allie charme tropical, confort contemporain et prestations haut de gamme. La villa se déploie sur 200 M² de surface habitable. Elle offre 5 chambres spacieuses, dont 3 suites en rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage accompagnées d'une grande salle d'eau. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier attenant et un îlot central qui permet de cuisiner tout en profitant d'une vue mer spectaculaire. A l'extérieur, la villa invite à la détente avec une piscine au sel à double débordement, offrant un panorama unique sur la baie. Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'un salon de jardin et de vastes espaces de terrasse pour vos moments de convivialité . Possibilité d'une construction annexe avec un Pc validé. Côté confort et autonomie, la propriété dispose d'un chauffe-eau solaire, d'une réserve d'eau branchée sur le réseau et de nombreux équipements modernes garantissant une qualité de vie optimale en toutes circonstances. Un bien rare, où l'élégance créole rencontre le raffinement contemporain ? idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige en location saisonnière. Vendue meublée et équipée. Prix : euros incluant les honoraires de l'agence de 3,7 % à la charge de l'acquéreur (net vendeur de euros) DPE Classe B (16 kwH/M².an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Visite sur présentation d'un plan de financement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 428410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Land for sale - Face à l'infini bleu de la mer des Caraïbes.. Cathy Lacourbas vous dévoile une villa d'exception, entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, surplombant la baie emblématique de Malendure, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bouillante en Guadeloupe. Écrin de lumière et de modernité, cette propriété de standing offre 166m² habitables sublimés par une terrasse couverte de 50 m², orientée plein ouest pour des couchers de soleil spectaculaires. Le vaste séjour ouvert sur la mer, les grandes hauteurs sous plafond, la cuisine contemporaine et sa buanderie attenante créent un lieu de vie convivial et harmonieux. La cuisine est entièrement équipée, deux fours, frigo américain, cave à vin, lave vaisselle, de nombreux rangements.. Trois suites parentales climatisées se partagent l'espace principal, tandis qu'en rez-de-jardin, une quatrième suite indépendante donne directement sur la piscine moderne et son spa, pour une parenthèse de détente absolue. Privilège précieux au quotidien : la plage est accessible à pied à quelques minutes ... Le terrain paysager de 970 m² , un garage fermé et un local technique complètent ce bel ensemble. Une villa rare, conjuguant élégance, confort et emplacement d'exception ? Vendue meublée, équipée et décorée, elle est parfaite pour une résidence principale raffinée ou un investissement locatif haut de gamme. Prix : 130000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur euros). DPE A (9,24 kwh/M²/an) Ges 9,32Kg CO2/M²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy Lacourbas, au ou, par courriel à c.lacourbaroprietes-. Visite sur présentation d'un plan de financement validé. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy Lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac basse terre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 428406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Cathy Lacourbas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : basse terre - .

Land for sale - A unique opportunity presented by The Bens Team® by Kw to acquire the shares of a 4-star classified hotel, ideally located on the leeward coast of Basse-Terre, in the heart of an exceptional natural environment. Key Features Capacity: 23 rooms and suites Classification: 4-star tourist hotel (Atout France – valid until 2029) Facilities: Spa, restaurant area, swimming pool, recent upgrades in line with international high-end standards Operations: Annual revenue exceeding €2M, first profitable year in 2024 Recent Investments: Modernization of infrastructure and equipment, supported by fiscal incentives Transaction Highlights Integrated real estate and operating company Strategic location in a prime tourist area Strong potential for growth and improved profitability Rare investment opportunity in the Caribbean hospitality sector Conditions Confidential sale Transfer of shares in the holding and operating company Full documentation available upon signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) Contact THE Bens Team® by KW Roger M. Benhamou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Land for sale - Sur les hauteurs de Bouillante, dans le secteur très recherché de Poirier, cette villa construite en 2025 vous propose un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Les Îlets Pigeons s'invitent à votre quotidien, visibles depuis la terrasse et même depuis l'intérieur de la villa. La villa est située à proximité des commodités, des plages et des spots de plongée emblématiques de la région. Conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, cette villa construite en bois rouge bénéficie d'un agencement optimal : - Trois chambres climatisées avec dressing - Deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne - Un Wc invité - Une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le séjour - Un cellier pratique. Toutes les pièces sont équipées de brasseurs d'air, assurant une ventilation naturelle agréable en complément de la climatisation. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ouverte sur l'horizon pour admirer les couchers de soleil sur la mer des Caraïbes. La parcelle d'environ 600 m2 est entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Elle fait partie d'une copropriété de 4 lots, à taille humaine, dans un environnement calme et préservé. Les assurances de la construction sont à jour, vous garantissant une acquisition sereine et sans surprise. Les atouts : - Vue mer dégagée sur les Îlets Pigeon - Villa de construction récente sous garanties - 3 chambres avec rangements - Jardin privatif - Proche du centre-ville. Idéal pour : - Une villa principale clé en main, dans un secteur calme et ventilé - Un pied-à-terre en Guadeloupe avec vue imprenable - Un investissement locatif dans une zone touristique très dynamique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la côte sous le vent vous attend. Prix Negociable !

Land for sale - New T4 house with sea view in Bouillante Private garden of 621 m2 Located in Bouillante, in a quiet and residential environment accessible by the Poirier communal road, this new single-story house offers a pleasant living environment with a sea view and modern amenities. With a living area of 82.58 m2, the house is built on an enclosed and private plot of 621 m2. Composition: A bright living room with air fan An open equipped kitchen Three air-conditioned bedrooms with cupboards and air fans Two shower rooms A separate toilet A hallway, a storeroom An open garage A veranda opening onto the garden The property is part of a small co-ownership of 4 lots. This modern, functional and well-ventilated house benefits from an optimal layout for a comfortable life, as a main residence or as a rental investment. Reduced registration fees Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . State of risks and pollution: No

Land for sale - Maison neuve T4 avec vue mer à Bouillante Jardin privatif de 454 m2 Située à Bouillante, dans un environnement calme et résidentiel accessible par la route communale de Poirier, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec une vue mer et des prestations modernes. D’une superficie habitable de 111 m2 (Shob), le pavillon est construit sur un terrain clos et privatif de 454 m2. Composition : Un séjour lumineux avec brasseur d’air Une cuisine équipée ouverte Trois chambres climatisées avec placards et brasseurs d’air Deux salles d’eau Un Wc indépendant Un dégagement, un cellier Un garage ouvert Une véranda ouvrant sur le jardin Le bien est intégré à une petite copropriété de 4lots. Ce pavillon moderne, fonctionnel et bien ventilé bénéficie d’un agencement optimal pour une vie confortable, en résidence principale comme en investissement locatif. Important droits d'enregstrement réduits Prix negociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . État des risques et pollution: Non

Land for sale - Je vous propose de découvrir cette magnifique villa de standing, avec ses trois bungalows entièrement meublés et construits en 2019, sur un terrain de 8500 m². Elle se compose d'un module principal avec son étage et d'un bungalow attenant. Cette configuration offre un espace diurne en rez-de-chaussée, complètement ouvert sur l'extérieur ainsi que deux chambres, dont une à l'étage, avec leur propre salle de bain. Les façades en rez-de-chaussée offrent des ouvertures sur la totalité de leur longueur, faisant ainsi profiter les espaces de vie de panoramas remarquables sur la mer, au loin et sur la végétation luxuriante. L'ensemble des bungalows sont en ossature bois et charpente en bois. Ils sont destinées à la location saisonnière. L'habitat de chaque bungalow est composé d'un module constitué de l'espace de nuit, chambre et salle d'eau. L'espace nuit, confortable, offre un agréable volume La salle de bain, accessible depuis la chambre intègre une douche sans bac. La cuisine est intégrée à la terrasse. Ses équipements sont adaptés à une personne à mobilité réduite. Vous profiterez également des espaces extérieurs, terrasses jardin, tous offrant une vue imprenable sur la mer. La piscine extérieure vous promet de doux moments de baignade et de farniente.Côté pratique, vous aurez à votre disposition des places de stationnement intérieur. Cet ensemble se situe à proximité immédiate des commodités : écoles, crèches, restaurants, parcs... Tout est accessible à quelques minutes en voiture. A Voir ABSOLUMENT Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6000.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Land for sale - A Must Visit. This villa on 3 levels is located in the Poirier sector in Bouillante, with a magnificent view of the Pigeon islet. It consists of a large living room of 47m2, a fitted kitchen, three bedrooms with cupboards, a bathroom with a toilet, a master bedroom with a dressing room, a bathroom with a toilet and a guest toilet. The 360o terrace allows direct access to the outside. Upstairs, a beautiful attic space of approximately 120m2 is to be fitted out and offers great potential. On the garden level, you will find a closed garage and a beautiful space allowing you to develop apartments and have additional rental income. The land with a total surface area of 1,823m2 is made up of 2 plots and is suitable for swimming pools.

Land for sale - Maison Principale et 4 Gîtes avec Piscine et Vue Mer - Bouillante Propriété Exceptionnelle avec Rendement Locatif Située sur la commune prisée de Bouillante, cette propriété rare offre une maison principale spacieuse accompagnée de quatre gîtes indépendants, parfaits pour une activité de location touristique ou pour accueillir famille et amis dans un cadre idyllique. Un Emplacement de Rêve À moins de 3 minutes des plages, cette propriété est idéalement située pour profiter des charmes de la côte. De plus, une partie du terrain offre une vue mer imprenable, un véritable atout pour la tranquillité et le dépaysement. Confort et Détente La maison principale est conçue pour offrir confort et convivialité, tandis que les quatre bungalows sont parfaitement aménagés pour recevoir des locataires dans les meilleures conditions. Avec une piscine commune, c'est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de la douceur de vivre des Caraïbes. ° Excellent Potentiel Locatif Les gîtes apportent un rendement locatif attractif et régulier, idéal pour un projet de gestion de tourisme en pleine expansion dans ce secteur recherché. Proximité Plages à 3 minutes Commerces et commodités à proximité Un cadre naturel unique dans l'une des zones les plus appréciées des touristes Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Loïs Petit inscrit au Rsac de Pointe A Pitre n° Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.